如何判斷房屋朝向

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• 156****7817

  查房屋抵押情況可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，需要攜帶個(gè)人的身份證和房產(chǎn)證到指定的窗口或者是檔案館就能夠辦理查詢到房屋的具體抵押信息。如果房屋已經(jīng)被抵押的話，在房產(chǎn)證上也是會有相應(yīng)顯示的，會有相應(yīng)的抵押章或者注記這個(gè)一看便知。在一些比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，也可以通過網(wǎng)上的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  房產(chǎn)證抵押怎么辦理 ？
  1、在辦理抵押之前，需要先準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同。
  2、銀行會對個(gè)人的資料進(jìn)行審核，同時(shí)也會考察借款人的個(gè)人信用和經(jīng)濟(jì)能力，所以大多數(shù)的銀行要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單以此來判斷申請人的還款能力。
  3、根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同。
  4、還款的期限不同以及還款的方式不同，還款的總利息也會出現(xiàn)一些變化，要根據(jù)自身的情況靈活選擇，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小。
  5、銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后回到管理部門做抵押登記手續(xù)。
  6、銀行將會向借款人放款。

  查看全文↓ 2023-08-07 10:11:42

相關(guān)問題

• 問 如何判斷房屋朝向呢？
  答

  據(jù)傳統(tǒng)宅向文化，向通常指整棟房屋朝向，坐與向相反，判斷住宅的朝向，是判斷宅向好壞的基礎(chǔ)。獨(dú)立別墅與鄉(xiāng)村房宅，大門、窗戶和陽臺一般都開在房屋朝向的前方，判斷其朝向較為簡單，都是以大門朝向?yàn)闇?zhǔn)。判斷現(xiàn)代城市高樓單元住宅的朝向，可遵循以陽面、以明堂為向的判斷原則。因此，高樓住宅一般以大陽臺、多窗戶或采光**多的一面為向，反向?yàn)樽?。房屋朝向，?yōu)劣順序?yàn)檎?、東南、東、西南、北和西。不過，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了。如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。雖然北向和西向的房屋接受日照的時(shí)間比較少，但是只要有一段時(shí)間可以接受日照就能改善室內(nèi)的居住環(huán)境。

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• 問 如何判斷房屋朝向采光好壞?
  答

  一、看房屋朝向我國處于北半球地區(qū)，依照采光優(yōu)劣來分，購房者選購房屋應(yīng)該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，如果做不到室內(nèi)的每一個(gè)房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當(dāng)?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進(jìn)行布置，由于一家人長時(shí)間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。二、看樓層在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長。因此很多人會優(yōu)先選擇較高的樓層。但是樓層過高也不好，因?yàn)橄奶礻柟庹丈鋰?yán)重，高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高，需要的空調(diào)制冷費(fèi)用相對也會更高一些。三、看樓間距如果購房者看中的是偏下的樓層該怎么辦呢？這個(gè)時(shí)候就要考慮到樓間距的問題。一般塔樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)則為樓高：樓間距=1:1.7，比值越小，樓間距越大，采光就會較好。如果樓間距連基本標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時(shí)長。四、確認(rèn)周邊建筑分布外物遮擋也是影響采光的重要因素。小區(qū)內(nèi)部除了樓棟之外，還會有其他規(guī)劃設(shè)施，如果不慎遮擋了某些房間的采光面，也會造成陽光無法順利照射進(jìn)房屋。如果房屋位于小區(qū)外圍，還應(yīng)該觀察小區(qū)外部是否有過高的建筑物遮擋住光線。當(dāng)然購房者還要注意整個(gè)居住區(qū)域的規(guī)劃，有些房屋朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。五、計(jì)算面寬面寬可以從兩方面解釋。一是指可用于采光的外墻面的長度，可稱作“采光面寬”。另一個(gè)指房間的寬度，和進(jìn)深相對應(yīng)，房間的長度叫進(jìn)深，它的寬度叫面寬，也就是開間。對于購房者來說，進(jìn)深小，采光面寬大，采光越好，居住起來越舒適。對住宅而言，合理的設(shè)計(jì)應(yīng)該保證符合三個(gè)方面的要求：一是一定要保證有“采光面寬”；二是“采光面寬”朝南較好；三是“采光面寬”要和房間有一定的比例。六、查看窗戶如果一套房屋的樓層、樓間距、戶型都很好，但是沒有合理的窗戶也是無法順利采光的。在窗戶的布局方面，購房者應(yīng)該觀察窗戶大小以及是否充足（例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域）。

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• 問 什么是房屋朝向？房屋朝向該如何去判斷？
  答

  方法一：把當(dāng)前的時(shí)間除以2，把所得的商數(shù)對準(zhǔn)太陽。表盤上12所對的方向就是北方。例如，現(xiàn)在是上午8點(diǎn)，除以2，商數(shù)為4，將表盤上的4對準(zhǔn)太陽，12所對的方向就是北方。如果是下午，應(yīng)以24小時(shí)計(jì)時(shí)法進(jìn)行計(jì)算。方法二：在北半球，將表水平放置，時(shí)針指向太陽，時(shí)針與12點(diǎn)刻度之間的夾角的平分線指的就是南北方向。說明：用上述方法確定方向，必須使用確切的地方時(shí)間

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• 問 如何判斷房屋的朝向呢？
  答

  1)一般一梯兩戶的建筑物以單元門的入口朝向?yàn)榇私ㄖ某颍?如單元門朝南或北的為南北朝向)　　2)對于一梯多戶的房屋，也可以房屋主要采光面所面對的方向?yàn)榉课莸某颍绻饕晒饷娌皇呛芡怀?，則以主臥室的朝向作為房屋的朝向；　　3)按合理布局的設(shè)計(jì)，一般客廳、主臥室、書房、陽臺在陽面向南為宜；次臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間可次之；　　4)**佳的房屋朝向當(dāng)然是南北向，東西向則是客戶比較忌諱的(如西向有建筑物遮擋稍好)；如房屋為塔樓，則朝向優(yōu)劣排序一般為：東南、西南、東北、西北(也就是俗稱的金、銀、銅、鐵角)。

• 問 怎么判斷房屋朝向? 買房知識：如何判斷房子的朝向？什么朝向的房子好？
  答

  房屋的朝向指的是以門窗為準(zhǔn)，正門的坐落方向。自古以來，坐北朝南是多數(shù)家庭房屋的首選方位，這也是到現(xiàn)今為止**常見的建房方位準(zhǔn)則。如果家里的房子或者的樓盤已經(jīng)定型，那么就要考慮選擇一套坐北朝南的戶型。那如何判斷房屋的朝向呢，一般來說，當(dāng)人面向大門的時(shí)候，其面對大門的那個(gè)方位叫做向位，背后則稱為背位，將其運(yùn)用到坐北朝南這個(gè)原則中，就是房子的房門開在朝南的方位。不過現(xiàn)在的住房環(huán)境與條件跟古代很不一樣，現(xiàn)代的住房多是以東西走向的，很少走真正的坐北朝南的說話，因而開房門的方位確定房屋方位也不太適用。于是有了新的朝向標(biāo)準(zhǔn)，就是看房間的采光面。通俗點(diǎn)講，如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門開在哪里，房子都說是朝南的。坐向的話根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來定位，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

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