開(kāi)發(fā)商惡意違約或?qū)嵤┢墼p行為致合同無(wú)效的違約金如何確定？

已有1個(gè)回答

• 145****3541

  除返還買(mǎi)受人已付房款及利息、賠償損失外，還應(yīng)支持買(mǎi)受人不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的違約金要求，即只要買(mǎi)受人要求的違約金沒(méi)有超過(guò)100%，買(mǎi)受人要求多少就支持多少。

  查看全文↓ 2012-11-30 16:44:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商惡意違約或?qū)嵤┢墼p行為致合同無(wú)效的違約金是怎么確定的？
  答

  除返還買(mǎi)受人已付房款及利息、賠償損失外，還應(yīng)支持買(mǎi)受人不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的違約金要求，即只要買(mǎi)受人要求的違約金沒(méi)有超過(guò)100%，買(mǎi)受人要求多少就支持多少。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約交房不按合同付違約金
  答

  說(shuō)真的; 打官司不是我們老百姓能做的; 你說(shuō)呢;你能打得贏嗎;

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約時(shí)違約金怎么算?如何索賠?
  答

  看購(gòu)房合同的約定。有些是按戶一次性給的。也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商違約怎么賠償?開(kāi)發(fā)商違約時(shí)違約金怎么算?
  答

  可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第八條 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商違約交房違約金怎么算？開(kāi)發(fā)商違約交房違約金一般是多少？
  答

  延期交房的違約金從交房到期日次日開(kāi)始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購(gòu)房者有權(quán)退房，要求更多的違約金?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條　當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條　商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。具體的賠償金額應(yīng)該按照雙方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>