我看好了一套二手房，但沒(méi)有房產(chǎn)證，是村里的房子，寫個(gè)合同可以嗎？

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• 156****9891

  我看好一套二手房，但沒(méi)房產(chǎn)證，是村里的房子，寫個(gè)合同可以嗎、、、、

  查看全文↓ 2013-03-04 08:39:28
• 138****2635

  村里的人買才可以

  查看全文↓ 2012-12-06 18:27:52
• 154****3523

  根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
  存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2012-12-06 18:27:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想買套二手房可以嗎? 我想買一套二手房，但業(yè)主沒(méi)有房產(chǎn)證，可以買嗎
  答

  建議不要買。業(yè)主沒(méi)有房產(chǎn)證，這套房子就過(guò)不了戶，以后你要過(guò)戶，就不可能了。你必須買套有房產(chǎn)證的，免得以后煩惱。

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• 問(wèn) 看好一套二手房，但房子只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證，買這樣的房子會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  朋友!你這個(gè)事情還有問(wèn)題呀!賣方現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證,如果他是辦的首次分期付款,那么房款有可能只付了很少的一部份.然而,只是付了一部份仍然有可能會(huì)簽合同.有合同并不一定說(shuō)明他已付完款.所以你得弄清楚他原來(lái)的房款付了多少.其次要看實(shí)物(就是房子),確認(rèn)那房子確實(shí)是他的.如果你搞清楚了情況,確認(rèn)無(wú)誤后想買,當(dāng)然也可以.程序是第一要先辦理第一買方的房產(chǎn)證,而后再辦理你的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù).當(dāng)然這樣的話,就要付兩次辦證手續(xù)的費(fèi)用.(先付他的再付你的)還有一種可能就是趁他沒(méi)有辦理房產(chǎn)證之前,和開發(fā)商協(xié)商,更改合同名字,重新把合同改成你的名字.(如果第一買方只是簽了合同沒(méi)有付房款的話就好辦多了,因?yàn)榻涣朔靠罹鸵_具正式發(fā)票,那是要交稅的,那樣就不太好辦了.)也不知道你是在哪里買房子,所以各個(gè)地方的程序和收費(fèi)可能有一些不同,所以說(shuō)**好是到房產(chǎn)管理部門詢問(wèn)是**好的.

• 問(wèn) 看中一套二手房房，但房子的房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，我可以購(gòu)買嗎？
  答

  購(gòu)買新建商品房屋后至房屋所有權(quán)證下發(fā)，中間有一段不短的時(shí)間，在此期間房屋買賣雙方如果進(jìn)行商品房交易，是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。交付房屋**款和定金后卻不能辦理過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方極容易出現(xiàn)爭(zhēng)端，對(duì)于買房人的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。建議： 1、買房人盡量不要購(gòu)買房屋所有權(quán)證還未下發(fā)的房屋，以防賣方人一房二賣。 2、如果進(jìn)行了此類房屋交易，應(yīng)在買賣合同中明確約定房屋交付時(shí)間。并保留部分尾款，至房屋過(guò)戶后支付。 3、由專業(yè)房產(chǎn)律師陪同買主簽訂房屋合同。

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• 問(wèn) 我想買一套二手房可以嗎？ 我想買一套二手房，但是沒(méi)有房本，能買嗎
  答

  二手房交易涉及一下問(wèn)題，必須清楚明白，否則會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。2、費(fèi)用問(wèn)題。3、設(shè)施問(wèn)題。4、房屋交付問(wèn)題。5、物業(yè)交接問(wèn)題。6、室內(nèi)戶籍問(wèn)題。7、學(xué)區(qū)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 我買了一套二手房只有房產(chǎn)證
  答

  記住，以后這種房子**好不要買！

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