普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么？

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• 156****2725

  非普通住宅有三個標(biāo)準(zhǔn):
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
  2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);
  3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

  查看全文↓ 2012-11-28 16:25:20
• 156****3896

  普通住宅與非普通住宅的區(qū)分，依據(jù)房屋面積而定。以140平米為界，超過140屬于非普通住宅。如果上海的房產(chǎn)交易中心能出具你是屬于首套購房的證明，又是小于90平米的，并且外環(huán)線以外總價在98萬元以內(nèi)的，則契稅按1%繳納，否則按1.5%繳。 非普通住宅按3%交。

  查看全文↓ 2012-11-28 16:24:57

相關(guān)問題

• 問 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么?
  答

  非普通住宅有三個標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

• 問 什么叫非普通住宅?普通住宅和非普通住宅區(qū)別是什么?
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

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• 問 什么叫非普通住宅?普通住宅和非普通住宅區(qū)別是什么?
  答

  普通住宅就是平常人都可以住的，非普通住宅就是無障礙住房。室外要坡道，室內(nèi)要無障礙衛(wèi)生間?？傊褪墙o無自主活動能力或者活動不方便的人住的。

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• 問 上海普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么
  答

  上海普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是：1、普通住宅的面積一般在90平方米以下，而非普通住宅的面積一般在100平方米以上。2、普通住宅的價格相對較低，而非普通住宅的價格則較高。3、普通住宅主要用于居住，而非普通住宅則可以用于商業(yè)、辦公、酒店等多種用途。4、普通住宅的產(chǎn)權(quán)為70年，而非普通住宅的產(chǎn)權(quán)一般為50年。5、普通住宅的裝修一般比較簡單，而非普通住宅則裝修豪華。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋按照國家現(xiàn)在的要求，如果符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下都屬于普通住宅，不在這個標(biāo)準(zhǔn)的就是非普通住宅。普通住宅有哪些優(yōu)點1、在貸款上因為是普通住宅，所以能夠享受到比較長的貸款年限，而且大多數(shù)首次購買普通住宅，首付的比例在20%或者是30%，能夠滿足人們對于剛性住房的需求。2、在交易的過程當(dāng)中，稅費也會有一定的優(yōu)惠，比如說像普通住宅，首次購買契稅，可以享受1%~3%的優(yōu)惠政策，如果是非普通住宅，基本上都是按照3%來收取的。3、普通住房，其實在后續(xù)交易的過程當(dāng)中更好出手，而大部分的非普通住房都是小戶型或者是公寓，適合于特定的人群。

• 問 普通住宅是什么意思? 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么
  答

  品房和普通住宅是兩種概念來的,也即是兩種不同的房屋區(qū)分方式。商品房主要系指依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)獲得方式,既系通過購買獲得的房產(chǎn)(包括一手,二手)就叫商品房了。這種分類方式把房屋分為:商品房,房改房,廉價房,宅基地,經(jīng)濟適用房等。

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