買不到好房子的原因有哪些?

已有3個(gè)回答

• 141****6731

  猶猶豫豫，不敢下手。。中國(guó)人的心理買漲不買跌的。哎~

  查看全文↓ 2012-12-03 15:02:55
• 132****6895

  1：永遠(yuǎn)覺(jué)得房?jī)r(jià)還會(huì)跌2：永遠(yuǎn)猶豫不決，慢人一拍3：不相信開(kāi)發(fā)商和中介4：只看不買或者一直無(wú)目的比較5：聽(tīng)信專家的話，專家說(shuō)什么是什么6：想買到十全十美的房子其實(shí)有一句話說(shuō)得好：沒(méi)錢就別買房，買了就別后悔！房子不一定要買**好的，合適自己的就可以！

  查看全文↓ 2012-12-03 15:01:07
• 132****6107

  買房子跟談戀愛(ài)是一樣一樣的，單身久了，難免患得患失。房?jī)r(jià)“亂花漸醉迷人眼”，剛需“為伊消得人憔悴”。工資跟不上房?jī)r(jià)??！

  查看全文↓ 2012-12-03 15:00:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么買不到房子
  答

  你是什么原因買不到房子呢？？

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買不到新房買二手房可以嗎？買二手房有什么好處嗎？
  答

  購(gòu)買新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點(diǎn)：第一點(diǎn)：稅費(fèi)和交易方式不同新房和二手房，兩者繳納稅費(fèi)的種類和交易方式是不同的，購(gòu)買新房你需要繳納契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，而購(gòu)置二手房除繳納契稅之外，還需要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。另外，在交易方式上，兩者也有一定的區(qū)別，新房主要是自行交易，而二手房采用的則是自行交易和委托交易相結(jié)合的方式。第二點(diǎn)：交易的風(fēng)險(xiǎn)和程序不同購(gòu)房交易風(fēng)險(xiǎn)主要集中在兩個(gè)方面，分別是：房屋質(zhì)量及配套設(shè)施上面的交易風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)方面的交易風(fēng)險(xiǎn)。兩者比較，新房和二手房的風(fēng)險(xiǎn)側(cè)重點(diǎn)各有不同。對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)可能新房還在**后的裝修施工階段，消費(fèi)者對(duì)房子的了解還停留在沙盤(pán)、資料和售樓員的解說(shuō)中，對(duì)實(shí)際情況的認(rèn)知不足，所以容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量和配套上的風(fēng)險(xiǎn)。在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)上，因?yàn)橄M(fèi)者的購(gòu)房對(duì)象是開(kāi)發(fā)商而且是第一次交易，所以這一風(fēng)險(xiǎn)較小。反觀二手房，因?yàn)槭强吹靡?jiàn)摸得著的，人們對(duì)房屋的戶型，質(zhì)量、交通、環(huán)境、周邊生活設(shè)施一目了然，有非常直觀的印象，所以在房屋質(zhì)量和配套設(shè)施方面沒(méi)有多大的問(wèn)題，但是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)新房，網(wǎng)上常見(jiàn)的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共有人未經(jīng)其他共有人同意處置共有財(cái)產(chǎn)幾種狀況。合同簽訂過(guò)戶之后，也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)其中一方或第三方主張合同無(wú)效或要求解除合同的不合理現(xiàn)象。就以簽約程序而言，新房簽約很多程序都由開(kāi)發(fā)商辦理，所以較為簡(jiǎn)單，二手房簽約則需要雙方共同進(jìn)行，所以程序復(fù)雜。第三點(diǎn)：新房和二手房的性價(jià)比差異新房的價(jià)格主要由開(kāi)發(fā)商制定，主要依據(jù)是地塊的拿地價(jià)格、房屋施工成本、居住環(huán)境和樓盤(pán)地段未來(lái)的上升空間，這樣的樓盤(pán)售價(jià)是有很大水分的，而且開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)同意降價(jià)銷售，購(gòu)房回旋余地小。說(shuō)到二手房，售價(jià)主要由中介和房東定價(jià)，參考依據(jù)有房屋質(zhì)量、現(xiàn)有配套、周邊新房售價(jià)和一些個(gè)人心理因素，性價(jià)比高而且有較大的降價(jià)回旋余地。第四點(diǎn)：新房和二手房的裝修情況一手房多為新房，但大多為毛坯房，需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買二手房，可以**大程度的保證房源的合法性，但也不絕對(duì)，但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等，通過(guò)中介會(huì)簡(jiǎn)潔很多，省人力物力?？偨Y(jié)：從上述幾點(diǎn)來(lái)看，新房或者二手房各有優(yōu)勢(shì)，不同情況下應(yīng)該選購(gòu)不同的房屋類型，首套房或者剛需者購(gòu)房主要以新房居多，產(chǎn)權(quán)年限更大，可塑性強(qiáng)，發(fā)展空間也較大。希望購(gòu)買過(guò)渡性房子，為子女教育做打算的，也可以考慮二手房，在購(gòu)買二手房時(shí)也一定要查驗(yàn)房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題，從這些方面考慮，大家就可以做出較為合理的購(gòu)房判斷。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么房子開(kāi)盤(pán)買不到呢？
  答

