現(xiàn)在買房合適嗎？是出手買房好，還是再等等看比較好？

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• 144****7665

  有人說，現(xiàn)在是入樓市的一個(gè)好時(shí)機(jī)，所以不少人都急著現(xiàn)在買房，這也是11月全國樓市成交大幅上升的原因之一。
  但是，買房應(yīng)該結(jié)合自身的需求來決定，不能因?yàn)閯e人都買就跟風(fēng)。如果是自住的，房價(jià)也在自己可以負(fù)擔(dān)的范圍之內(nèi)，那可以買；如果帶有**目的，因?yàn)槎唐趦?nèi)房價(jià)不會(huì)大幅上漲，所以短期**回報(bào)也不會(huì)高；如果是為了資產(chǎn)長期保值，房地產(chǎn)仍然是可以選擇的。

  查看全文↓ 2012-12-10 11:03:42
• 151****8219

  如果是自住需求，可以放心入市，該買就買。現(xiàn)在跟年初相比，價(jià)格上漲不大，只有微弱的上漲。

  查看全文↓ 2012-12-10 11:03:06

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在是出手買房好呢，還是再等等看比較好？
  答

  買來投資，就謹(jǐn)慎點(diǎn)啦，因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)都沒有大幅度的上漲，短期內(nèi)不會(huì)有太大的收益的。

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• 問 2013年房價(jià)會(huì)跌嗎？現(xiàn)在買房合適嗎？還是再等等？
  答

  因?yàn)閲艺咴?以及房地產(chǎn)的成本.什么都長.房價(jià)不可能不會(huì).會(huì)有穩(wěn)步增長的趨勢.

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• 問 ??現(xiàn)在買房好嗎？買房是貸款好還是付全款比較好？
  答

  一、付全款的優(yōu)點(diǎn)1、一次性付清，省錢省事一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價(jià)，進(jìn)一步省錢，也不用因?yàn)橘J款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無債一身輕付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟(jì)壓力，不用每個(gè)月再為房貸操心，可以去進(jìn)行其他的金融投資。同時(shí)也節(jié)省了時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點(diǎn)1、資金壓力過大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會(huì)影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2、投資風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人一般無法達(dá)到。一、按揭貸款的優(yōu)點(diǎn)1、花明天的錢圓今天的夢消費(fèi)者買房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于其他投資從投資角度來說，按揭貸款買房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用更靈活。3、銀行替你把關(guān)，保險(xiǎn)性更高按揭貸款的時(shí)候，銀行會(huì)特別注意房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣，除了審查買房者相關(guān)信息外，還會(huì)幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性更高。二、按揭貸款的缺點(diǎn)1、背負(fù)沉重的債務(wù)說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，所以貸款購房對于保守型的人不太合適。其次就是經(jīng)濟(jì)上的壓力，買房者要背負(fù)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。而且，如果不按時(shí)還貸，銀行很有可能就會(huì)將你的房子收回去。2、不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利于購房者退市。

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• 問 現(xiàn)在買房是選高層比較好那還是底層的比較好？
  答

  這個(gè)不好說，家里要是有老人的話還是選擇適中的，方便與老人，要是家中老人不經(jīng)常在身邊可以選擇中高層的！

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• 問 現(xiàn)在買房幾樓比較好
  答

  一般建議買在中層是比較好的，假設(shè)一套房子的總樓層是20層，那建議購買第10層到第15層的房子，這幾層的房子都是屬于黃金樓層，性價(jià)比比較高。之所以選擇中層的房子，主要是因?yàn)橹袑臃孔硬晒庑阅鼙容^好，噪音比較的低。在購買房子的時(shí)候，我們需要注意到的問題是非常多的，除了樓層以外還有以下這幾點(diǎn)：①需要考慮房子的位置，一般建議選擇核心區(qū)域的房子，這樣將來升值的空間會(huì)更大一些。而且核心區(qū)的房子周邊配套設(shè)施肯定也是要更加完善一些的，性價(jià)比較高。②要注意一下房子的戶型，現(xiàn)在市面上房子的戶型種類是比較多的，一般建議選擇南北通透的房子。若是家庭成員比較少，可以選擇小戶型，小戶型的房子能夠減少買房的壓力。當(dāng)然如果成員較多，應(yīng)優(yōu)先考慮大戶型。