未領(lǐng)結(jié)婚證，兩人共同貸款是否需要做公證？主貸人和參貸人，需要哪些資料？

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• 135****4360

  雙方須提供：有效身份證的復印件、戶口簿的復印件（或有效期內(nèi)的戶籍證明原件）、單身證明原件、收入證明原件。主貸人收入證明原件必須提供，如果收入不足，參貸人也需須提供收入證明來補充。如果兩人尚未領(lǐng)結(jié)婚證書就一起買房，需要做借款合同公證，同時還要簽署一份共同還款承諾書。該公證一般由銀行指定的公證處在借款人簽署借款合同時一起完成，共同還款承諾書也在簽署借款合同時一起簽署。

  查看全文↓ 2012-12-07 15:37:14

相關(guān)問題

• 問 一方做主貸人，另一方作參貸人，去銀行申請貸款，需要哪些資料？如果尚未領(lǐng)結(jié)婚證，是否需要做公證？
  答

  三證都要全的哦

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• 問 請問兩人的名字,未領(lǐng)結(jié)婚證,房子交付需要準備什么材料？
  答

  可以寫兩個或兩個以上的名字，沒有任何關(guān)系的兩人都可以寫兩個人的名字，還可以注明各自所占的房產(chǎn)比例（不注明表示平均分配）。如果只寫一個人的名字，但婚后有共同還貸的證明的，也可以做共同財產(chǎn)，但沒有共同還貸證明的，按新規(guī)定可以認定為單方婚前財產(chǎn)，非夫妻共同擁有。

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• 問 房貸主貸人和次貸人什么區(qū)別
  答

  房貸主貸人和次貸人的區(qū)別：1、貸款記錄在征信的顯示不同借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告當中，雖然說也要查詢次貸人的征信報告，但是只限于查詢不會有貸款的記錄。2、資質(zhì)要求不同通常情況之下，在申請貸款的時候，會先讓征信比較好的一方作為主貸，如果說夫妻二人中有一個人的征信比較差的話，可以提前先把征信比較好的那一方的資料準備齊全，交由銀行進行審核。3、貸款年限不同申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進行計算的。4、公積金沖還貸款的順序不同再進行還款的時候，會先從主要貸款人的公積金賬戶當中扣款，在全部扣完之后才會用次貸人公積金賬戶的余額。因為銀行在審批之后，主要的貸款人和次要的貸款人就沒有辦法再更換，所以在提交資料的時候一定要考慮好。

• 問 ??房貸主貸人可以更換嗎？是否可以更改需要什么資料？
  答

  房貸主貸款人可以更改1、還款人變更需要到銀行申請,然后簽新的合同后,銀行和你們夫妻去房管局(也可以委托銀行去,看當?shù)胤抗芫质欠窨梢越邮芪?辦理變更主合同的手續(xù),把基本的證件都帶上就行了,變更后在債務上是沒有太大的變化。2、因借款人離婚、死亡等法定原因,需要變更借款人的,可以變更借款人。由新借款人向貸款銀行提出申請。要到公積金管理核實新貸人資質(zhì),再到貸款銀行核實,很麻煩,不建議更換,如果只是變更還款人的話,可以打協(xié)議作公證。

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• 問 房貸主貸人和次貸人審核有區(qū)別嗎
  答

  4大區(qū)別1、貸款記錄在征信的顯示不同：在申請房屋貸款的時候只會產(chǎn)生一條借款記錄，只會顯示在主貸人的征信報告上，而次貸人的征信報告不會貸款記錄。2、貸款年限不同：年限是按照主貸人的年齡來進行計算的，而非次貸人的年齡計算。3、資質(zhì)要求不同：銀行申請貸款會讓資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。4、公積金中還貸款的順序不同：先為主貸人的公積金之后才會動用次貸人公積金。