  親身經(jīng)歷的：我去陽(yáng)光100 看小公寓 極力推薦我北向的可以看火車站那邊！ 后來(lái)我說(shuō)我只想買南向的，他就說(shuō)沒(méi)有啦 等有的時(shí)候再通知我！ 結(jié)果第三天就告訴我 開(kāi)了一個(gè)南向的讓我去交錢！ 我那幾天沒(méi)事他就說(shuō)過(guò)幾天肯定就沒(méi)有啦，讓我快點(diǎn)！ 我過(guò)了一個(gè)星期左右才回?zé)熍_(tái)，他就又告訴我 又開(kāi)了一個(gè)南向的！ 他NND 他們手里有都是，就是先不賣！ 等著把不好賣的賣完啦 再買這些好賣的！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪幾種人永遠(yuǎn)買不到房子
  答

  很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)，房?jī)r(jià)是“亂花漸醉迷人眼”，而老百姓們則是“為伊消得人憔悴”。一邊是國(guó)家的調(diào)控政策的輪番轟炸，另一邊房?jī)r(jià)非但沒(méi)有下降，反而節(jié)節(jié)攀升。這讓很多購(gòu)房人看不懂、猜不透，更加亂了陣腳。究竟是現(xiàn)在就買，還是再等一等，等到房?jī)r(jià)回落？ 房子不一定要買**好的，合適你的就可以！但有很多人不明白這些道理，在市場(chǎng)中躊躇猶豫。 1、永遠(yuǎn)覺(jué)得房?jī)r(jià)還會(huì)跌的人。這些人天天就在盼望崩盤(pán)，**好是開(kāi)發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，在等待奇跡會(huì)發(fā)生的夢(mèng)中人！ 2、永遠(yuǎn)總是慢人一拍的人?？捶康臅r(shí)候，這好那也好一到關(guān)鍵時(shí)候就磨磨唧唧，當(dāng)斷不斷，猶猶豫豫，總是等機(jī)會(huì)過(guò)去了再懊悔的人。 3、永遠(yuǎn)都不相信開(kāi)發(fā)商和中介的人。這些人永遠(yuǎn)都以自己為中心，寧可自己負(fù)天下人不能天下人負(fù)我！世界上沒(méi)有純?yōu)槿嗣穹?wù)的開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有永遠(yuǎn)坦誠(chéng)的中介，畢竟大家都是做生意要吃飯的，關(guān)鍵是你怎么去看怎么去對(duì)待！ 4、永遠(yuǎn)總是看而不買的人。這些人不是不想買，而是總想多看幾套結(jié)果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價(jià)格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問(wèn)價(jià)格傻了，怎么和我當(dāng)初看的價(jià)格差這么多呢？ 5、永遠(yuǎn)相信專家的話的人。孰***那些天天喊房?jī)r(jià)要跌的專家其實(shí)一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問(wèn)下中國(guó)那位專家不都是有好幾套房子？如果房?jī)r(jià)靠那些整天就知道吹牛皮的專家能跌下來(lái)，那你相信嗎？ 6、永遠(yuǎn)都在等待房?jī)r(jià)跌到谷底的人。這些人就跟炒股票一樣，天天在等抄底，可是又有幾個(gè)能知道谷底在哪呢？ 7、總想買套十全十美的房子。這些人往往口袋里都沒(méi)幾個(gè)錢，所以總想把錢用在刀刃上！實(shí)際上有見(jiàn)過(guò)十全十美的房子嗎？結(jié)果在看了N套房子后終于覺(jué)得累了困了，明白了房子原來(lái)是不能沒(méi)有缺點(diǎn)的，在遇到一個(gè)黑中介或者是黑心開(kāi)發(fā)商拼命地忽悠下一頭就栽進(jìn)去了，**后就整天在家里怨天怨地怨人！

