是否可以拒絕到開發(fā)商指定的銀行辦理房屋按揭？

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• 146****6830

  根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。如果購(gòu)房者拒絕接受指定按揭銀行，發(fā)展商以不賣房子等手段脅迫購(gòu)房者被動(dòng)接受，就是不合理的強(qiáng)迫行為，應(yīng)視為侵權(quán)。

  查看全文↓ 2012-12-07 14:41:21

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• 問 房屋開發(fā)商比我到指定銀行貸款，我該怎么辦？
  答

  那就不能貸了

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• 問 購(gòu)買新商品房是否只能在開發(fā)商指定的銀行辦理貸款？
  答

  可以拒絕的。

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• 問 開發(fā)商是否可以拒絕公積金貸款購(gòu)房？
  答

  貸款是根據(jù)買房人的情況來決定是否用商貸和公積金，開發(fā)商是無(wú)法限制的。

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• 問 開發(fā)商逼我到指定銀行貸款，我該怎么辦？
  答

  這個(gè)你的要和開發(fā)商哪里開一個(gè)證明，不然開發(fā)商拿合同出來說事情就不好了。這種情況在目前買房的客戶中都比較常見，開發(fā)商也有這個(gè)準(zhǔn)備，但是**好的辦法還是要開發(fā)商開一個(gè)證明給你為好。

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• 問 買房貸款是哪個(gè)銀行?是開發(fā)商指定的嗎?房屋貸款按揭銀行自己可以選擇嗎?
  答

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。2018年6月，北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點(diǎn)將首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮了30%。興業(yè)銀行朝陽(yáng)區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準(zhǔn)幾率基礎(chǔ)上**低上浮10%，"其他網(wǎng)點(diǎn)的利率上浮情況不清楚。"房貸的參與方房貸 ，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主(包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主)，在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。根據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬(wàn)才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計(jì)，在國(guó)內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達(dá)到較高水準(zhǔn)，以購(gòu)房按揭貸款來說，貸款比重已經(jīng)達(dá)到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款以實(shí)現(xiàn)盤活不動(dòng)產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多。"房貸"已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。

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