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一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應根據合同規(guī)定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規(guī)定,而是同意提前還款，具體規(guī)定為：在您還款滿6個月后，在還清當月的本息的情況下，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計收利息。提前償還部分貸款額**少是3萬元，您每年有1次部分提前還款的機會。部分還款剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或適當縮短貸款期限。
辦理了住房公積金貸款，已經處于正常還款狀態(tài)了，現(xiàn)在要在原單位離職，會不會對已經辦理好的住房公積金貸款產生什么影響呢？
154****2714 | 2012-12-22 14:49:34
已有2個回答
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157****0819
暫時是沒有影響的。
查看全文↓ 2012-12-22 14:50:25 -
142****8767
貸款下來了應該不會有什么影響。
查看全文↓ 2012-12-22 14:49:55
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一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應根據合同規(guī)定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規(guī)定,而是同意提前還款，具體規(guī)定為：在您還款滿6個月后，在還清當月的本息的情況下，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計收利息。提前償還部分貸款額**少是3萬元，您每年有1次部分提前還款的機會。部分還款剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或適當縮短貸款期限。部分提前還款成功后，可向貸款銀行要求打印當年度的還款計劃表。需要提前還款時要提前10天通知銀行，公積金貸款提前還款的銀行受理時間是每月11日——25日（不含節(jié)假日）。
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按照住房公積金貸款條例規(guī)定，辦理住房公積金貸款業(yè)務的所貸款項必須打入開發(fā)商賬戶，而你已經交起全款，因此商業(yè)貸款不能轉為住房公積金貸款。
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只要申請住房公積金貸款的時候是符合條件的，如果以后失業(yè)了沒有繳納公積金了，只要正常每個月還款，是沒有問題的。但是對于投機繳存辦理住房公積金貸款的，中心會要求提前還清住房公積金貸款，并記入不良征信，這會影響到其下次申請住房公積金貸款。
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可以是可以，但是程序相當?shù)膹碗s，你要有心理準備。具體的流程是：1） 咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢并領取《轉公積金貸款申請表》，填好后附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》；②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及復印件（如未婚應提供未婚證明）；③原商貸銀行提供的商業(yè)貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明（由銀行提供）；④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。（2） 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報市資金中心審批。（3） 簽訂合同。市資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。（4） 資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，將公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用于結清貸款。（5） 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續(xù)，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。（6）資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時結清原商業(yè)貸款，并通知轉貸借款人。（7）按月還款。轉貸借款人從結清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。（8）結清貸款：借款人結清**后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續(xù)。（9）注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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