• 問(wèn) 買不到房是因?yàn)闆](méi)錢嗎 買房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  你買不到房，不僅僅是因?yàn)闆](méi)錢，可能因?yàn)樗??？纯匆韵沦I房八大誤區(qū)，你中招了嗎? 一、買漲不買跌，盲目跟風(fēng) 分析：樓市變化多端，永遠(yuǎn)沒(méi)有頂和底，沒(méi)有誰(shuí)會(huì)知道未來(lái)跌多少漲多少。漲可能是跌的開(kāi)始，而跌就是漲的先兆，心態(tài)是關(guān)鍵。“買漲”的心態(tài)助漲了開(kāi)發(fā)商漲價(jià)，**終還得自己吞下“苦果”。 買房建議：當(dāng)身邊的人都在入市買房的時(shí)候，自己**好不要去湊熱鬧，因?yàn)闇悷狒[是要付出代價(jià)的。在跌的時(shí)候買，在漲的時(shí)候賣。只有這樣，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢。 二、不用房貸買房，非要攢夠錢再買 分析：這是一個(gè)絕對(duì)錯(cuò)誤的理念。房?jī)r(jià)如此高的年代，攢夠買房錢不容易！購(gòu)房一定要掌握竅門(mén)，**越低越好，月供越長(zhǎng)越好。普通老百姓能夠“套”到國(guó)家貸款的唯一機(jī)會(huì)就是房貸了，首次購(gòu)房利息又是如此優(yōu)惠，不用那是傻啊。 買房建議：在現(xiàn)在這個(gè)通貨膨脹的年代，貸款買房才是**劃算的。盡量用**少的錢去買房。剩下的錢無(wú)論是投到股市還是其他，一年回遠(yuǎn)遠(yuǎn)比銀行貸款的那點(diǎn)利息高。 三、盲目炒房 分析：炒房是一個(gè)很專業(yè)的活，一不小心就會(huì)被套。因?yàn)榉孔幼儸F(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長(zhǎng)，如果碰上政策調(diào)整，或者你的眼光不準(zhǔn)，那就很難脫手了，到**后只能被動(dòng)的“炒房炒成房東”。 買房建議：千萬(wàn)不要有短炒的心理，要有一種長(zhǎng)期投資的心態(tài)。要參與房產(chǎn)投資，可以找投資人幫你賺錢，或者做足功課，對(duì)自己的資金有一個(gè)至少2年以上的安排規(guī)劃，在2年之內(nèi)不會(huì)擔(dān)心斷供問(wèn)題。 四、用現(xiàn)在的眼光看未來(lái) 分析：現(xiàn)在好不一定未來(lái)也好，買房要看**潛力，房?jī)r(jià)要有上漲空間，并且跑得過(guò)通貨膨脹速度才行。買房自住更是一種投資，要投資就一定有風(fēng)險(xiǎn)。 買房建議：要用未來(lái)的眼光來(lái)看現(xiàn)在。不要買已經(jīng)透支未來(lái)很多年的房子，上漲空間會(huì)很小。房子所處地段的區(qū)域規(guī)劃是非常重要的，即使現(xiàn)在很差，只要清楚其規(guī)劃，就不需要擔(dān)心。 五、這是我**后一次買房 分析：不管你錢多錢少，你現(xiàn)在買的這套房子，都不太可能是你的**后一套。中國(guó)的房產(chǎn)品正在發(fā)生劇烈的迭代更新，房產(chǎn)品的進(jìn)化速度快追上手機(jī)。你十年前買的房子差不多就是諾基亞，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商賣的房子已經(jīng)是iPhone6了。即使你對(duì)未來(lái)的收入增長(zhǎng)完全沒(méi)信心，你的人生變化也會(huì)迫使你換房。 買房建議：**多只做5-8年的打算。8年以后會(huì)有什么變化，永遠(yuǎn)沒(méi)人知道。切記要考慮自身承受能力，別買了房餓了肚子。 六、迷信專家、學(xué)者 分析：現(xiàn)在所謂的專家學(xué)者滿天飛，各個(gè)領(lǐng)域的專家都在“研究”房地產(chǎn)。但每一個(gè)所謂的專家，其所有的言論背后一定有其根源。看他說(shuō)話的立場(chǎng)和環(huán)境，就知道他在給誰(shuí)說(shuō)話了。 買房建議：普通老百姓在這個(gè)問(wèn)題上一定要清醒，千萬(wàn)不要迷信所謂的沒(méi)有任何實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)整天紙上談兵的專家學(xué)者?；蛘吣憧梢哉业谌狡脚_(tái)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)，會(huì)有專業(yè)分析師一對(duì)一根據(jù)你實(shí)際情況為你服務(wù)。 七、貪圖便宜 分析：誰(shuí)都知道便宜無(wú)好貨。貴一定有貴的價(jià)值，便宜則會(huì)有便宜的毛病。而房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是：便宜的會(huì)越來(lái)越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。便宜的房子，可能有一些缺陷是你無(wú)法看到的，直到入住后才發(fā)現(xiàn)一些自己無(wú)法忍受的毛病，多鬧心。 買房建議：盡量在自己能承受的范圍內(nèi)買**好的。雖然便宜也并不一定沒(méi)好貨，但誰(shuí)也沒(méi)法保證自己就是那個(gè)能買到便宜好貨的幸運(yùn)兒。“樓脆脆”、“樓歪歪”的年代，品質(zhì)才是關(guān)鍵。多關(guān)注品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，比較有保證。 八、輕信開(kāi)發(fā)商的承諾 分析：開(kāi)發(fā)商打廣告的時(shí)候，常常會(huì)夸大自己樓盤(pán)的價(jià)值，為購(gòu)房者描繪一幅美好的藍(lán)圖。但是當(dāng)購(gòu)房者房子到手之后，當(dāng)初承諾的美麗泡沫就破碎了。 買房建議：廣告靠得住，母豬會(huì)上樹(shù)！一定要到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，不要輕信寫(xiě)手炮制的美好愿景。此外，盡量找有實(shí)力的品牌開(kāi)發(fā)商，會(huì)更靠譜一些