購買“全裝修房”怎么做能降低風(fēng)險(xiǎn)呢？

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• 154****4673

  購房者在選擇一手房時，要按個人情況先確定是否需要購買裝修房。在選擇裝修房時，更需仔細(xì)察看和詢問裝修材料、所配電器型號等，**好能讓開發(fā)商出具一份具體的裝修明細(xì)。在日常二手房交易中，經(jīng)常能遇到本文開頭客戶王女士的煩惱，要杜絕此類問題的發(fā)生，關(guān)鍵在于買賣雙方要事先明確“固定裝修”的范疇，從家具到電器，從硬裝到軟裝，每一樣都仔細(xì)羅列出來，確保雙方的合法利益。

  查看全文↓ 2012-12-21 11:13:46

相關(guān)問題

• 問 購買全裝修房，要怎么做才能盡量避免關(guān)于房屋裝修上的糾紛？
  答

  修過程中若有改動事項(xiàng)，購房者可與開發(fā)商約定，須簽署工程變更單以明確改動的項(xiàng)目和時間，同時約定工程變更單上須有購房者的簽字蓋章才具有法律效力。對于裝修部分的違約責(zé)任有兩種處理方法，一是賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；二是協(xié)商處理。如果購房者選擇第一種方式的話，則須明確約定各種裝飾裝修及設(shè)備的價格標(biāo)準(zhǔn)，以避免發(fā)生爭議時缺乏索賠依據(jù)。

• 問 購買全裝修房，簽訂的合同上會有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  大多是開發(fā)商僅在合同附件中簡要標(biāo)明了一些大件裝修材料的品牌，至于品牌下具體的什么材料、產(chǎn)品號(色號)、以及一些包括插座等易損品都沒有詳細(xì)標(biāo)注，以致日后居住時，一旦不慎損壞，都不知道配什么型號。驗(yàn)房時也無據(jù)可依。

• 問 房子藝術(shù)裝修怎么做？ 裝修房子,全屋做藝術(shù)涂料好不好？
  答

  好！室內(nèi)藝術(shù)涂料是近幾年比較流行的一種室內(nèi)的涂料，有兩個非常明顯的特點(diǎn)，第一個是安全環(huán)保，第二個是具有藝術(shù)美感。 我推薦你使用 浮雕漆系列 。 浮雕漆系列室內(nèi)藝術(shù)涂料**大的特點(diǎn)就是有凹凸感，有立體感，藝術(shù)價值更高，能夠讓家裝更上一個檔次。也是因?yàn)楦〉裣盗械陌纪共黄剑阅軌蚱鸬胶芎玫南糇饔?，能夠阻燃。所以浮雕系列的涂料也是一款安全性能高的涂料?/p> 全部3個回答>

• 問 裝修房子防水怎么做？ 裝修完的房子怎么做防水呢?
  答

  城市人家裝修企業(yè)知道平臺：1.重鋪地磚的地面：廚衛(wèi)地面在重新裝修時，防水層**易被破壞。裝修時要盡量保護(hù)好原有的防水層，一旦破壞，必須及時修補(bǔ)，重新做防水層。更換地磚時，將原來的地磚鑿去后，應(yīng)先用水泥砂漿把地面抹平，用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2~3遍。注意涂刷要均勻，以免有的地方過薄，造成滲漏。2.與洗浴設(shè)施鄰近的墻面：洗面盆，水槽使用時水會濺到鄰近的墻上，如果沒有防水層的保護(hù)，墻壁容易潮濕，發(fā)生霉變。因此在鋪墻面瓷磚之前，一定要做好墻面的防水處理，但是非承重的輕質(zhì)墻體，至少要做到1.8米高，**好整面墻都做防水處理。與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也應(yīng)高于浴缸的上沿。3.墻面與地面、上下水管與地面的接縫處：滲漏多發(fā)生在穿過樓層的管根、地漏、衛(wèi)生潔具及陰陽角等部位，原因是管根、地漏等部位松動、粘接不牢、涂刷不嚴(yán)密或防水層局部損壞、部件搭接長度不夠所造成。這些邊邊角角是**容易出現(xiàn)滲漏的地方，要注意薄弱部位細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工，防水涂料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。上下水管一律要做好水泥護(hù)根，從地面起向上刷10~20厘米的聚氨酯防水涂料，然后在地面再做聚氨酯防水層，加上原防水層，組成復(fù)合型防水層，以增強(qiáng)防水性能。4.內(nèi)埋水管的墻壁：在墻體內(nèi)埋水管，應(yīng)做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后在凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料，進(jìn)行防水處理。5.排污口和地漏：廚衛(wèi)的地面必須坡向地漏口，以使排水流暢，不積水。裝修時應(yīng)盡量避免改動原來的排水和污水管及地漏位置。

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• 問 裝修房子怎么做預(yù)算？房子裝修該如何去做預(yù)算
  答

  先看家具家電，根據(jù)家具家電的位置，再確定水電暖的位置確定是簡裝還是精裝，是半包還是全包，是找裝修公司還是游擊隊(duì)貨比三家，相互印證，規(guī)避裝修陷阱裝修方案不要太復(fù)雜，越簡單，越容易實(shí)現(xiàn)注意家具家電地磚墻和窗簾的顏色搭配協(xié)調(diào)按功能區(qū)，設(shè)計(jì)每個區(qū)域的布置，做到緊湊，同時又留下足夠的活動空間，不要太擠隱形工程尤其要重視質(zhì)量，不要怕花錢簽訂閉口合同 合同 寫明材料的品牌規(guī)格 寫明分期付款方式 寫明售后服務(wù)保證條款

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