第一次買房，不知道貸款怎么辦理？

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• 155****3513

  這個(gè)不用擔(dān)心，問(wèn)你的置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)告訴你的！~~~

  查看全文↓ 2012-12-07 10:27:14
• 156****0582

  第一套房30%以上**，貸款需要提供的資料大概是：戶口本、身份證、婚姻證明、無(wú)房證明、夫妻雙方收入證明銀行流水；有的銀行要求多點(diǎn)兒，根據(jù)各個(gè)銀行的要求再加上就可以了。

  查看全文↓ 2012-12-07 10:26:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一次買房子不知道怎么買？求詳細(xì)解答
  答

  地理位置 周邊環(huán)境 及生活配套設(shè)施 ** 交通出行等 房子的話 一般看看有沒(méi)有漏水什么的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房要注意什么問(wèn)題呢？我第一次買房還不知道呢。
  答

  五類合同陷阱需多加注意 商品房是大額消費(fèi)品，而一些開(kāi)發(fā)商在合同中預(yù)設(shè)了一些條款，使購(gòu)房人掉進(jìn)陷阱。 第一類，訂購(gòu)金陷阱。有些購(gòu)房人在沒(méi)有考慮充分的情況下，就聽(tīng)從售樓員的話交了定金，到后來(lái)不想買了，想把定金要回來(lái)卻難上加難。如在消費(fèi)者購(gòu)買商品房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有說(shuō)明這個(gè)房子的情況，在與購(gòu)房人制定商品房買賣合同時(shí)，就向購(gòu)房人提出新要求，而簽訂認(rèn)購(gòu)書中明確寫明認(rèn)購(gòu)金在簽約不成時(shí)不予退還。 第二類，約定房屋貸款辦不下來(lái)，不給退還定金。有些房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商不具備銷售的資格，不能辦理公積金貸款，就在合同中做這樣的約定，使購(gòu)房人利益受到損失。 第三類是合同違約責(zé)任規(guī)定含糊，開(kāi)發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房人權(quán)益受損。如延期交房，按合同規(guī)定可以退房的，甚至有擅自改變?cè)O(shè)計(jì)，商用房的游泳池變成了停車場(chǎng)，該建的不建，或者根本不建，嚴(yán)重影響了居民的生活，對(duì)一些關(guān)鍵的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者簽定合同時(shí)或者不約定，或者在約定中設(shè)下陷阱。出現(xiàn)糾紛后千方百計(jì)地推卸責(zé)任。 第四類是在面積的漲水和縮水違反規(guī)定放寬對(duì)開(kāi)發(fā)商的限制。根據(jù)規(guī)定，如果房屋面積絕對(duì)值誤差比超過(guò)3％的，購(gòu)房人就有權(quán)退房，但實(shí)際情況由于一些開(kāi)發(fā)商在合同中做出不利于購(gòu)房人的約定，購(gòu)房人很難索賠。由于面積縮水的數(shù)額很大，計(jì)算的依據(jù)透明度也差，同時(shí)造成了面積爭(zhēng)議引起的投訴也逐年在遞增。 第五類是合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l款的陷阱，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到政府的一些手續(xù)和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 第一次買房 也不知道要付多少?
  答

  中心6000-15000;周邊縣城3000-5000左右;**三成，加上房屋總價(jià)的稅金等加5個(gè)點(diǎn)吧!具體地段可以說(shuō)說(shuō)。首套房應(yīng)該是一樣的30%2套是60%

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• 問(wèn) 第一次買房貸款流程
  答

  在申請(qǐng)抵押貸款之前，先要準(zhǔn)備好自己的個(gè)人資料，包括身份證，結(jié)婚證，個(gè)人收入，個(gè)人征信等等，按照和開(kāi)發(fā)商所簽署的購(gòu)房協(xié)議，繳納完首付款之后提交相關(guān)的申請(qǐng)資料，由銀行對(duì)于資料進(jìn)行審批，審核通過(guò)之后，銀行會(huì)和借款人簽署借款擔(dān)保合同，等待銀行放款即可，有些銀行可能還會(huì)要求貸款人再去銀行做一次面審。

• 問(wèn) 第一次買房貸款流程
  答

  第一次買房貸款的流程是這樣的。①貸款人需要先準(zhǔn)備以下材料，身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，結(jié)婚證，離婚證（買方離婚），征信。②然后向銀行遞交審核材料，開(kāi)發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，購(gòu)房者可以選擇其中一個(gè)辦理房屋貸款。帶好所需要的材料將其交給銀行工作人員。銀行接收申貸人的材料后，會(huì)對(duì)申貸人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般情況下7--10個(gè)工作日，具體審核時(shí)間以各銀行為準(zhǔn)。③銀行審批通過(guò)后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過(guò)后才會(huì)在合同上蓋章。④銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商，申貸人需每月按時(shí)向銀行償還貸款。