年輕人買房一般選擇貸款多時(shí)間長(zhǎng),但是要工作穩(wěn)定,才能還貸款沒有太大的問題,中年人看一般付款較多,貸款較少,因?yàn)楹芏嗳诉@個(gè)時(shí)候有一定積蓄,貸款多反而給后期還款造成壓力,萬一退休了還款還是有壓力,還要兼顧家庭和小孩,所以買房是一件綜合性的大事情,得慎重考慮清楚再?zèng)Q定
全部4個(gè)回答>不同年齡的購房者的需求有哪些不同?
133****8828 | 2012-12-21 15:29:33
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144****7594
可以分為以下三個(gè)階段,青年人,中年人,老年人需求有以下不同:青年人:教育、交通擺第一,第一次置業(yè)的青年人在購房過程中往往只注重價(jià)格、朝向、樓層等,而對(duì)其他因素考慮不多。其實(shí)這種想法是不全面、不科學(xué)的。建議青年人在購房過程中應(yīng)當(dāng)將子女教育、交通配套設(shè)施作為首要的需求。一方面青年人正處于創(chuàng)業(yè)階段,工作生活壓力都較大,因此在購房過程中要考慮交通條件,上下班通勤時(shí)間,盡可能減少工作壓力以外的任何壓力(如交通壓力)。另一方面,青年人購房結(jié)婚后未來面臨一個(gè)重大問題就是子女上學(xué)問題。對(duì)于子女上學(xué)而言,當(dāng)然是**離家越近越好。這樣不但安全,而且省去了家長(zhǎng)接送時(shí)間。中年人:品牌、品質(zhì)更重要,中年人一般事業(yè)上小有所成,在社會(huì)上有一定地位,他們對(duì)居住的需求更注重的是社交和受尊重的需求,即周邊是否有大型休閑娛樂設(shè)施、小區(qū)的知名度和品質(zhì)等等。因此,中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部研究人士建議,中年人在置業(yè)時(shí)要以品牌地產(chǎn)所建商品房和區(qū)域發(fā)展良好的次新房為主。一般這樣的社區(qū),居民素質(zhì)較高、社會(huì)地位較高,適合事業(yè)小有作為的中年人在此居住?!±夏耆?醫(yī)療、健身不可少,對(duì)于中老年人來說,健康的身體排在第一位。而隨著年齡的增長(zhǎng),身體狀況也在不斷發(fā)生變化,必要的醫(yī)療條件一定要保證。另外,健康的身體還跟周圍的生態(tài)居住環(huán)境有關(guān),中老年人適宜居住在安靜、無污染的環(huán)境中,一定不要居住在嘈雜的繁華地段。
查看全文↓ 2012-12-21 15:32:43
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買房可能是當(dāng)下中國人一生中**重要的決定之一。從下決定買房到買到自己中意的房子可不是一條坦途。咱老百姓買房子不容易,現(xiàn)在房?jī)r(jià)高企,大部分人要背負(fù)幾十年的銀行貸款才能擁有一套房子,剩下的那部分也是花費(fèi)一輩子的積蓄買房。 這樣的背景下,明確自己的購房目的、如何選房、學(xué)點(diǎn)買房知識(shí)就顯得十分重要了。 你為什么買房? 你為什么買房?買房前的親們,你們有多少次這樣問過自己呢?房子**基本的功能——住。“住”也會(huì)有各種需求,為了孩子?為了結(jié)婚……出發(fā)點(diǎn)不同,買什么樣的房子自然也會(huì)不一樣。 我們認(rèn)為決定大部分買房行為主要有兩個(gè)因素: 1、買房者的年齡(生命階段); 2、買房者的收入水平(支付能力)。 關(guān)于第一點(diǎn),我們可以這樣理解,每個(gè)人不同的人生階段,住房需求都在動(dòng)態(tài)變化,20歲想買個(gè)小戶型過渡下,到了30歲要結(jié)婚了,得買兩居室的婚房了;等自己40歲了,孩子和老人需要照顧,加上自己收入的增長(zhǎng),大三居才成為考慮的重點(diǎn)…… 關(guān)于第二點(diǎn),收入水平?jīng)Q定了支付能力,人們總是希望買自己能夠擔(dān)負(fù)得起的住房。 從這兩點(diǎn)我們可以看出,綜合考慮年齡和經(jīng)濟(jì)狀況,能從很大程度上得出自己當(dāng)前需要買什么樣的房子,這樣就不會(huì)像無頭蒼蠅。結(jié)合過渡、改善居住環(huán)境、孩子上學(xué)、照顧老人等成為當(dāng)前買房者**基本的出發(fā)點(diǎn)。 一、為了過渡買房 這類人主要是年輕人,年輕人財(cái)力有限,又不想租房,多數(shù)為了結(jié)婚、落戶,還有一些為了短暫居住。這些人都是為了解決階段性住房問題,不會(huì)做過多長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮。此類買房需求價(jià)格因素通常排在第一位,其次是交通。 小編建議,此類購房者通常會(huì)選擇二手房,交通因素決定了新盤(大多在偏遠(yuǎn)郊區(qū),且戶型偏大)不會(huì)進(jìn)入他們的視野。