北京開(kāi)始拆除小產(chǎn)權(quán)房，全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房**新政策有哪些？

已有11個(gè)回答

• 138****1510

  坑窮人，貪官住一年，坑了一糊片。可悲呀。玩的好窮人都成某些人的玩物了。

  查看全文↓ 2014-01-20 21:08:08
• 143****0823

  國(guó)家要對(duì)那些貪官處以極刑，因?yàn)槟切┦?**先烈用命為我們換來(lái)的土地

  查看全文↓ 2013-12-30 00:12:10
• 146****1566

  政府看來(lái)要懲罰那些建小產(chǎn)權(quán)房的貪官，和推高大產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)的貪官啦哈哈拭目以待！

  查看全文↓ 2013-12-30 00:04:51
• 154****1885

  國(guó)家要有區(qū)別對(duì)待，因?yàn)樵瓉?lái)就沒(méi)有這方面的政策，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后國(guó)家沒(méi)有制定法律東西明確說(shuō)明不能這樣做，以及新聞大量宣傳，買家都是普通老百姓，國(guó)家如果提前采取強(qiáng)制措施，也不會(huì)有今天的局面，解決問(wèn)題辦法，我個(gè)人認(rèn)為土地方，地方政府方，參與方，村委會(huì)，共同出錢給買房的人。
  讓他們沒(méi)有利益，問(wèn)題就解決了。以后就這方面的問(wèn)題要制定相關(guān)方面的法律規(guī)定。建立組織管理。地方政府在這方面起了重要作用，如果沒(méi)有批準(zhǔn)那房子能修起來(lái)嗎，政府是干什么的，有問(wèn)題讓老百姓承擔(dān)，不是要老百姓的命么，要有一套解決的辦法。
  違法的人不是老百姓，這是問(wèn)題的關(guān)鍵。為什么不能在問(wèn)題剛出現(xiàn)的情況下，迅速制定政策，就不會(huì)有今天情況。我相信國(guó)家會(huì)有解決問(wèn)題的辦法。維護(hù)老百姓合法的權(quán)益。

  查看全文↓ 2013-11-24 10:59:31
• 141****8535

  聽(tīng)風(fēng)就是雨啊~~這些人！

  查看全文↓ 2012-12-05 10:28:48
• 138****2669

  國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史于2012年3月11日表示，2012年開(kāi)始試點(diǎn)的治理小產(chǎn)權(quán)房，將為下一步大規(guī)模的清理做準(zhǔn)備。
  徐紹史坦言，小產(chǎn)權(quán)房由來(lái)已久，在大中城市城鄉(xiāng)接合部、城中村、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)都有，情況比較復(fù)雜。
  對(duì)于2012年小產(chǎn)權(quán)房的工作，他表示將在調(diào)查研究、清理試點(diǎn)和執(zhí)法監(jiān)察、嚴(yán)格防范、不讓小產(chǎn)權(quán)房繼續(xù)蔓延等方面同步推進(jìn)。
  對(duì)于清理的原則，徐紹史透露，清理會(huì)嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)民的正當(dāng)權(quán)益，但要依法依規(guī)行政。

