問下在房屋出租期間，房屋的維修應(yīng)該是由誰負(fù)責(zé)？

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• 155****0198

  出租人應(yīng)按租賃合同約定的責(zé)任負(fù)責(zé)檢查、維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全。出租人改建、擴建或裝修房屋，須經(jīng)承租人同意，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2012-12-24 17:11:28

相關(guān)問題

• 問 在出租期間，房屋的維修由誰負(fù)責(zé)？??
  答

  表示不是很清楚，而且這一般住著也不會壞吧。。

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• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題由誰負(fù)責(zé)？
  答

  房屋質(zhì)量賠償開發(fā)商是第一責(zé)任人。在房地產(chǎn)行業(yè)，有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)任的問題一直是各方爭論不休的焦點，在這里提醒買房人，根據(jù)建設(shè)部相關(guān)文件，開發(fā)商首先要對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。購房者要避免房屋質(zhì)量困擾，在簽合同時房屋質(zhì)量賠償一定要寫進合同。

• 問 ??房屋司法評估如何收費，費用由誰負(fù)責(zé)？
  答

  收費文件名稱：1、《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》國家計委、建設(shè)部計價格〔1995〕971號2、《關(guān)于土地價格評估收費的通知》國家計委、國家土地管理局計價格〔1994〕2017號3、《資產(chǎn)評估收費管理暫行辦法》（價費字[1992]625號）

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• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負(fù)責(zé)
  答

  誰要評估誰負(fù)擔(dān)訴訟費用交納辦法(國務(wù)院令第481號)第十二條 訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機構(gòu)或者單位，人民法院不得代收代付。

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• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負(fù)責(zé)
  答

  （一）確定評估目的和范圍；（二）提交評估必需的資料；（三）披露標(biāo)的物瑕疵；（四）通知當(dāng)事人到場選擇評估機構(gòu)；（五）見證選擇評估機構(gòu)；（六）配合勘查評估標(biāo)的物；（七）通知申請執(zhí)行人預(yù)交評估費；第六條 評估費采取前端預(yù)收、后端結(jié)算的方式收取。擬拍賣的被執(zhí)行人財產(chǎn)需評估的，由申請執(zhí)行人按照執(zhí)行法院出具的交費通知在5日內(nèi)向評估機構(gòu)預(yù)交部分評估費，剩余評估費由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r款中優(yōu)先扣付給評估機構(gòu)。預(yù)交評估費的收取標(biāo)準(zhǔn)由市高法院司法鑒定技術(shù)處征求重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會、重慶市資產(chǎn)評估協(xié)會意見后確定。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財產(chǎn)，拍賣成交價、變賣價低于評估價的，評估費按照拍賣成交價、變賣價結(jié)算；拍賣成交價、變賣價高于評估價的，評估費按照評估價結(jié)算；以物抵債的，評估費按照抵償價結(jié)算。第七條 執(zhí)行具有給付贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費內(nèi)容的案件、刑事附帶民事案件，被執(zhí)行人財產(chǎn)需評估的，不預(yù)交評估費，評估費由人民法院執(zhí)行部門從司法拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r款中優(yōu)先扣付給評估機構(gòu)。執(zhí)行法院決定中止、撤回委托評估的，接受委托的評估機構(gòu)在中止、撤回委托評估之前未實際開展評估工作的，應(yīng)當(dāng)將預(yù)收的評估費退還申請執(zhí)行人。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財產(chǎn)，經(jīng)拍賣、變賣未能成交，也未以物抵債的，評估機構(gòu)已經(jīng)收取的評估費不再退還，但不得另行收取費用。第八條 申請執(zhí)行人因生活特別困難需要緩交評估費的，應(yīng)當(dāng)向執(zhí)行法院執(zhí)行部門提出書面申請，并提供本人及家庭經(jīng)濟困難證明，經(jīng)執(zhí)行法院執(zhí)行部門審查后報市高法院司法鑒定技術(shù)處協(xié)調(diào)處理。第九條 申請執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒絕預(yù)交評估費的，執(zhí)行法院執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)撤回評估委托。撤回評估委托情況應(yīng)當(dāng)及時書面告知執(zhí)行法院司法技術(shù)部門。

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