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土地性質(zhì)是劃撥的單位二手房可以買嗎?單位是事業(yè)單位。買了會不會賣不出去?

143****5617 | 2012-11-15 14:30:27

已有2個回答

  • 141****4605

    這種事情**好自己咨詢房管局是安心的

    查看全文↓ 2012-11-15 14:31:33
  • 153****1278

    屬于房改和集資建房性質(zhì)的房產(chǎn)(土地性質(zhì)為劃撥地),可以辦理轉(zhuǎn)移登記。

    查看全文↓ 2012-11-15 14:30:38
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相關(guān)問題

  • 二手房賣方逾期過戶怎么辦?有合同的應當按照合同約定處理,既然對方不能按照合同約定的時間過戶房屋,那么屬于違約行為,購房者可以要求對方立即過戶,并 承擔違約責任,可以要求對方支付合同約定的違約金,或者要求對方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。而根據(jù)我國《合同法》規(guī)定,下列情況可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。你也可以要求解除合同,并要求對方雙倍返還定金。賣方逾期過戶屬于上述規(guī)定的第二種情況,同時根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,購房者可以要求解除,并要求賣方承擔雙倍定金的賠償責任。在二手房交易時,如果二手房賣方逾期過戶,會使購房者的合法權(quán)益遭受巨大的風險,因此購房者在購房合同中一定要約定逾期過戶的違約責任。律師提醒:購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù),但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù),這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣他人,**好將房屋進行保全。

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  • 唉,大東海江山府這個樓盤,地段、配套都那么好,應該不會賣不出去吧。而且清華附中這種國內(nèi)一流學府的確是劃片在這里,應該是真的。

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  • 2022年二手房賣不出去了嗎,雖然說2022年因為疫情的原因而導致房地產(chǎn)的市場不景氣,根據(jù)相關(guān)的調(diào)查,二手房的成交量逐步下滑使得一些人認為房價在下跌,其實現(xiàn)在在一些核心城市,二手房的交易還是比較平穩(wěn)的,特別是像剛性需求的購房者,還會利用現(xiàn)在的時機抄底買房,所以房子是否能夠賣得出去,主要還是看房屋本身的質(zhì)量和地段。在購買二手房的時候,無論是買家還是賣家,都要先對所購買房屋的房價、交付房款的形式以及騰房的時間做出相應的約定,就對購房人來說,因為現(xiàn)在的房價比較高,為了避免出現(xiàn)一房多賣的情況,最好還是要先審核一下二手房源的產(chǎn)權(quán)信息是否清晰,有沒有存在被抵押或者是被凍結(jié)的情況,一些房齡比較老的房屋可能存在有多個房屋,所有產(chǎn)權(quán)人這些都是要在購房之前了解清楚的事情。

  •  事業(yè)單位不管有沒有編制都應該繳納住房公積金。  《住房公積金管理條例》第二條規(guī)定:  本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。  本條例所稱住房公積金,是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金?! ≡摋l款的規(guī)定涵蓋了中華人民共和國境內(nèi)的所有單位,當然也包括事業(yè)單位不在編的員工(合同工、臨時工)?! ∈聵I(yè)單位如果不為員工繳存住房公積金是不合法的,員工可以向當?shù)氐淖》抗e金管理中心投訴、舉報。

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  • 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰沒有抵押貸款的話,在有兩證的情況下一般都是可以直接進行交易的;所以這類單位房產(chǎn)是可以進行買賣的;即使土地性質(zhì)是劃撥的也行。而其他的劃撥性質(zhì)房產(chǎn),例如經(jīng)濟適用房,也是劃撥性質(zhì)的,只要是有兩證并且購房合同滿5年同樣也可以上市交易。但是出售時需繳納一定的費用,劃撥性質(zhì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需交土地收益金。

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