通過中介找房子都會(huì)讓您簽這個(gè)東西的 目的一是為了安全,二是為了防止跳單你要不買這房子或者不跳單就沒事
全部3個(gè)回答>買二手房過程中中介要求簽訂的看房確認(rèn)書的主要內(nèi)容是什么?
138****3930 | 2012-11-28 16:02:10
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143****6522
看房確認(rèn)書通常會(huì)使用通用格式描述該套房產(chǎn)的具體地理位置,門牌號(hào)碼,中介機(jī)構(gòu)等信息; **主要的部分,則是對(duì)客戶看房后的未來購買行為,提供了約束。如:看房后若干時(shí)間內(nèi)(三個(gè)月、半年等)若要購買該套房產(chǎn),必須通過該中介。否則,需支付違約金若干(多為房?jī)r(jià)的1%)。
查看全文↓ 2012-11-28 16:02:41
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第一、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對(duì)象。一家好的中介公司,會(huì)根據(jù)買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力,給客戶提供可購房的建議,然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司,既能為客戶貸到**高限額的款,也能夠?yàn)榭蛻粽业?*合適的房子,還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。第二、幫助購買者申請(qǐng)辦理銀行貸款。根據(jù)購房者的實(shí)際情況,選擇不同的銀行,進(jìn)行相應(yīng)的咨詢,以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。第三、審查所賣房屋的合法性,以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn),有無貸款未付清的情況,房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題:如,是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題,以及有無債券、債務(wù)涉及到所售房屋。第四、房屋成交后,協(xié)助買賣雙方善后。有必要提醒的是,在委托中介公司的時(shí)候,需要查看該中介是否三證齊全,包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。
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負(fù)責(zé)交易的協(xié)調(diào)和和交易安全。比如協(xié)助過戶,售樓等。
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網(wǎng)站上中介公司和業(yè)務(wù)員就這么幾個(gè),有一定的局限性。所以呢,當(dāng)你初次去中意的小區(qū)看房時(shí),別忘了出來的時(shí)候去附近的其它中介門店逛逛,可能會(huì)有意外收獲。**好選擇比較大一些的公司,一般上了三家連鎖的中介就行,選擇業(yè)內(nèi)口碑比較不錯(cuò)的;選擇經(jīng)紀(jì)人的時(shí)候就要注意了,對(duì)于普通人來說,買房是一生中的大事。
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如果沒有欺詐等情形,和中介公司簽訂的看房確認(rèn)書一般有法律效力。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》 第八條 依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同?! ∫婪ǔ闪⒌暮贤芊杀Wo(hù)。
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