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新婚夫妻還是應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來選擇，如果有條件，“一步到位”是不錯的選擇，因為首套房是免征房產(chǎn)稅的。根據(jù)現(xiàn)有的房產(chǎn)稅政策，如果先買一個76平方米的房子，2年后再買一個140平方米的房子，那么根據(jù)“60平方米起征”的規(guī)定，如果家庭成員只有兩人，面積就超出了“一大截”，那么得付出一大筆稅費(fèi)。如果先買一套140平方米的房子，那么就可以作為新購“首套且唯一”的房子，可免征房產(chǎn)稅。
準(zhǔn)備買房結(jié)婚，看中一套過渡型小戶，但是擔(dān)心房產(chǎn)稅出臺后，如果再買一套大戶型，就可能被征稅，現(xiàn)在到底是“買大好”還是“買小呢”？
156****3148 | 2012-12-27 10:58:24
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146****6088
新婚夫妻還是應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來選擇，如果有條件，“一步到位”是不錯的選擇，因為首套房是免征房產(chǎn)稅的。
查看全文↓ 2012-12-27 10:59:01
根據(jù)現(xiàn)有的房產(chǎn)稅政策，如果先買一個76平方米的房子，2年后再買一個140平方米的房子，那么根據(jù)“60平方米起征”的規(guī)定，如果家庭成員只有兩人，面積就超出了“一大截”，那么得付出一大筆稅費(fèi)。
如果先買一套140平方米的房子，那么就可以作為新購“首套且唯一”的房子，可免征房產(chǎn)稅。
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可以根據(jù)自己的需求選擇，如果資金充足且居住人口多可以選擇大戶型。好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶門。房門的開向要合理。居室的設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。2.客廳?？蛷d是相對獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會影響廚房的正常使用。5.衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時候，能體現(xiàn)其設(shè)計的優(yōu)勢，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6.陽臺。陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設(shè)計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。
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賣掉一套可以買
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買房是真金白銀的事，千萬別讓花出去的每一分錢浪費(fèi)。如果是確有大家大戶，當(dāng)然是買大戶型的好。但如果沒有切實的家庭人口壓力，何必多花錢去買大三房大四房呢？買回來可能還真不一定用得上，這就是浪費(fèi)了。掂量自身經(jīng)濟(jì)實力買個符合一定時期內(nèi)需求的小三房也是不錯的選擇。
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房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后，再買，算第一套房
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