購買現(xiàn)房可以申請公積金貸款嗎？多久內(nèi)申請有效？

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• 141****0699

  肯定是可以申請的啊

  查看全文↓ 2012-12-13 15:11:52
• 152****2664

  現(xiàn)房貸款申請貸款的需要資料和辦理程序 需要資料：（提供A4規(guī)格復(fù)印件各二份）1、申請人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口簿；2、合法有效的購房合同及契稅發(fā)票；3、申請人的《房屋所有權(quán)證》和房屋的《國有土地使用證》；4、抵押物權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押的證明；5、需對抵押物進(jìn)行評估的，有貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書；6、公積金中心要求提供保證的，有保證人出具的同意保證的書面承諾及保證人的資信證明；7、公積金中心要求提供的其他文件或資料。 必須在《國有土地使用證》核發(fā)之日起，半年內(nèi)申請 辦理程序：1、借款人夫妻雙方到公積金中心申請，填寫《樂山市個人住房公積金貸款審批表》《談話備忘錄》。公積金中心審批后，向指定的承辦銀行，下達(dá)《個人住房公積金委托貸款通知書》。2、借款人帶上本人身份證，在承辦銀行開立活期儲蓄存款帳戶和辦理儲蓄卡，并與承辦銀行簽訂《個人住房公積金委托貸款借款合同》。3、借款人以所購住房作抵押,須按國家法律和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，取得《房屋他項權(quán)證》；4、借款人辦理抵押房屋保險，交納保險費（個人自愿選擇辦理）；5、公積金中心對上述資料復(fù)核后，向承辦銀行出具《同意劃款通知書》。承辦銀行根據(jù)《同意劃款通知書》和簽訂的《借款合同》，以借款人購房款的名義發(fā)放公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-12-13 15:11:42

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• 問 公積金貸款審批時間要多久？提交公積金貸款申請有10多天了，怎樣才知道自己的貨款申請有沒有通過啊
  答

  請參閱《住房公積金為國貸款業(yè)務(wù)辦理須知》：符合規(guī)定準(zhǔn)予貸款的，我管理中心（以下簡稱中心）將貸款材料直接遞交至受托銀行，由受托銀行負(fù)責(zé)通知借款人辦理相關(guān)的借款手續(xù)，所在住房公積金管理中心不再另行通知。貸款申請受理后10個工作日之內(nèi)如所在住房公積金管理中心工作人員無通知即為貸款審批通過，請耐心等候銀行通知。

• 問 昆明住房公積金貸款申請有哪些注意事項 貸款如何申請
  答

  昆明住房公積金貸款申請到萬位?貸款如何申請?昆明打工的小田日前向記者反映，他來到省公積金中心貸款，中心規(guī)定只能到萬位，8000多元“零頭”只能自己承擔(dān)?！肮e金難道不是為老百姓服務(wù)的嗎，為什么不人性化？”小田對這樣的做法很是質(zhì)疑。 而對小田的說法，銀行工作人員稱是按照省公積金中心的規(guī)定辦事，接受記者采訪時，云南省公積金中心相關(guān)人員回應(yīng)，未出現(xiàn)過只能貸款到萬位的規(guī)定，如果碰到這樣的事，可以對具體的銀行工作人員進(jìn)行投訴，省公積金中心將按照規(guī)定進(jìn)行處理。 質(zhì)疑 為何公積金貸款不能人性化點 家住楚雄的小田在昆明上班，2012年他在昆明高新區(qū)買了套60平方米的住房，總金額為45萬多元。由于當(dāng)時還不符合公積金貸款的條件，除去**，他向銀行進(jìn)行了20年的貸款。 今年10月，眼看公積金貸款條件已具備，于是他和妻子向云南省公積金中心進(jìn)行申請，并在省公積金中心里的中國銀行柜臺辦理了業(yè)務(wù)。當(dāng)月19日，他就收到回復(fù)稱，審批通過，公積金委托扣劃還貸協(xié)議已生效，借款額度為28萬元，期限20年。小田說，他的貸款本金為288650元，現(xiàn)在零頭8650元只能自己負(fù)擔(dān)了。 “當(dāng)時，中國銀行工作人員一位姓王的女士明確告訴我們，省公積金中心近期政策發(fā)生了變化，貸款只能到萬位，我們也反映了自己的實際困難，對此，他們還特意給公積金中心負(fù)責(zé)審批的領(lǐng)導(dǎo)打了電話申請，卻得到了否定的回復(fù)。 ”小田說，他從事平面媒體工作，每月工資3000多元，除去房貸和生活開銷，只有到年終的時候手頭才能寬裕點。“8650元雖然不是一筆巨款，但因為年初老家蓋房子寄了筆錢回去，老婆半年多沒有工作了，參加公務(wù)員考試花了8000多元報名費，再加上辦理公積金貸款所需的擔(dān)保費、公證費等，各種費用疊加在一起，真壓得我喘不過氣來。” 回應(yīng) 存在銀行圖省事貸款到萬位的情況 記者隨后走訪了云南省公積金中心負(fù)責(zé)審批的309辦公室，貸款科付科長告訴記者，“我們都是執(zhí)行文件規(guī)定的，從沒有規(guī)定過貸款只能到萬位，為什么有時候取整數(shù)，是因為實際操作中，有一定的時間要求，甚至需要補充資料，銀行客服經(jīng)理具體操作中要和貸款人商量。 小田的貸款，正常情況下可以貸到28.5萬元?！备犊崎L說，“公積金中心委托銀行放款，銀行工作人員有時候比較懶，或者急著下班，圖省事貸款到萬位，再或者銀行工作人員怕后臺出錯，一般都會選擇萬位放貸。但現(xiàn)在辦理生效也沒有辦法修改了，如果小田夫婦不滿，可以對具體的銀行工作人員進(jìn)行投訴，省公積金中心將按照規(guī)定進(jìn)行處理?！? 而昆明市住房公積金管理中心主城區(qū)管理部副主任阮麗芬告訴記者，昆明市公積金中心一直執(zhí)行的是貸款到千位的政策。

• 問 離婚后多久可以申請公積金貸款
  答

  這沒問題吧

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• 問 交了公積金多久，才可以申請貸款呢
  答

  各地的政策是不一樣的，所以各地的公積金貸款額度的算法也是不一樣的！但是具體可以貸款多少應(yīng)該＆你的每月繳存金額＆繳存比例有關(guān)系！現(xiàn)在公積金利率也上調(diào)了，如果你貸款的金額不是很大，我覺得商業(yè)貸款比公積金合適，雖然利率高，但是靈活性大，提前還款只還本金，利息是不計的。如果貸款的金額比較大的話，當(dāng)然公積金比較合適了！

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• 問 購買小面積住宅可以申請公積金貸款嗎？
  答

  沒有限制的，可以貸款~

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