什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅對未來房價會有什么影響？

已有8個回答

• 133****4522

  上有政策,下有對策

  查看全文↓ 2012-12-14 15:54:01
• 152****3987

  以房產(chǎn)稅抑制房價太不靠譜，并可能起到相反的作用。道理很簡單，雖然房產(chǎn)稅暫時不大可能針對購房自住者，而是針對樓市投機行為 ， 但 有 道 是 “ 羊 毛 出 在 羊 身上”，炒樓者不會自己承擔房產(chǎn)稅，他們只會將房產(chǎn)稅轉化為炒樓成本、摻進房價并**終轉嫁給購房者。
  同時，房產(chǎn)稅抬高了房屋保有成本，讓租房費用水漲船高，而房租上漲會反過來帶動房價上漲。況且，眾所周知，樓市投機只是房價畸高的一個次要因素。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:51:06
• 148****7202

  對房價會有深遠的引響，但對一線城市引響不會太大，對于大多數(shù)二線城市來說根本沒引響。房產(chǎn)稅出臺的實質是為了減低民眾把閑散資金用作投資進行房產(chǎn)購入，而導致房價的持續(xù)升溫。對于一線城市的房價，基本以經(jīng)趨于飽和，民眾對于第二套以上的房產(chǎn)的購質成本經(jīng)過房產(chǎn)稅的累加以經(jīng)到了得不償失的地步，所以會導致一線城市房產(chǎn)業(yè)資金的萎縮。
  而二線城市，特別是西部的大量二線城市房價還和沿海的一線城市拉得很遠，購房的壓力遠沒有一線城市大，所以影響甚微。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:49:02
• 158****3029

  或許房產(chǎn)稅的出臺并不能達到調控的目的，就像個人所得稅的出臺并不能抑制貧富差距。

  查看全文↓ 2012-12-14 14:52:56
• 152****9480

  關鍵還是得看房產(chǎn)稅到底是針對存量房征收、還是按照面積大小征收。

  查看全文↓ 2012-12-14 14:52:49
• 153****3904

  要看房產(chǎn)稅的征收范圍是什么，如果受房產(chǎn)稅影響的房屋所占市面的比例很大的話，那么房產(chǎn)稅對于樓市的影響就會比較顯著。

  查看全文↓ 2012-12-14 14:52:40
• 138****5291

  房產(chǎn)稅對于市場必定會有所影響，但影響的程度則與稅務的嚴厲大小很大關系。

  查看全文↓ 2012-12-14 14:52:31
• 149****4792

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。房產(chǎn)稅針對的是房屋，按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。對于只有1套或者2套房子的普通老百姓而言影響并不大。

  查看全文↓ 2012-12-14 14:52:19

相關問題

• 問 如果房產(chǎn)稅推行，對房價會有什么影響？
  答

  房產(chǎn)稅要看稅率的，如果稅率低，影響不會很大，稅率高就麻煩了。

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• 問 ??房產(chǎn)稅高嗎？房產(chǎn)稅終于要出臺了,對房價會有什么影響？
  答

  房產(chǎn)稅對房價的影響：1、房產(chǎn)稅出臺必然會導致一些小的炒房客拋售自己手中的房產(chǎn)。這種情況在房產(chǎn)稅提出的時候已經(jīng)出現(xiàn)過，但這只是少部分優(yōu)惠的價格泡瘦了二手房而已。2、產(chǎn)生影響的應該是對于房產(chǎn)租賃市場。由于房產(chǎn)稅的證件啊，朝方正定會將自己增加的廠房成本轉嫁到房產(chǎn)當中去，**直接的方法就是將多余的房子出租出去，然后讓租金上漲避開炒房成本增加的風險。房產(chǎn)稅出臺**初的目的很大程度上是取決于取代我們當前的土地出讓金。原本專家預計在2017年房產(chǎn)稅的征收額會與土地出讓金制品，這樣就可以解決個體政府過度依賴與土地出讓金的情況。我們個地方都有充足的資金可以用來發(fā)展我們的城市建設推進我們的城鎮(zhèn)化步伐，但是事與愿違在2017年全國治理出讓金達到5.2萬億，同比增長40%以上，這就說明我們土地市場熱度是越來越熱的，開發(fā)商對于房地產(chǎn)開發(fā)也是越來越有熱情。在這樣的情形之下，房產(chǎn)稅的出臺時間就被推遲了。其實，如果房產(chǎn)稅真的針數(shù)的未必會實現(xiàn)房價的下跌，因為我們當前房產(chǎn)市場需求都是由剛需來提供的，房產(chǎn)稅出臺目的，并不是為了增加賦稅，而是為了打擊炒房者是炒房者的炒房成本增加，從而使他們退出房地產(chǎn)市場，確保房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)長足的發(fā)展，因此我們說就算房產(chǎn)稅真的出臺也未必會影響到我們的房價。