  查看全文↓ 2012-12-05 10:28:05
• 158****0184

  2012年2月21日，國(guó)土部召開(kāi)發(fā)布會(huì)，公布2011年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控等情況。國(guó)土部執(zhí)法監(jiān)察局巡視員王宗亞表示，2012年國(guó)土部將聯(lián)合相部門，選擇“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題相對(duì)突出的城市，開(kāi)展 2011年住房用地情況?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”的試點(diǎn)清理，試點(diǎn)城市名單和試點(diǎn)方案目前正在研究中。 對(duì)于試點(diǎn)清理工作，王宗亞說(shuō)，目前正在穩(wěn)妥有序地推進(jìn)啟動(dòng)試點(diǎn)工作。目的是在試點(diǎn)基礎(chǔ)上總結(jié)完善政策，為啟動(dòng)全面清理“小產(chǎn)權(quán)房”工作做好政策和制度的儲(chǔ)備。 目前，北京、上海作為兩個(gè)試點(diǎn)城市已獲批準(zhǔn)先行試點(diǎn)。北京市國(guó)土局局長(zhǎng)魏成林表示，目前國(guó)土部只批準(zhǔn)了在集體土地上建設(shè)租賃房的辦法，還沒(méi)有批準(zhǔn)試點(diǎn)方案。“國(guó)土部要求試點(diǎn)封閉運(yùn)營(yíng)，結(jié)果可控。我們目前正在制訂試點(diǎn)方案，完成以后要經(jīng)過(guò)國(guó)土部的審批?！?/span>

  查看全文↓ 2012-12-05 10:27:31
• 153****2300

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)：小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國(guó)家對(duì)這個(gè)問(wèn)題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。目前國(guó)家要求各地對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)展，但是對(duì)小產(chǎn)權(quán)房違法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。 據(jù)悉，針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，國(guó)務(wù)院日前已作出小產(chǎn)權(quán)房**新政策部署，責(zé)成國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。國(guó)務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，拿出相關(guān)處理意見(jiàn)和辦法。

  查看全文↓ 2012-12-05 10:24:58
• 138****7549

  2011年11月9日，國(guó)土資源部召開(kāi)通氣會(huì)表示，將力爭(zhēng)在2012年年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確指出，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。國(guó)土部地籍管理司司長(zhǎng)朱留華說(shuō)，目前農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作正加緊進(jìn)行，去年頒布的中央一號(hào)文件明確規(guī)定，力爭(zhēng)用三年時(shí)間（即2012年）完成農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的工作。 朱留華表示，“截至目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%，到2011年年底應(yīng)該會(huì)有一個(gè)更好的結(jié)果”。 朱留華在會(huì)上透露，自2011年5月6日國(guó)土部聯(lián)合財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地登記發(fā)證工作的通知》以來(lái)，在目前的農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證遭遇了一部分政策問(wèn)題，確權(quán)登記發(fā)證進(jìn)展較為緩慢，為推動(dòng)確權(quán)登記發(fā)證順利進(jìn)行，近日又下發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》。

  查看全文↓ 2012-12-05 10:24:37
• 154****8951

  小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)政策：2010年，《***中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(jiàn)》（中發(fā)〔2010〕1號(hào)）提出，“加快農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等確權(quán)登記頒證工作，工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。力爭(zhēng)用3年時(shí)間把農(nóng)村集體土地所有權(quán)證確認(rèn)到每個(gè)具有所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織。”2011年5月，國(guó)土資源部聯(lián)合財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2011〕60號(hào)）文件。與此同時(shí)，對(duì)推進(jìn)工作急需的政策措施，抓緊研究、論證，爭(zhēng)取早日形成相關(guān)意見(jiàn)。2011年11月，國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），對(duì)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍、主體、政策依據(jù)、技術(shù)手段和標(biāo)準(zhǔn)等做出了詳細(xì)規(guī)定。《意見(jiàn)》中明確要求“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地不得登記發(fā)證。該《意見(jiàn)》要求嚴(yán)格禁止通過(guò)土地登記將違法違規(guī)用地合法化，對(duì)于違法宅基地和建設(shè)用地必須依法依規(guī)處理后方可登記。對(duì)于借戶籍管理制度改革或者擅自通過(guò)“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。

  查看全文↓ 2012-12-05 10:24:21
• 153****7427

  昌平天價(jià)小產(chǎn)權(quán)房“水城御墅”一案，目前已經(jīng)開(kāi)始拆除違法建筑，密云高楊偉業(yè)公司非法占地一案也已經(jīng)送達(dá)處罰通知書(shū)，并沒(méi)收建筑物及罰款。北京市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)將繼續(xù)加大對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的治理。

