若是辦房產(chǎn)證，哪些費(fèi)用是需要開發(fā)商承擔(dān)的？哪些費(fèi)用是需要購房者自己承擔(dān)的？

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• 156****8572

  首先（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%　?。ǘ┗穑?、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用?！　。ㄈ┮?guī)費(fèi)：1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 ?！　。ㄋ模┤绻唇遥€要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5%。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%。4、抵押登記費(fèi)，100元。

  查看全文↓ 2012-12-26 17:56:30

相關(guān)問題

• 問 購置新房時(shí)，哪些費(fèi)用是需要購房者自己承擔(dān)的？
  答

  購置新房時(shí)需購房者自己承擔(dān)的部分：（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%　?。ǘ┗穑?、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用?！　。ㄈ┮?guī)費(fèi)：1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 ?！　。ㄋ模┤绻唇遥€要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5%。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%。4、抵押登記費(fèi)，100元。

• 問 購商品房的時(shí)候，哪些費(fèi)用是需要購房者自己承擔(dān)的？
  答

  以下都是需要：（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%　　（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用?！　。ㄈ┮?guī)費(fèi)：1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 ?！　。ㄋ模┤绻唇?，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5%。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%。4、抵押登記費(fèi)，100元。

• 問 在無錫除購房款外，還有哪些費(fèi)用是需要購房者出的？
  答

  買房子時(shí)，除去容易計(jì)算的大頭開支———“購房款”外，還要向房管局、稅局交納各種相關(guān)的稅費(fèi)，主要包括以下幾項(xiàng)：1. 契稅：金額是房價(jià)的1.5%，交易鑒證時(shí)交一半，即房價(jià)的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時(shí)交另一半費(fèi)用。 2. 印花稅，金額為房價(jià)的0.03%，在交易鑒證時(shí)交納。 3.交易管理費(fèi)，一般是每平方米3元，也在交易鑒證時(shí)交納。 4. 房產(chǎn)證工本費(fèi)，5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費(fèi)，每本5元。 5.此外還有權(quán)屬登記費(fèi)和測繪費(fèi)等費(fèi)用，合起來一般是500元到800元之間。 以100平方米、房價(jià)為40萬元的房屋為例這一部分的總費(fèi)用大約為7000元左右。， 建議：這些費(fèi)用一定要在法定時(shí)間里交納，什么時(shí)候該交一半，什么時(shí)候該交另一半，一定要在合同里注明，不能聽從發(fā)展商的要求。否則，業(yè)主的合法權(quán)益就會被侵害，或在日后產(chǎn)生一些不必要的麻煩。

• 問 天津購買公租房 自己需要承擔(dān)多少費(fèi)用是否可以貸款
  答

  看你想怎么貸款了4S店、車商或者銀行不同情況不一樣 另外還要看你的工作收入 估計(jì)你沒有工作吧？

• 問 購房者想知道房產(chǎn)證辦理流程需要哪些費(fèi)用呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證花不了多少錢只是手續(xù)很復(fù)雜,一般都是開發(fā)商辦理。辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅(90平米以下百分之1,90以上百分之2、144以上非普通型住宅也就是所說的豪宅百分之3)大的費(fèi)用就這個(gè),除此之外還有一些雜七雜八的比如工本費(fèi)(一般是80元)、檔案費(fèi)等。

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