房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定，審核內(nèi)容有哪些？

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  核內(nèi)容如下：　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);　　五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);　　六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);　　七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);　　八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容?！　≠I賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2012-12-25 18:53:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶審核內(nèi)容有哪些啊?
  答

  首先,你買房要簽訂合同的,你們?cè)诤贤锞桶涯銈冝k理交易的流程就應(yīng)該寫(xiě)好了!首先你們要貸款必須要找擔(dān)保公司,要審核你們的貸款資料以及你的手續(xù)是否有問(wèn)題,看你們是私人簽合同還是找中介!私人的話就注意了,你們可以先交點(diǎn)定金給賣方,意思是賣方不能再賣別人。等銀行評(píng)估以及審核你們的資料沒(méi)問(wèn)題了,就是過(guò)戶了,在過(guò)戶前,你們可以把合同寫(xiě)好,可以在過(guò)戶當(dāng)日把**款交給賣方(這是合同里面約定的內(nèi)容),而此時(shí)賣方會(huì)給你一張白紙的收條,在你過(guò)戶完后,就等下新證了,那時(shí)名字就是你的呢,但是證會(huì)給銀行,你只得到銀行給你的房產(chǎn)證復(fù)印件一個(gè)!你付**款的依據(jù)就有這三樣:1、合同2、收條3、房產(chǎn)證復(fù)印件(已經(jīng)是你的名字了,說(shuō)明已經(jīng)給了**的)。如果是中介的話,就更沒(méi)問(wèn)題了,直接他給你說(shuō)怎么辦就怎么辦,用不著自己瞎忙!找中介要找個(gè)信譽(yù)度高點(diǎn)的,但是一般中介信譽(yù)度還是可以!

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• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶規(guī)定有哪些？
  答

  一、房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;二、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四、房產(chǎn)過(guò)戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

• 問(wèn) ??銀行房貸審核都審核哪些內(nèi)容？
  答

  1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。2、審核借款人能力其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)?lái)更多貸款成功的保障。

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• 問(wèn) 這房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定是什么?
  答

  審核內(nèi)容如下：　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);　　五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);　　六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);　　七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);　　八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶有什么規(guī)定
  答

  4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

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