如果業(yè)主對已購房屋的面積有疑問時，該如何處理？

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  在預售期間，可向發(fā)展商索要該套房屋的面積測繪資料和建筑設計圖，根據(jù)圖上尺寸復核套內(nèi)建筑面積是否與購房合同上的套內(nèi)建筑面積相符。在竣工入伙后，可按相關規(guī)范自行實測，如仍存疑問，可要求進行重新測量。

  查看全文↓ 2012-12-04 17:24:11

相關問題

• 問 倘若我對已購房屋的產(chǎn)權證，上的面積有疑問該怎么辦？
  答

  所有商品房在預售的時候需要進行一次面積測量，商品房竣工驗收后，工程規(guī)劃相關主管部門審核合格，測繪大隊對樓盤房屋進行第二次測量，所以購房者有疑問，可以到測繪大隊進行查看。

• 問 若是已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，對測量過的面積還是有疑問，該如何處理？
  答

  在產(chǎn)權證辦理時，房屋面積是根據(jù)房地局測繪大隊的測量結果進行登記的。如果產(chǎn)權登記面積與買賣合同中約定的面積有出入，且超過合同或國家法律的規(guī)定的合理誤差范圍的，購房者可以就房屋面積問題進行追索，產(chǎn)權證是否辦理完畢并不影響購房者這一利的行使。

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• 問 買房出現(xiàn)面積誤差時，該如何處理？
  答

  據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。

• 問 業(yè)主對逾期交房如何處理？
  答

  買房時業(yè)主對逾期交房如何處理呢？可以采取以下方式:《合同法》等法律規(guī)定合同當事人一方違約，另一方可以請求違約方繼續(xù)履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則及其他補救措施。商品房買賣合同示范文本第九條對開發(fā)商延期交房的違約責任按延期時間分兩種情況處理：　　1、延期超過合理期限，購房者有權選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，并可要求開發(fā)商支付違約金。實踐中，買受人要求出賣人繼續(xù)履行并支付延期違約金的較多?！　?、逾期不超過一定期限(如60日或90日等)，自合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，開發(fā)商按日向買受人支付已付房款的萬分之 (一般約定萬分之二或三)的違約金，合同繼續(xù)履行。

• 問 看了套二手房，對中介給的房屋價格有疑問，怎么處理好？
  答

  ***人和經(jīng)紀人應當按委托人委托的價格買賣房地產(chǎn)。因此，當對購房價格有疑問時，可查閱委托人出具給***人的銷售委托書中有關價格的事項。