抵押在銀行的房產想要辦理抵押撤銷手續(xù)需要怎么辦理？

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• 152****6245

  你這邊應該是按揭已經還清了，這個要先去房管局拿身份證和房產證去查全檔。到時候房管局會打印出來三個東西，分別是房屋信息摘要、貸款記錄和房子契稅票掃描件。如果上面有貸款記錄，就需要產權人他項權證、按揭銀行的營業(yè)執(zhí)照復印件、還款的證明（銀行開）和銀行的介紹信去房管局注銷。

  查看全文↓ 2014-06-14 20:55:02
• 143****1461

  到西華門街32號房管局辦證大廳一樓總咨辦理咯

  查看全文↓ 2012-12-08 10:48:05
• 142****8764

  抵押注銷需要資料如下：　　1.如果你所購住房只進行了合同備案，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》（需貸款銀行蓋章），購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務大廳一樓辦理合同備案注銷即可；　　2.如果你所購住房辦理了抵押登記手續(xù)，銀行已經領取《房屋他項權證》，須提交下列材料辦理抵押注銷手續(xù)：　　(1)《房屋他項權證》；　　(2)他項權利注銷申請表；　　(3)貸款銀行介紹信及經辦人的身份證明及復印件；　　(4)《房屋所有權證》　　(5)產權人的身份證明原件及復印件(本人到場)?！　∑渲?1)至(3)項是貸款銀行工作人員出具；(4)至(5)項是產權人出具。若產權人本人不能到場辦理，須出具公證委托書，由受托人持身份證到場代為辦理（委托書內應注明辦理抵押注銷手續(xù)事宜）。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:47:52

相關問題

• 問 ??房產抵押怎么辦理？房產證抵押在銀行如何辦理過戶？
  答

  如果業(yè)主房產證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項，因此，要過戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協商到銀行，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設抵押權情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等材料到政府房產管理部門辦理產權變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達成的產權變更協議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產證。

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• 問 房產抵押怎么辦理?房產抵押辦理需要哪些手續(xù)?
  答

  需要登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、抵押合同、主債權合同等。根據《房屋登記辦法》第四十二條 以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。第四十三條 申請抵押權登記，應當提交下列文件：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）抵押合同；（五）主債權合同；（六）其他必要材料。

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• 問 ??房產抵押怎么辦理?房產抵押辦理需要哪些相關手續(xù)?
  答

  申請抵押貸款一般是房產和車輛的抵押貸款，以房產抵押貸款為例。房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。房產抵押貸款準備資料：借款人和配偶的身份證原件及復印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；婚姻狀況證明；購房協議書正本；房價30%或以上預付款收據原件及復印件；收入證明；銀行流水；學歷證明；銀行存單；其他財力證明；開發(fā)商的收款帳號；銀行規(guī)定的其他材料。

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• 問 房產抵押貸款需要辦理什么手續(xù)呢？
  答

  房屋抵押是 只借款人將個人名下的房產作為抵押，分期償還本息的貸款形式。房屋的使用權仍由產權所有者使用，如借款人違約，則銀行有權依法處分抵押房產，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先賠償權，但也有房產抵押拒貸的可能。拒貸原因：1、個人征信不良；2、貸款用途不明確；3、負債高；4、抵押房產不達標。不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如**、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。除此之外，不同的銀行對各方面的規(guī)定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關注銀行的相關規(guī)定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。申請條件：1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）5，實際用款用途明確準備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復印件3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）

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• 問 房產抵押貸款需要辦理哪些手續(xù)呢？
  答

  首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關證明資料，如必須提供身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。經過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。當在規(guī)定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

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