二手房買賣過戶買方和賣方需要交納哪些證明材料？

已有3個(gè)回答

• 134****4264

  1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套（若賣方夫妻不在同一個(gè)戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份）2、房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件；如省直房改房還需已購公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時(shí)需要配偶一起出面簽字；若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應(yīng)提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。

  查看全文↓ 2012-11-22 14:58:54
• 134****9312

  原房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件；買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件；買賣雙方的結(jié)婚證/單身證明原件及復(fù)印件；買賣雙方的戶口本原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2012-11-22 14:58:32
• 144****5583

  買方提供資料：　　1. 身份證件;　　2. 配偶身份證件;　　3.收入證明或償債能力證明(針對貸款客戶);　　4.婚姻證明((結(jié)婚證、單身證明或離婚證明);　　5.所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)(針對貸款客戶);　　6、買方的私人印章;　　賣方提供資料：　　1. 身份證件;　　2. 配偶身份證件;　　3. 婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明或離婚證明);　　4. 房屋產(chǎn)權(quán)證書　　5.賣方權(quán)利人的私章

  查看全文↓ 2012-11-22 14:58:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶買方和賣方分別需要交納哪些材料？
  答

  商品房過戶 　　(1)商品房銷售發(fā)票原件; 　　(2)商品房購銷合同(規(guī)范)原件; 　　(3)商品房權(quán)屬證明書及平面圖(復(fù)印件); 　　(4)商品房產(chǎn)品合格證書(復(fù)印件) 　　(5)土地使用權(quán)面積分?jǐn)偙? 　　(6)公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù); 　　(7)企業(yè)法人代表證明書及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照; 　　(8)國有土地使用證原件(分戶證)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??二手房哪些需要過戶？二手房過戶買方需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  需要準(zhǔn)備這些材料：1新產(chǎn)權(quán)人到場。 2帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證（離婚證及離婚協(xié)議書原件）。3房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)。4房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)。5買房的身份證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶需要哪些材料？二手房過戶買方需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  需要準(zhǔn)備這些材料：1新產(chǎn)權(quán)人到場。 2帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證（離婚證及離婚協(xié)議書原件）。3房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)。4房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)。5買房的身份證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房買方需要交哪些費(fèi)用? 買賣二手房要交哪些稅 買方和賣方各要交哪些稅
  答

  買賣二手房買方和賣方要交的稅費(fèi)如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；2、交易費(fèi)：3元/平方米；3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米；2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。三、雙方都應(yīng)繳納的稅：交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，總計(jì)數(shù)百元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房買賣過戶需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  過戶需要繳納的稅費(fèi)有：1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿 5年按房價(jià)的5.5%收取；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。