請問兩人的名字,未領(lǐng)結(jié)婚證,房子交付需要準(zhǔn)備什么材料？

已有5個回答

• 138****0129

  可以寫兩個或兩個以上的名字，沒有任何關(guān)系的兩人都可以寫兩個人的名字，還可以注明各自所占的房產(chǎn)比例（不注明表示平均分配）。
  如果只寫一個人的名字，但婚后有共同還貸的證明的，也可以做共同財產(chǎn)，但沒有共同還貸證明的，按新規(guī)定可以認定為單方婚前財產(chǎn)，非夫妻共同擁有。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:58:08
• 142****5737

  可以，一點問題沒有，可以寫N個，呵呵
  1、假設(shè)一次性付款的話，寫兩個人的名字，辦理房產(chǎn)證直接就是兩個人的名字。不需要手續(xù)。
  2、假設(shè)是貸款買房的話。寫兩個名字的手續(xù)主要就是貸款時候需要的資料，這意味著是你們兩個人的共同財產(chǎn)和債務(wù)。
  *貸款需要材料：
  *雙方戶口本原件及復(fù)印件
  *雙方身份證原件以及復(fù)印件
  *雙方單身證明（這地需要到戶口所在地民政局開，有的貸款不需要，你咨詢下貸款銀行）
  *雙方收入證明（形式性的，蓋個公章就行）
  *購房合同原件及復(fù)印件

  查看全文↓ 2018-07-19 15:57:59
• 148****4501

  你好！
  很高興為你解答：
  這樣的情況寫你名字就沒辦法貸了。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:57:44
• 142****7087

  可以的，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個人名字的。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸

  查看全文↓ 2018-07-19 15:57:20
• 142****2947

  可以寫兩人名字，你倆沒有結(jié)婚證，簽合同時需要先去公證處，辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證手續(xù)，明確你倆各自在這房子上的權(quán)益份額各占多少，然后憑公證的協(xié)議就可以去簽署正式的兩人名字的購房合同，這樣辦理下來的房產(chǎn)證也是你倆名字，如果你倆沒有拿結(jié)婚證，男方一人簽署購房合同，房產(chǎn)證不能寫兩人名字，只能寫一人名字。
  這屬于男方婚前購買個人財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)和女方永遠是無關(guān)的！

  查看全文↓ 2018-07-19 15:57:02

相關(guān)問題

• 問 沒領(lǐng)結(jié)婚證買房能寫兩人名字
  答

  雙方?jīng)]有結(jié)婚，可以寫兩個人的名字。寫一方還是雙方的名字是雙方自行決定，其他不予干涉。房產(chǎn)證上寫了雙方的名字，則屬于雙方共有，如果雙方最終結(jié)婚了，是雙方的夫妻共同財產(chǎn)，雙方最終分手了，則也按共有財產(chǎn)處理。買房需要注意：①盡量回避問題開發(fā)商的期房。大部分開發(fā)商資金鏈狀況比較安全的。但近最近以來，關(guān)于各個樓盤質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來越多。某些盲目擴張以的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險存在，樓盤爛尾的危險也在加大，買期房的時候要選品牌開發(fā)商。②繼續(xù)觀望。降息免稅，房價合理多，買房確實是成本低了不少。最關(guān)鍵的房價估計還有5％－10％的下降空間。③可以考慮二手次新房。對比期房來要安全。在國家將二手房營業(yè)稅征收降至2年以后，次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來。

• 問 未領(lǐng)結(jié)婚證，兩人共同貸款是否需要做公證？主貸人和參貸人，需要哪些資料？
  答

  雙方須提供：有效身份證的復(fù)印件、戶口簿的復(fù)印件（或有效期內(nèi)的戶籍證明原件）、單身證明原件、收入證明原件。主貸人收入證明原件必須提供，如果收入不足，參貸人也需須提供收入證明來補充。如果兩人尚未領(lǐng)結(jié)婚證書就一起買房，需要做借款合同公證，同時還要簽署一份共同還款承諾書。該公證一般由銀行指定的公證處在借款人簽署借款合同時一起完成，共同還款承諾書也在簽署借款合同時一起簽署。

• 問 暫時未領(lǐng)結(jié)婚證房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎?
  答

  你們需要去當(dāng)?shù)毓C處公證一下雙方出資額，可以寫兩個人的名字。如果只登記你男朋友的名字，要是結(jié)婚前一次性付清的話，那就是他的婚前財產(chǎn)，不過你們結(jié)婚滿8年就是共同財產(chǎn);要是貸款的話，**是他的個人財產(chǎn)，之后每月還貸就是你們的共同財產(chǎn)。

• 問 未領(lǐng)結(jié)婚證,房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎
  答

  寫一個人的肯定沒問題，國家規(guī)定房產(chǎn)證可以寫少于3個的名字共同擁有，但是一般地區(qū)都不允許沒有法律關(guān)系的聯(lián)名擁有。一般可以聯(lián)名擁有的包括直系親屬，還有夫妻雙方。像你想和你男友一起寫名字要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷试S不允許，一般來說，很難辦，幾乎是不行的。由于是婚前，所以這套房子寫誰的名字將來如果出現(xiàn)離婚有財產(chǎn)分割，這套房子就算是誰的，參與付錢，比如月供的一方有被補償?shù)臋?quán)力。

  全部5個回答>
• 問 未領(lǐng)結(jié)婚證之前,男方付的**.房產(chǎn)證就寫了他的名字.
  答

  按現(xiàn)在的**新政策，沒領(lǐng)結(jié)婚證之前，雙方一起付**，但房產(chǎn)證只寫的男方名字。 離婚后女方能否得到房子？這應(yīng)該做具體的分析： 一、女方要拿出雙方一起付**的證據(jù)， 比如女方付款時的銀行轉(zhuǎn)賬，或者把錢交個男方的收據(jù)，或者男方也承認**是一起付的書面證詞。這樣，女方就能得到一半的**權(quán)益。 二、**以后，假如是婚姻期間的還款（還貸款），都屬于夫妻的共同財產(chǎn)，扣除**的權(quán)益以外，余下的房款的一半也是屬于女方的。 三、按現(xiàn)在市場價的房價略少一點的價格，來折算當(dāng)時大家出資的比例，進行分配相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)。 四、要房的一房，可以按比例拿出現(xiàn)錢，給不得房子的一方，假如女方要房，就出錢給男方。