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七年后老人賣房潮真的會出現(xiàn)嗎？我不是很相信，你們呢？

144****8901 | 2012-12-17 10:38:00

已有4個(gè)回答

  • 146****4858

    騙傻子的吧

    查看全文↓ 2012-12-17 15:15:24
  • 158****7138

    2010到2020年，是人口老齡化加速的初期階段，也就是說人口老齡化正在迅速來臨，大家還來不及做反應(yīng)，就已經(jīng)有這么多老年人了?，F(xiàn)在算起來，留給我們的只有七年時(shí)間，所以，集中化、產(chǎn)業(yè)化的養(yǎng)老，現(xiàn)在就應(yīng)該做了，如果到2020年不解決，就會出現(xiàn)很多問題。　　如果現(xiàn)在要開始做養(yǎng)老的集中化和產(chǎn)業(yè)化，那么，這些房子的出售也會隨之開始。為了分散未來大家集中賣房所帶來的供應(yīng)過剩的風(fēng)險(xiǎn)，政府部門有必要盡快出臺鼓勵賣房的政策。因?yàn)楹芏嗬夏耆艘婚_始意識不到這個(gè)問題。我認(rèn)識一個(gè)75歲的老學(xué)者，有兩套房子，一個(gè)兩居室，一個(gè)一居室，地點(diǎn)也不算好，價(jià)值大概三四百萬了。他現(xiàn)在租到了一個(gè)生活、就醫(yī)都比較方便的地方，但家里的房子既不賣也不租。因?yàn)槔蟽煽谝荒晗M(fèi)不過十萬塊錢，他賣一套房子，一百萬，不算利息，可以消費(fèi)十年；而即便他將來留給孩子，基本上子女也會選擇出租或者銷售；但是這一代老年人年輕的時(shí)候過慣了儉樸的生活，不會去動這個(gè)腦筋，就需要由國家政策來引導(dǎo)他們?！　”热鐚Ψ康禺a(chǎn)的“繼承稅”進(jìn)行一個(gè)階梯式的政策設(shè)計(jì)，年齡越大，持有房子的時(shí)間越長，“繼承稅”的稅率越高。讓老年人根據(jù)他自己的年齡和持有房子的時(shí)間來考慮，干脆早一點(diǎn)把多余的房子賣掉消費(fèi)或者早一點(diǎn)給孩子。

    查看全文↓ 2012-12-17 10:39:10
  • 156****5606

    說是人口老年化引起的吧

    查看全文↓ 2012-12-17 10:38:47
  • 136****0421

    我也看過這個(gè)報(bào)道了。貌似專家有說就目前的狀況來看，我還是不認(rèn)為中國的房地產(chǎn)價(jià)格有美國和日本那樣的“泡沫”，但也有一個(gè)問題，促使我做了一些反思：中國的房地產(chǎn)價(jià)格能一直這么漲上去嗎？就沒有供應(yīng)過剩的時(shí)候嗎？　　這個(gè)問題就是我們的人口的結(jié)構(gòu)。對我們的房地產(chǎn)市場來說，未來中國人口的老齡化，是一個(gè)很重要的參考指數(shù)。根據(jù)國家老齡辦的數(shù)據(jù)，到2020年，我們國家的老齡人口預(yù)測有2.48億，占人口比的17.17%，每年老齡人口增加3.28%，增加近六百萬老人。原來的青、壯年，也就是人口結(jié)構(gòu)**大的一塊，將快速進(jìn)入老齡，我們的人口結(jié)構(gòu)將逐漸成為“倒金字塔”。從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來說，這可能是一個(gè)**糟糕的人口結(jié)構(gòu)?！　〈蠹铱梢韵胂笠幌拢覀冇羞@么多的老人，像歐美發(fā)達(dá)國家那樣，一人住一套房子，讓專業(yè)的工作人員入戶來照顧的模式不大可能，我們的社會服務(wù)在未來幾年很難發(fā)達(dá)到這個(gè)程度。所以，我們未來的養(yǎng)老模式只有走產(chǎn)業(yè)化、集中化的路徑?！　∵@樣一來，老年人原來的房子要么出租銷售，要么留給子女；后者的話，本來就擁有房產(chǎn)的子女很可能也會選擇出售。到那個(gè)時(shí)候，一旦形成一個(gè)集中一致的市場行動，房地產(chǎn)哪怕不是泡沫也是泡沫了。

    查看全文↓ 2012-12-17 10:38:35
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