準(zhǔn)備買(mǎi)房結(jié)婚，看中一套過(guò)渡型小戶(hù)，但是擔(dān)心房產(chǎn)稅出臺(tái)后，如果再買(mǎi)一套大戶(hù)型，就可能被征稅，現(xiàn)在到底是“買(mǎi)大好”還是“買(mǎi)小呢”？

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• 146****6088

  新婚夫妻還是應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇，如果有條件，“一步到位”是不錯(cuò)的選擇，因?yàn)槭滋追渴敲庹鞣慨a(chǎn)稅的。
  根據(jù)現(xiàn)有的房產(chǎn)稅政策，如果先買(mǎi)一個(gè)76平方米的房子，2年后再買(mǎi)一個(gè)140平方米的房子，那么根據(jù)“60平方米起征”的規(guī)定，如果家庭成員只有兩人，面積就超出了“一大截”，那么得付出一大筆稅費(fèi)。
  如果先買(mǎi)一套140平方米的房子，那么就可以作為新購(gòu)“首套且唯一”的房子，可免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2012-12-27 10:59:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看中一套76平方米的兩房，作為過(guò)渡性的小戶(hù)型。如果以后再買(mǎi)一套大戶(hù)型，就被征稅，到底是“買(mǎi)大”還是“買(mǎi)小”？
  答

  新婚夫妻還是應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇，如果有條件，“一步到位”是不錯(cuò)的選擇，因?yàn)槭滋追渴敲庹鞣慨a(chǎn)稅的。根據(jù)現(xiàn)有的房產(chǎn)稅政策，如果先買(mǎi)一個(gè)76平方米的房子，2年后再買(mǎi)一個(gè)140平方米的房子，那么根據(jù)“60平方米起征”的規(guī)定，如果家庭成員只有兩人，面積就超出了“一大截”，那么得付出一大筆稅費(fèi)。如果先買(mǎi)一套140平方米的房子，那么就可以作為新購(gòu)“首套且唯一”的房子，可免征房產(chǎn)稅。

• 問(wèn) ??住宅怎么才算大戶(hù)型?第一套房子,是買(mǎi)大戶(hù)型好還是買(mǎi)小戶(hù)型好?
  答

  可以根據(jù)自己的需求選擇，如果資金充足且居住人口多可以選擇大戶(hù)型。好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶(hù)門(mén)。房門(mén)的開(kāi)向要合理。居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門(mén)開(kāi)設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開(kāi)向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶(hù)門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶(hù)門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶(hù)門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。有鑒于此，房間的布局 采用過(guò)渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來(lái)是比較合理的。2.客廳。客廳是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門(mén)過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類(lèi)多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿(mǎn)足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。5.衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開(kāi)更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6.陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽(yáng)臺(tái)門(mén)及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開(kāi)朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

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• 問(wèn) 我是杭州人，有一套貸款買(mǎi)的房，打算貸款再買(mǎi)一套，以后如果賣(mài)掉一套，還能再買(mǎi)嗎？
  答

  賣(mài)掉一套可以買(mǎi)

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房為什么買(mǎi)大戶(hù)型?買(mǎi)房買(mǎi)小戶(hù)型好還是買(mǎi)大戶(hù)型好?
  答

  買(mǎi)房是真金白銀的事，千萬(wàn)別讓花出去的每一分錢(qián)浪費(fèi)。如果是確有大家大戶(hù)，當(dāng)然是買(mǎi)大戶(hù)型的好。但如果沒(méi)有切實(shí)的家庭人口壓力，何必多花錢(qián)去買(mǎi)大三房大四房呢？買(mǎi)回來(lái)可能還真不一定用得上，這就是浪費(fèi)了。掂量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力買(mǎi)個(gè)符合一定時(shí)期內(nèi)需求的小三房也是不錯(cuò)的選擇。

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• 問(wèn) 名下已有一套房,想賣(mài)掉再買(mǎi)一套,請(qǐng)問(wèn)再買(mǎi)算第二套還是第一套?
  答

  房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后，再買(mǎi)，算第一套房

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