樓市拐點時期，買房必須做好哪些準(zhǔn)備？

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• 131****7267

  購買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎，目前很多消費者買房**關(guān)注的就是教育資源，就是所謂的學(xué)區(qū)配套。如果是沖著這個區(qū)購房，買前一定要事先做充分扎實的調(diào)查研究，不要輕信廣告的迷人表白，而應(yīng)該切實前往教育主管部門一探虛實。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:39:18
• 143****4665

  現(xiàn)在很多樓盤，一來為了提高價格，二是為了追隨潮流，很多都是全裝修房。買這樣的房子，當(dāng)然在入住的時候會很省心，但是交房前卻一定不能放松。全裝修房的驗收和質(zhì)量審核一定要做細。

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• 158****0591

  購買“地王”周邊的商品房要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。“地王”多是在樓市**火爆的時候，被炒作出來的超過實際價值的土地。因為拿地成本高，“地王”的房價也必然不低，也會拉動周邊房價跟著猛漲。所以，這個時候購買地王周邊的房子，就要想好再出手，要是能砍價則一定要多砍點。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:39:06
• 153****7875

  買的沒有賣的精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個精?，F(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要務(wù)。但是一旦購房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬別中了“陷阱”。

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• 133****9978

  第一、密切研究政策動向，謹(jǐn)防掉到“空里”。政策大方向?qū)彿空邅碚f，是必須研究的，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對措施。有購房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清**，結(jié)果因為**比例提高，貸款收緊，而房子**后沒買成。　　第二、遠離投資風(fēng)暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會越大。敏感期買房，當(dāng)然要避開熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價值洼地，才能盡量減少房價下跌帶來的財產(chǎn)縮水?！　〉谌①J款購房要注意三要點，一是**承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。做到這三條，就可以貸款買房了。　　第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”，開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠期規(guī)劃，能不能實現(xiàn)是個未知數(shù)，一定要仔細考量，有必要時請教相關(guān)專家。“畫餅”不能充饑，買房也要現(xiàn)實點好?！　〉谖濉⒗硇钥创顿Y性商業(yè)商務(wù)公寓。因為不限購，很多開發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價格就偏高，在樓市敏感期，走勢更加不確定，買前一定要多考量。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:38:54

相關(guān)問題

• 問 年底購房慌，樓市拐點買房需做好哪幾手準(zhǔn)備？
  答

  需要做好以下準(zhǔn)備：第一、密切研究政策動向，謹(jǐn)防掉到“空里”。政策大方向?qū)彿空邅碚f是必須研究的，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對措施。有購房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清**，結(jié)果因為**比例提高，貸款收緊，而房子**后沒買成。第二、遠離投資風(fēng)暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會越大。敏感期買房，當(dāng)然要避開熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價值洼地，才能盡量減少房價下跌帶來的財產(chǎn)縮水。第三、貸款購房要注意三要點。一是**承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。做到這三條,就可以貸款買房了。第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”。開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠期規(guī)劃，能不能實現(xiàn)是個未知數(shù)，一定要仔細考量，有必要時請教相關(guān)專家?！爱嬶灐辈荒艹漯?，買房也要現(xiàn)實點好。第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因為不限購，很多開發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價格就偏高，在樓市敏感期，走勢更加不確定，買前一定要多考量。第六、買的沒有賣的精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個精?，F(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要務(wù)。但是一旦購房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬別中了“陷阱”。第七、現(xiàn)在很多樓盤，一來為了提高價格，二是為了追隨潮流，很多都是全裝修房。買這樣的房子，當(dāng)然在入住的時候會很省心，但是交房前卻一定不能放松。全裝修房的驗收和質(zhì)量審核一定要做細。第八、購買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎，目前很多消費者買房**關(guān)注的就是教育資源，就是所謂的學(xué)區(qū)配套。如果是沖著這個區(qū)購房，買前一定要事先做充分扎實的調(diào)查研究，不要輕信廣告的迷人表白，而應(yīng)該切實前往教育主管部門一探虛實。第九、購買“地王”周邊的商品房要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎?！暗赝酢倍嗍窃跇鞘?*火爆的時候，被炒作出來的超過實際價值的土地。因為拿地成本高，“地王”的房價也必然不低，也會拉動周邊房價跟著猛漲。所以，這個時候購買地王周邊的房子，就要想好再出手，要是能砍價則一定要多砍點。

• 問 樓市拐點買房好還是投資好?如何做好準(zhǔn)備?
  答

  第一、密切研究政策動向,謹(jǐn)防掉到空里。第二、遠離投資風(fēng)暴中心。第三、貸款購房要注意三要點,一是**承擔(dān)能力,二是貸款政策的穩(wěn)定程度,三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。第四、買房不要只聽信開發(fā)商的忽悠,開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠期規(guī)劃,能不能實現(xiàn)是個未知數(shù),一定要仔細考量,有必要時請教相關(guān)專家。第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。第六、買的沒有賣的精,開發(fā)商的小算盤打得那是一個精。。第七、現(xiàn)在很多樓盤,一來為了提高價格,二是為了追隨潮流,很多都是全裝修房。第八、購買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎,目前很多消費者買房**關(guān)注的就是教育資源,就是所謂的學(xué)區(qū)配套。第九、購買地王周邊的商品房要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。地王多是在樓市**火爆的時候,被炒作出來的超過實際價值的土地。

• 問 樓市拐點買房好還是投資好?如何做好準(zhǔn)備?
  答

  投資也好，改善居住也好

  全部2個回答>
• 問 買房要做好哪些準(zhǔn)備？
  答

  市場狀況任何一種商品，在賣方市場環(huán)境下都比較受熱捧，而在買方市場環(huán)境下則相反。在房地產(chǎn)火爆時期，商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。建議：消費者在目前的市場態(tài)勢下，應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。買房時機在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態(tài)勢下切忌買房?，F(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團搖旗吶喊。因為，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說投資，那就更要謹(jǐn)慎了。建議：其實，在目前的市場形勢下，投資房產(chǎn)是極不明智的。對于部分人的房產(chǎn)是**佳投資工具論點，有些專家一直持反對態(tài)度，筆者觀點是目前中國房產(chǎn)根本不具備投資價值。

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• 問 關(guān)于買房時機的問題
  答

  還是再觀望一段好

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