請問父母把名下的房產，贈與給子女，辦理過戶的時候需要提供哪些材料？

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  房產贈與過戶需要提供的材料：1、房屋權屬登記申請書（轉移類）；2、房屋權屬證書；3、房屋分層分戶平面圖；4、贈與人（產權人）、受贈人的身份證件復印件（查驗原件）；5、贈與合同（非家庭成員之間的房產贈與合同，必須經(jīng)公證處公證。家庭成員之間的房產贈與，采用規(guī)范性贈與合同文本，贈與合同可以不公證。家庭成員指產權人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孫子女、外祖父母、外孫子女、公婆、兒媳婦、岳父母、女婿）；6、家庭成員關系證明；7、委托書（贈與合同未經(jīng)公證的，贈與人、受贈人必須到場辦理手續(xù)。若贈與合同已經(jīng)公證，贈與人可以不到場，受贈人不能到場的，可出具委托書，應提交受贈人及受托人的身份證件復印件，查驗原件）；注：贈與合同文本在二樓商務中心領取。

  查看全文↓ 2012-12-19 16:55:27

相關問題

• 問 如果父母把名下的房子過戶給子女如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  父母把名下的房子過戶給子女有兩種形式：一是買賣,二是贈與。買賣需簽訂房地產買賣合同，向房屋所在地的房地產交易中心辦理存量房地產買賣的轉移登記，并繳納有關稅費(其中契稅為房價的1.5%)；若是贈與，則應持經(jīng)公證的贈與書向房屋所在地的房地產交易中心辦理房地產贈與的轉移登記，并繳納有關稅費(其中契稅應按具有資質的房地產估價機構對該房屋市場評估價的3%)。

• 問 把房子給子女算房產贈與嗎？需要提供哪些證明材料？
  答

  可以辦理的

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• 問 若子女把名下的房產過戶給父母，需交哪些費用？
  答

  以買賣方式過戶：以買賣方式過戶就相當于房屋購買過戶，與一般房產交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等不同的稅費。1、子女及配偶帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；父母帶《身份證》、《戶口簿》。2、父母與子女共同到當?shù)胤课莓a權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續(xù)。3、交納契稅；超過140平的房子繳納營業(yè)稅，不是唯一住房的要繳納個人所得稅，不滿五年的房子營業(yè)稅和個人所得稅都要繳納； 繳納房屋交易手續(xù)費；繳納房屋產權登記費。

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• 問 怎么把父母名下房產過戶給子女?。?/a>
  答

  走析產程序（免稅），按面積繳納手續(xù)費和工本費！建議：寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門領份），全體家庭成員都簽字畫押，同意析產到您名下，到房管部門直接辦理變更產權手續(xù)！

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• 問 父母的房產怎么贈與給子女?父母贈與子女房產需要交稅嗎?
  答

  可以贈與，也需要繳納一定費用。可以直接贈予，也可以正常過戶交易按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。按房屋買賣辦理過戶；父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可?，F(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

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