一般戶型面積浪費(fèi)多的房子要怎么看？

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• 136****1249

  一般面積浪費(fèi)多的房子，問題經(jīng)常出在這些部位：走廊過于長而且沒有和客廳、餐廳等實用功能區(qū)域合并；臥室面積過大(超過20平方米)；廚房、衛(wèi)生間面積過大而次臥面積太小；實際得房率低(低于75%)，公攤面積過大。

  查看全文↓ 2012-12-18 11:47:02

相關(guān)問題

• 問 房子戶型怎么看? 怎么看房子的戶型，什么戶型比較好
  答

  戶型圖是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型，可以直觀的看清房屋的走向布局。很多人在買房子的時候，都不知道該如何看戶型圖，結(jié)果吃了很大的虧，因此今天小編教您怎么看房子的戶型圖。一、要看尺寸在尺寸標(biāo)注方面，要注意兩種標(biāo)注方式，一個是化繁為簡，過于簡化的標(biāo)注方式；另一種就是過于專業(yè)的表達(dá)標(biāo)注方式，一般購房者都是看不懂的。不過，過于簡化的尺寸標(biāo)注，往往都是會省略很多數(shù)據(jù)的，甚至也就是只保留了客廳、房間等大開間的數(shù)據(jù)。因此，如果購房者不加以確認(rèn)的話，也就只能按照比例去預(yù)估其他功能區(qū)的面積，這很容易造成實際打大小跟自己預(yù)估的不一樣。

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• 問 房子的質(zhì)量好與壞怎么看，看房一般**先看哪里
  答

  看生活配套：去任何一個樓盤，不要先進(jìn)售樓處。人的第一印象很重要，每一家售樓處都富麗堂皇，服務(wù)態(tài)度都好得很。你進(jìn)去之后，很容易被開發(fā)商感染，第一印象給個大大的加分。要自己先在周邊幾公里內(nèi)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看看你在意的配套。如果你很在意環(huán)境，就看看幾公里內(nèi)有沒有工廠。如果你很在意購物方便，就看看附近幾公里有沒有大商場。如果你很在意**，就先假設(shè)開發(fā)商一個**也不建的情況下，你的孩子在哪上學(xué)。如果你很在意物業(yè)的話，就看看物業(yè)公司是哪家，其跟開發(fā)商有什么關(guān)系。我個人比較建議選擇物業(yè)跟開發(fā)商是一家的樓盤。因為有些問題是開發(fā)階段的遺留問題，如果開發(fā)商跟物業(yè)沒有關(guān)系，很可能出現(xiàn)，你找物業(yè)，物業(yè)說是開發(fā)商的責(zé)任。你找開發(fā)商，又不能直接聯(lián)系的情況?？傊约号袛?，根據(jù)實際情況判斷，如果有些情況不能確定，比如這個路以后還拓寬不？這些可以問問置業(yè)顧問，如果她說應(yīng)該會，就不一定會。如果她用肯定的答復(fù)，如“市政府規(guī)劃路”那就基本會拓寬。

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• 問 怎么看房子的戶型?
  答

  1、樓位：樓房在小區(qū)的位置。 2、朝向：戶型主要房間的朝向方位。 3、采光、通風(fēng)、日照。 注意事項：一般，戶型位置確定以后，首先應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會不會影響采光通風(fēng)，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位。

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• 問 房子戶型怎么看? 怎么看戶型？房屋完美戶型標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一般是一梯2戶的戶型是南北通透的戶型，現(xiàn)在有的房子一梯四戶或者一梯三戶也都可以建成南北通透了?？蛷d陽臺一定要朝南，然后客廳是南北對流的，就是南北都有窗戶通風(fēng)，主人房一定要朝南，好的戶型就是只有一個臥室是朝北的，兩個臥室朝北雖然也是通透但是不是**好的。

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• 問 房子戶型怎么看
  答

  戶型圖上的小符號。首先是一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標(biāo)注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。戶型圖上的數(shù)字。戶型圖上的分區(qū)。戶型布局一般講究“動靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。動靜分區(qū)中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類主要供人活動的場所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場所，動靜分區(qū)就是把這兩類場所分開，互不干擾。干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。一些優(yōu)質(zhì)戶型還講究公私分區(qū)，對于改善性需求的購房者來說，也非常具有吸引力。

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