收房流程:1、核驗業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明,《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業(yè)主做綜合驗收5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題,無法在15日內(nèi)解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》
收房流程是怎樣的?
152****1027 | 2012-12-01 11:26:20
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156****0903
已購房者收到交房通知單后的收房流程: 1.在規(guī)定的時間去物業(yè)部門查看資料,資料包括:A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》;B、《住宅使用說明書》;C、《竣工驗收備案表》;D、面積實測表;E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)); 2.已購者會同物業(yè)驗房,驗房標準根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范,驗房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標及小區(qū)環(huán)境等; 3.已購者就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案,物業(yè)予以認可簽字; 4.開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗房中存在的問題后,再次發(fā)出交房通知單; 5.已購房者再次會同物業(yè)驗房,沒有問題,購房者領(lǐng)取住宅鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》,商品房交付完成。
查看全文↓ 2012-12-01 11:36:43
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問 收房流程是怎樣的答
收房的程序是 1、關(guān)于收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 2、您可以去物業(yè)部門查看資料,包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實測表》等。需要注意的是,前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。 3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同,看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%,建議不超過5%。 4、物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費等費用。但根據(jù)建委的**新規(guī)定,開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用為收房條件。可以驗收好后交付費用。 5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時,要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。
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問 收樓流程是怎樣的答
①核驗業(yè)主材料 ②業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明 ③交納剩余房款 ④業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ⑤業(yè)主做綜合驗收 ⑥業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案 ⑦開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議 ⑧根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題,無法在15日內(nèi)解決的,雙方應當就解決方案及期限達成
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①核驗業(yè)主材料 ②業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明 ③交納剩余房款 ④業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ⑤業(yè)主做綜合驗收 ⑥業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案 ⑦開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議 ⑧根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題,無法在15日內(nèi)解決的,雙方應當就解決方案及期限達成
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①核驗業(yè)主材料 ②業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明 ③交納剩余房款 ④業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ⑤業(yè)主做綜合驗收 ⑥業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案 ⑦開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議 ⑧根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題,無法在15日內(nèi)解決的,雙方應當就解決方案及期限達成