  查看全文↓ 2012-12-05 10:23:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房新政策有哪些？
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證《意見(jiàn)》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對(duì)違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。 2、對(duì)于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完，將不予以登記發(fā)證。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房有哪些**新政策？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房買賣**新政策一：所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;小產(chǎn)權(quán)房買賣**新政策二：將以地方為主體組織摸底，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;小產(chǎn)權(quán)房買賣**新政策三：責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，拿出相關(guān)處理意見(jiàn)和辦法。小產(chǎn)權(quán)房買賣**新政策四：小產(chǎn)權(quán)房擁有者只有使用權(quán)，不能做貸款，不能轉(zhuǎn)讓，更不能享受國(guó)家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，其不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)的，所以小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同被設(shè)置為無(wú)效合同，并不能受到法律保護(hù)，所以買房者在購(gòu)買前需謹(jǐn)慎!

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• 問(wèn) 2010北京小產(chǎn)權(quán)房**新政策
  答

  小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì) 所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 從價(jià)格看,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜,價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%%7E60%; 從住房形態(tài)看,一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看,屬于舊村改造或者新村建設(shè),沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理,施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。 小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地,按照我國(guó)現(xiàn)行法律,這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地,土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),它沒(méi)有產(chǎn)權(quán),更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證,因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn) 第一,根據(jù)北京市建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出,“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利,且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 第二,像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū),只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證,不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷,購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同,如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。 第三,購(gòu)買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力,增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。 2010小產(chǎn)權(quán)房**新政策 國(guó)土資源部再次嚴(yán)厲地指出,小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑,違反土地管理法律,集體土地不得用于商品住宅開(kāi)發(fā),城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房,并要求各地堅(jiān)決制止、依法嚴(yán)肅查處。 國(guó)家是不予支持消費(fèi)者購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋的,對(duì)此,購(gòu)房者要慎而為之。不要因?yàn)槭″X,或一味跟隨“潮流”而“貪小利、吃大虧”,得不償失。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房新政策
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，針對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的新政已經(jīng)有明文表示禁止私下交易買賣的行為，而且所刊登的通知要求集中處理，尚未登記的宅基地和集體使用建設(shè)用地，并且各個(gè)政府需要加快地籍的調(diào)查，需要實(shí)行統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度。現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房新政策主要有三種，主要講來(lái)就是指鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不是法律上指的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)房以及買房的人的產(chǎn)權(quán)是由開(kāi)發(fā)商來(lái)分割的。第一種是關(guān)于開(kāi)發(fā)商的權(quán)利。開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)為大產(chǎn)權(quán)，買方的產(chǎn)權(quán)稱為小產(chǎn)權(quán)。這是因?yàn)橘I方的產(chǎn)權(quán)被劃分為開(kāi)發(fā)商的所有權(quán)。第二種是房屋的轉(zhuǎn)讓，如果它區(qū)分是否應(yīng)支付土地出讓金。它被稱為不支付土地出讓金的小產(chǎn)權(quán)。根據(jù)這一點(diǎn)，一般商品房是大產(chǎn)權(quán)住宅，經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)住宅。第三種是產(chǎn)權(quán)證書(shū)之間的區(qū)別。鄉(xiāng)鎮(zhèn)層面是發(fā)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)就有區(qū)別，但是國(guó)家層面是發(fā)我們口中說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證，這才是大產(chǎn)權(quán)的證書(shū)，所以鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不是法律上指的產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充：使用許可證、房屋買賣許可證，房屋管理部門在合同中沒(méi)有接到通知的所謂房地產(chǎn)證就是合法的房地產(chǎn)證。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎？小產(chǎn)權(quán)房**新政策有哪些？
  答

  壞人占了國(guó)家的空子，破壞耕地還要繼續(xù)嗎？定了的國(guó)法為何不依！使成大災(zāi)！為啥又要將違法合法化！真把人搞迷了。？！

  全部11個(gè)回答>