購二手房和購買新房，哪個更合算？

已有1個回答

• 131****9115

  購買二手房建議：1:二手房由于經過幾年的小區(qū)建設，小區(qū)環(huán)境、物業(yè)和周邊的配套設施都已經相對完善。比較新房來說更適合居住。 2:由于是二手房，所以我們可以很直觀的看出一些樓體的建筑問題，格局采光的好壞，不像新房只讓你看圖紙。 3:新房的房貸能貸7成，現(xiàn)在10年內的二手房也能貸7成。而且房子的公共維修基金還隨著房產一起轉給你了，若買新房還要多交這筆錢。 4:就以現(xiàn)在目前的房地產形式來看，以租還貸已經沒有很大的誘惑力。因為銀行的多次加息,可以說現(xiàn)在除非你付了6-7成以上的**，要不你的房租是不夠還貸款。

  查看全文↓ 2012-12-21 18:02:22

相關問題

• 問 100萬的新房和二手房哪個更合算
  答

  總體來看，在買自住房時新房更受寵。由于交易過程省心省事省錢，而且發(fā)生產權糾紛的可能性也小，新房為大多數(shù)置業(yè)人群所青睞。不過，二手房也有不少優(yōu)勢，除了人居氣息濃厚，完備的商業(yè)、教育等配套也為不少人垂涎。

  全部3個回答>
• 問 買二手房合算嗎？新房和二手房哪個更劃算？
  答

  新房的好處：1. 地段不差的基礎上，**潛力高，因為樓齡短 2. 因為沒住過人，不存在一些風水不好的事情，當然你也要看一些周邊環(huán)境和朝向 3. 貸款隨便貸個30年 4. 現(xiàn)在買得起新房的，起碼都是工作收入還可以的，那人群的素質相對好一點新房的壞處：1. 一般而言配套可能差一些，例如**，醫(yī)院，生活便利等 2.有一大股裝修味，即使你用光觸媒，也會在1-2年間有 3. 地段可能遠離一些市中心吧 4. 周邊的交通網絡有可能一般 5. 銷售說得挺好的，但不知道哪些可以真正兌現(xiàn)二手房的好處：1. 配套成熟，生活氣息濃 2. 所見即所得，不存在銷售說的愿景欺騙 3. 如果您想租出去，一般也不是問題二手房的壞處：1. 貸款年限一般可能只有20多年 2. 樓齡舊一些的，將來升職幅度少 3. 周邊再沒有嶄新的建設了 4. 要知道早前房子出現(xiàn)過的問題你可以看一下房天下或者鏈家等各地的房產網站，基本樓齡什么的都清清楚楚了。記得一定要多看，做一筆交易之前起碼得看50套左右的房屋，你才會有感覺，才會清晰知道自己要什么。

  全部3個回答>
• 問 新房二手房個人買哪個合算
  答

  **15萬左右，不是很好選擇，買房子還是為了工作方便點，不把時間都浪費在路上。但是這個**現(xiàn)在選擇性挺小的。

  全部10個回答>
• 問 一手房和二手房哪個合算
  答

  不是所有的二手房都比周邊的新房便宜，碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，有可能價格會比新房便宜很多，大多數(shù)情況下，同等樓盤下的二手房通常比新房貴，原因如下：一，交易簡單，方便快捷?！　≠I房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格后就可以辦理網簽手續(xù)了，繳稅后當日房產過戶。全程下來不超過6個工作日。二，房屋質量一目了然?！　《址慷际墙涍^了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。三，房子幾乎沒有污染源?！　⌒路?*大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經過幾年的居住生活，有害物質基本揮發(fā)的差不多了，不會對健康造成威脅。四，房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。　　二手房通常都有很健全的配套設施，如：超市，醫(yī)院，**，公交車地鐵，日常生活很方便。五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居?！　≠I新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。六，你可以選擇一個拆遷風險小的地段?！　≠I房子**大的風險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。至于哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。**近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。七，買二手房贈裝修和家具家電?！　∨龅侥男┘毙栌缅X的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數(shù)二手房都是裝好并配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業(yè)主都會把一部份家具家電留下。八，二手房的價格較新房更趨于多元化，戶型小總價低，學區(qū)房，好地段。九，二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾樓”現(xiàn)象。十，二手房地段好，用于投資的回報率二手房比新房好。

  全部4個回答>
• 問 一手房和二手房哪個合算？
  答

  注意：二手房是現(xiàn)房，而且你可以看到小區(qū)應該有多少綠化，開發(fā)商給了現(xiàn)任業(yè)主什么承諾是否可以兌現(xiàn)，房子是否滲水，是否質量不好都可以看得到，也就是實實在在擺在眼前的實物，但是一手房：交房前你完全不知道房子的質量會是怎么樣，小區(qū)以后會是怎么樣，開發(fā)商和你說很多說以后怎么保證的，小區(qū)綠化有多少的，房子是否存在滲水等現(xiàn)象，部分開發(fā)商在交完房后是不會去管這些事情的。所以購買一手房需要時間的等待，還有就是看你選擇的開發(fā)商和物業(yè)啦！學問大著呢！區(qū)別是：1.產權使用年限時間不同 2.單價新房比二手房高 3.新房交房時間比二手房晚 從剛性居住角度來說二手房比新房更劃算

  全部5個回答>