房屋買賣，過戶時(shí)賣方要交哪些費(fèi)用？

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• 153****5716

  1）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)。 （2）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)。 （3）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納，（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)。 （4）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔(dān)一半。

  查看全文↓ 2012-12-04 15:26:00

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)過戶，賣方過戶時(shí)要交哪些費(fèi)用？
  答

  1）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)。 （2）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)。 （3）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納，（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)。 （4）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔(dān)一半。

• 問 房屋買賣過戶要交哪些稅
  答

  1. 契稅：在房屋買賣過戶時(shí)，買賣雙方均需要支付房屋交易契稅，其金額約占房屋總價(jià)的3%。2. 個(gè)人所得稅：房屋買賣過戶時(shí)，買方需要支付個(gè)人所得稅，其金額約占房屋總價(jià)的1%。3. 營業(yè)稅：房屋買賣過戶時(shí)，賣方需要支付營業(yè)稅，其金額約占房屋總價(jià)的2%。4. 印花稅：房屋買賣過戶時(shí)，買賣雙方均需要支付印花稅，其金額約占房屋總價(jià)的0.05%。5. 城市維護(hù)建設(shè)稅：房屋買賣過戶時(shí)，買方需要支付城市維護(hù)建設(shè)稅，其金額約占房屋總價(jià)的1%。

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• 問 房屋買賣賣方需要交哪些稅
  答

  1、房產(chǎn)稅：出售房屋時(shí)，買賣雙方按照規(guī)定的房產(chǎn)稅稅率，繳納相應(yīng)的稅款，由買方支付；2、契稅：出售房屋時(shí)，買賣雙方按照規(guī)定的契稅稅率，繳納相應(yīng)的稅款，由買方支付；3、個(gè)人所得稅：出售房屋產(chǎn)生的營業(yè)收入，納稅人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的稅率向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，繳納個(gè)人所得稅。4、增值稅：如果房屋買賣雙方為納稅人，則在交易時(shí)應(yīng)該繳納增值稅。

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• 問 辦理房屋買賣過戶要交哪些稅費(fèi)？
  答

  以買賣的方式辦理房產(chǎn)過戶登記主要需要繳納營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等主要費(fèi)用稅費(fèi)，根據(jù)需要辦理過戶的房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算。（一）房產(chǎn)滿五年。營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納1%的契稅和80元產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（二）房產(chǎn)未滿五年。需要繳納5.5%的營業(yè)稅和1%的個(gè)稅，同時(shí)繳納15%的契稅和80元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

• 問 房屋買賣要交哪些稅?
  答

  1. 契稅: 對于購房者而言，在購房時(shí)需要交納契稅，契稅稅率最高不超過3%。2. 營業(yè)稅: 對于買賣雙方而言，在完成買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5%。3. 房產(chǎn)稅: 對于房屋的買賣雙方而言，必須繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅稅率為1%。4. 增值稅: 對于房屋買賣雙方而言，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，增值稅稅率為5%。

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