買這類房子的時(shí)候,一定要多看,多打聽,買房時(shí)不能只看房子室內(nèi)效果,不能只顧自己居住滿意度,畢竟未來會(huì)面臨二次換房需求。這個(gè)時(shí)候名下的房子能否及時(shí)出手,不耽誤自己換房就顯得十分重要。通常情況下,首次購房選擇過渡戶型的年輕人要盡可能了解當(dāng)?shù)亟煌ê蜕虡I(yè)配套情況。 二、改善性住房 年輕人經(jīng)過幾年的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)狀況逐漸好轉(zhuǎn),房子也會(huì)隨著自己生活狀況(比如結(jié)婚生子)的改變而無法滿足自己需求,換房便提上議事日程。為自己為家人買一套更合適的房子,改善生活質(zhì)量是時(shí)候換房了。 這個(gè)階段的購房者,價(jià)格已經(jīng)不再那么敏感,居住環(huán)境成為首要因素。對(duì)以改善住房為目的的購房者來說,通常優(yōu)先考慮諸如交通、環(huán)境、配套、戶型、鄰居素質(zhì)、物業(yè)水平等關(guān)乎居住生活品質(zhì)的因素。 三、以子女上學(xué)為目的的換房 這種購房目的非常明確,相對(duì)來說,購房者對(duì)其他因素均不大敏感,周邊是否有良好的教育配套資源成為其**關(guān)心的因素。中**和幼兒園的實(shí)力是家長(zhǎng)們**為關(guān)心的。關(guān)于學(xué)區(qū)房,家長(zhǎng)們可以進(jìn)入我們的學(xué)區(qū)房(頻道內(nèi)鏈)頻道查看。 四、投資性買房 這類住房分為兩類,一種是通過買入后待房?jī)r(jià)上漲后拋售獲利,另一種是長(zhǎng)期持有通過出租獲利。 第一類,我們一般形象地稱之為“炒房”,這種需求現(xiàn)在不被提倡,國家現(xiàn)在也通過政策和貸款稅收等政策逐漸擠壓這種需求。這里不做過多描述。第二種通過持有收取租金的投資型買房,屬于長(zhǎng)期投資,出于易出租租金高的目的,這種需求首先要考慮人氣較旺,交通便利的地段。 還有一點(diǎn),投資性買房,對(duì)目標(biāo)區(qū)域未來規(guī)劃一定要優(yōu)先考察。投資買房,買的就是未來,好的規(guī)劃會(huì)帶來人氣,雖然目前可能不會(huì)有良好的收益,但是會(huì)呈現(xiàn)“低開高走”現(xiàn)象,收益相當(dāng)可觀。
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有一定經(jīng)濟(jì)能力的改善型購房者(30歲-35歲)改善型購房者一般多以有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭為主,這一類人更加關(guān)注的生活舒適度以及配套完善性??梢钥紤]中層偏上的樓層,這些樓層高度適中,采光、通風(fēng)效果良好,噪音污染相對(duì)較小,生活私密性較好。當(dāng)然缺點(diǎn)就是價(jià)格略高一些。對(duì)于不同的建筑類型,中間樓層的位置有所區(qū)別:對(duì)于多層(1-6)樓來說,可選擇3、4、5層;對(duì)于小高層(7-11)來說,可選擇5-9層;對(duì)于高層(12-30)來說,可選擇15-24層。
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1、高層住宅的總層數(shù)。2、對(duì)高層住宅的環(huán)境要求。3、生活的便利程度。4、無論選擇哪一層,采光擺在首位。5、家庭人數(shù)及健康情況。6、如果信風(fēng)水之說的話,屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。簡(jiǎn)單的來說,樓層越高,遮擋物就越少,采光相對(duì)來說會(huì)比較好些,較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說,更能避開噪音及粉塵的污染,這些樓層更適合老年人居住。
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**親近你,貼身呵護(hù)你的是臥室。為了讓人們?cè)谝粋€(gè)溫馨舒適的環(huán)境中得到很好的休息,臥室的設(shè)計(jì)非常重要。臥室布置應(yīng)考慮到使用方便及私密性。臥室家具以簡(jiǎn)潔、適用、和諧統(tǒng)一為原則。1、臥室的用色一般以淡雅別致的色調(diào)為主,創(chuàng)造出柔和寧靜的氣氛,局部也可以使用一些較醒目的顏色,如在淡黃基調(diào)上用深褐、粉紫或黑色作點(diǎn)綴;乳白基調(diào)的局部可配以朱紅、翠綠、橘黃等。臥室燈光不宜過于明亮,以能創(chuàng)造一種朦朧安靜的氣氛為好。作為私密的休息空間,臥室中還可以布置一些家庭生活中帶有感情色彩的陳設(shè)品,如結(jié)婚照、自己喜愛的畫以及一些紀(jì)
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