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• 問 房產(chǎn)稅對房價的影響
  答

  會明顯降低房價，但是 總價不會下跌房子價格會便宜，但是每年要繳納房產(chǎn)稅，70年也是一個不小的數(shù)字。

• 問 房產(chǎn)稅**新政策是什么?房產(chǎn)稅什么時候開征?房產(chǎn)稅征收對房價影響是什么
  答

  雖然房產(chǎn)稅已經(jīng)在上海和重慶兩地試點，但“閹割版”的房產(chǎn)稅沒有向**應該征稅的存量房開刀，試點3年來效果甚微。2014年房產(chǎn)稅全面開征越來越讓人期待，房產(chǎn)稅立法、房產(chǎn)稅試點城市擴圍將在2014年有效推進和實施?！昂贾莅妗狈慨a(chǎn)稅試點方案與上海類似，對增量房屋征收房產(chǎn)稅，同時劃定人均60平方米的免征面積，以家庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔，對普通住宅以交易價格的4%。的稅率征收，對非普通住宅以交易價格的8%。的稅率征收。有專家稱，下一輪房產(chǎn)稅試點城市組合將以“熱點城市+準備充分的二三線城市”為主。

• 問 交房產(chǎn)稅會有影響嗎？房產(chǎn)稅其征收對房地產(chǎn)有什么影響？
  答

  房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)交易沒有影響，房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅，對已經(jīng)擁有的房產(chǎn)征稅，現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易稅是流轉稅，只針對房產(chǎn)發(fā)生交易而征稅，兩者并不直接關系。大部分世界主要經(jīng)濟體都對房屋征收房地產(chǎn)稅。征收房地產(chǎn)稅主要有三方面的正面效果：　　一是促進房地產(chǎn)市場總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開征房地產(chǎn)稅將增加房屋保有和使用環(huán)節(jié)的稅收，導致房地產(chǎn)營業(yè)稅、契稅、增值稅等流轉環(huán)節(jié)稅收的減少，這將迫使房屋所有者將手上多余的房子推向市場。市場總供給的快速增加將大幅緩解當前市場供求不平衡的狀況，房屋的居住屬性也將更加凸顯?！　《峭苿幼夥渴袌霭l(fā)展。房地產(chǎn)稅的增收將推高保有房產(chǎn)的成本。在這種情況下，房產(chǎn)所有者必然會選擇將多余的房產(chǎn)推向房屋租賃市場，讓租戶共同分攤房產(chǎn)的保有成本，導致租房房源增多，房租價格下跌?！　∪菐椭胤秸畬崿F(xiàn)財政收支平衡。當今世界上許多國家，物業(yè)稅或房產(chǎn)稅則是地方財政的重要收入來源。而我國自1994年分稅制改革以來，地方稅種大多比較零散，不易征收，地方財政收入難以得到保障。地方政府依賴土地出讓金收入，形成了具有中國特色的“土地財政”，但這種以“賣地”為特征的“土地財政”不具有可持續(xù)性?！　≈档米⒁獾氖?，由于目前我國一些三四線城市房地產(chǎn)存量較多，消耗壓力大，若房地產(chǎn)稅推得過快，可能會對這些地方的房地產(chǎn)市場構成較大沖擊。

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