申請辦理房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？要準(zhǔn)備些什么資料呢？

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• 147****2344

  辦理抵押登記手續(xù)所需準(zhǔn)備資料：銀行開具的法人代表證明書、法人授權(quán)委托書、法人及受委托人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、金融許可證復(fù)印件、抵押貸款合同、房產(chǎn)抵押登記申請表、房產(chǎn)證、業(yè)主身份證復(fù)印件。
  從遞件到取件需15個自然日。

  查看全文↓ 2012-11-29 16:26:13
• 134****4274

  有房子就可以抵押的吧

  查看全文↓ 2012-11-29 16:25:38
• 131****8874

  申請房產(chǎn)抵押貸款需要滿足的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；　　3、銀行規(guī)定的其它條件?！　?、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料？　　　　所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

  查看全文↓ 2012-11-29 16:25:25

相關(guān)問題

• 問 西安經(jīng)濟適用房申請必須滿足哪些條件？申請資料要準(zhǔn)備哪些？
  答

  申請戶籍所在社區(qū)調(diào)查需提供：1、 按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》（一式三份）；2、 申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗原件）；3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件（驗原件），持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復(fù)印件（驗原件）；5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗原件）。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件（驗原件）、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件（驗原件）或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件（驗原件）及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明；6、 申請人及其家庭成員收入證明（工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明）；7、 申請人及其家庭成員住房證明（現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明）；8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備什么資料？有什么條件
  答

  1、提供有效身份證件及其復(fù)印件。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或(且)有貸款人認(rèn)可并有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。按國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不得作為擔(dān)保的除外。4、有不低于抵押房產(chǎn)合同價款或評估價值40%(含)以上的資金作為貸款首期付款。5、銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款需具備完整產(chǎn)權(quán)證明、穩(wěn)定收入證明、良好信用記錄，還需確保貸款用途符合政策規(guī)定，具備按時還款能力。

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• 問 辦理無抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  目前操作無抵押貸款的銀行比較少，只有屈指可數(shù)的幾家，無抵押貸款一般要求借款人提供收入證明流水，因為無抵押貸款也就是信用貸款，所以可貸額度較少，一般只有月流水的10-15倍。

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• 問 ??房產(chǎn)如何抵押貸款?房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件?
  答

  一、房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。（一）作為抵押人的條件抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款金融機構(gòu)代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。（二）作為抵押物的條件房地產(chǎn)抵押隨土地使用權(quán)的取得方式不同，對抵押物的要求也不同。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)?！睆纳鲜鲆?guī)定可以看出，房地產(chǎn)抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個基本點：1、依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時設(shè)定抵押權(quán)。對于這類抵押，無論土地使用權(quán)來源于出讓還是劃撥，只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法，即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時設(shè)定抵押權(quán)。2、以單純的土地使用權(quán)抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時，以取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。對于這類抵押，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以出讓方式取得的。房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押物，在抵押關(guān)系存續(xù)期間，其承擔(dān)的共同擔(dān)保義務(wù)不可分割，但抵押當(dāng)事人另有約定的，從其約定。以一宗房地產(chǎn)分割抵押的，首次抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分。房地產(chǎn)已抵押的，再次抵押前，抵押人應(yīng)將抵押事實明示擬接受抵押者。二、哪些房產(chǎn)不能抵押《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地房；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

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