房地產(chǎn)評估是什么，它在房產(chǎn)交易中起什么作用？

已有6個回答

• 158****1670

  聽說房地產(chǎn)評估是對房子價值的一個估計，有助于買房賣房時更公平定價。

  查看全文↓ 2024-07-20 20:42:56
• 132****1145

  房地產(chǎn)評估是估算房屋價值，確保公平交易。

  查看全文↓ 2024-07-19 20:35:43
• 134****9880

  房地產(chǎn)評估通過專業(yè)方法確定房產(chǎn)價值，為市場提供參考，影響房產(chǎn)交易價格和策略。

  查看全文↓ 2024-07-16 09:19:02
• 155****0290

  房地產(chǎn)評估就是給房子估價，房產(chǎn)交易時用得上。

  查看全文↓ 2024-07-12 12:25:42
• 158****6327

  房地產(chǎn)評估就是算房子值多少錢，買房時就知道花得值不值了。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:54:37
• 185****9531

  房地產(chǎn)評估是對房產(chǎn)價值的專業(yè)估算，在房產(chǎn)交易中至關(guān)重要。它決定了交易價格，保障交易公平，并為貸款提供價值參考。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:24:48

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• 問 房地產(chǎn)評估是什么？
  答

  若是貸款，就是銀行所承認(rèn)的評估公司評估，不需要你做什么

  全部10個回答>
• 問 存量房是什么意思，它在房地產(chǎn)市場中扮演什么角色？
  答

  存量房：已被購房屋，市場供需平衡者。

  全部4個回答>
• 問 專業(yè)房地產(chǎn)價格評估是什么？
  答

  房地產(chǎn)估價師資格的發(fā)證機(jī)關(guān)為中華人民共和國住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部，考試通過人員經(jīng)注冊后，可在房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)從事估價活動。房地產(chǎn)估價師的職責(zé)是全面客觀地對房地產(chǎn)的價值等因素做出準(zhǔn)確判定。在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)果將會直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對某個項目的開發(fā)決策；而在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)論又會成為老百姓購房、換房的評判標(biāo)準(zhǔn)。因此，房地產(chǎn)評估師不得有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀、誠實。 房地產(chǎn)估價師的職責(zé)主要包括以下三個方面：1.評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場價值和使用收益；2.負(fù)責(zé)項目的成本測算、可行性分析及投資評估；3.參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見；

• 問 什么是房地產(chǎn)評估？
  答

  該辦公樓為單位自己建造還是購買的?如自己建造，入賬成本400萬元包括起土地成本沒有?如果包括，這扣除成本為400*(1 5%)=420萬元(交5%的營業(yè)稅)，增值率=(2000-420)/420=376%，應(yīng)納土地增值稅=(2000-420)*35%=553萬元。

  全部8個回答>
• 問 什么是房地產(chǎn)評估？
  答

  房地產(chǎn)估價全稱房地產(chǎn)價格評估，就是對房地產(chǎn)進(jìn)行估價,也就是說,由持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運(yùn)用估價方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間**可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。