一般好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

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• 132****8208

  我覺得自己喜歡的戶型就算是好戶型吧！

  查看全文↓ 2012-11-26 09:56:00
• 138****4652

  （１）入口有過渡空間，即“玄關(guān)”，便于換衣、換鞋，避免一覽無遺。 （２）平面布局中應(yīng)做到“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi)，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)靠近主臥室。另一個則應(yīng)在動區(qū)。 （３）起居廳的設(shè)計應(yīng)開敞、明亮，有較好的視野，廳內(nèi)不能開門過多，應(yīng)有一個相對完整的空間擺放家具，便于家人休閑、娛樂、團聚。 （４）房間的開間與進深之比不宜超過１比２。 （５）廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計，廚房不宜過于狹長，應(yīng)有配套的廚具、吊柜，應(yīng)有放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨立可靠的排氣系統(tǒng)。下水道和存水彎管不得在室內(nèi)外露。

  查看全文↓ 2012-11-24 09:35:02

相關(guān)問題

• 問 什么樣的戶型才是好戶型 **好戶型標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  什么樣的戶型才是好戶型?**好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么？戶型對于買房子的人意味著什么，大家都很清楚。很多買房子的朋友都急于知道什么樣的戶型才算是好戶型？下面我們一起來看下**好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些。 **好戶型的標(biāo)準(zhǔn) 方正 方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積?。?！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會讓戶主發(fā)財，缺角的戶型對房主不好。（不信風(fēng)水的請看前全半段話）。 通風(fēng) 南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。 另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？ 三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個朝南。 走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。 陽臺位于客廳 客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現(xiàn)代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務(wù)的，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進進出出吧。 合理布置 主要就是臥室門不能對著客廳，衛(wèi)生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計，開發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。 全南戶型究竟好不好呢？ 其實全南戶型還是非常適合高層用戶的，**好的優(yōu)勢是所有的房間都曬得到陽光。另外，在冬天的時候比較溫暖。全南戶型方正，空間利用率也很高，比之南北通透雖然差點，但是和其他戶型比起來，還是很有優(yōu)勢的。

• 問 成都新房好戶型一般標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  外形奇特的戶型，在50平方米以內(nèi)的超小戶型里比較常見。因為是剩下的邊角料位置，價格優(yōu)惠的幅度很大。這類的奇怪戶型比面積較大的奇怪戶型更容易改造。超小戶型不像大戶型，把客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間都以墻為界劃分得很清楚，它本來就主要靠室內(nèi)家具的設(shè)計擺放來決定功能分區(qū)。因此，小而怪的戶型，只要整體上呈塊狀而不是細(xì)長條，就還有改造的價值。另外一種能改造的怪戶型，是客廳、臥室等房間形狀方正，而不規(guī)整形狀出現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間等較小的區(qū)域內(nèi)，即使有面積的浪費，也相對較小。**后，選戶型要時刻記住，戶型圖主要用來看格局，房子到底怎么樣，交房標(biāo)準(zhǔn)的樣板間**有參考價值。Tips面寬：是一個自然間的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。動線：是指人在室內(nèi)室外移動的點連合起來形成的線路。長久居住在家里的人，會形成比較復(fù)雜的動線。進深：指一間獨立的房屋前墻皮到后墻壁之間的實際距離。

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• 問 好戶型的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  1、戶型方正：方正的房子整體利用率高。南北通透的房子居住舒適，2、客廳朝南，雙臥朝南：三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。3、避免走道，很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。4、動靜分區(qū)，動區(qū)指人們活動較為頻繁的區(qū)域，靜區(qū)靜區(qū)主要供居住者休息，5、干濕區(qū)分：區(qū)域應(yīng)與臥室、客廳等盡量分離。

• 問 好戶型的一般標(biāo)準(zhǔn)：
  答

  這些問題考慮的的確周到 也很可能出現(xiàn)，第一個問題不大，我認(rèn)為**重要的是考慮防盜，你說的空調(diào)和采光啥的商家都會爭取你們的同意的 ，一般會得到一些補償?shù)摹肪拖衲慵沂瞧椒?別人想在你家墻上打廣告 只要你在場 他一般會給幾千到幾百不等》所以 當(dāng)你發(fā)現(xiàn)這些征兆時一定 要及時的去和他們交涉！

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• 問 好戶型是什么樣的 優(yōu)質(zhì)戶型有哪些標(biāo)準(zhǔn)
  答

  買房怎樣挑戶型？什么樣的戶型是好戶型？優(yōu)秀戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？本文為您一一詳解。 一、怎樣才算是好的戶型？ 能夠**大化滿足業(yè)主居住需求的住宅商品！ 通常滿足以下幾個條件： 具有完善的居住功能； 各功能布局合理； 創(chuàng)新、高附加使用價值； 符合風(fēng)水習(xí)慣； 與市場需求相符。 二、住宅居住功能的劃分： 基本配置 臥室、洗手間 普通配置 客廳、餐廳、臥室、廚房、洗手間、陽臺 豪華配置 玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、廚房、洗手間、陽臺、多功能室、工人房 三、影響布局合理性的相關(guān)因素： 1、通風(fēng)采光 戶型設(shè)計首先保證良好的通風(fēng)采光、全明設(shè)計是標(biāo)配； 2、空間尺度 各功能間尺度是否合適，是否實用；開間進深比例控制； 3、功能分區(qū) 各區(qū)域承載著不同的居住功能，需要進行合理劃分； 4、實用空間 保障功能區(qū)間的實用性，不被其他區(qū)域所占據(jù)。 四、如何打造高附加值戶型？ 高附加值是溢價的關(guān)鍵，是近年來推高房價的黑手。 室內(nèi)贈送 特點： 常規(guī)需要計算一半建筑面積；贈送率相對會偏低一些。 形式： 陽臺、入戶花園、內(nèi)庭院/空中花園、凸窗/落地凸窗、地下室/架空層、隔層。 室外贈送 特點： 一般不需要計入建筑面積； 贈送相對較高，價格拉升明顯； 多在別墅中體現(xiàn)。 形式： 露臺、花園、天井/中庭、預(yù)留構(gòu)建、商業(yè)平臺 五、優(yōu)秀戶型的標(biāo)準(zhǔn)： 具有完善的居住功能：廚房、洗手間、餐廳、客廳、陽臺、主、次臥； 各功能布局合理：動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、通風(fēng)采光、尺度合理、空間實用； 創(chuàng)新、高附加使用價值：凸窗、陽臺/露臺、內(nèi)庭院、地下室、架空層、平臺、入戶花園； 符合風(fēng)水習(xí)慣：規(guī)避門沖、水火不同線、避門煞 與市場需求相符：居住習(xí)慣、客戶定位、競爭考量、趨勢預(yù)判