張律師你好，我想問一下，房產證還沒有辦理下來可以把房子賣出去嗎？我半年前買了一套新房，**近才交房的，已經還貸半年了，房產證還沒有辦理下來?，F在想出售這套房，請問可以嗎？謝謝

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• 145****2877

  在出賣該房屋的時候應當向買方說明情況，約定過戶的時間或條件，在不違法的情況下是可以出售的。

  查看全文↓ 2012-12-28 17:51:31
• 148****1734

  木有房產證木有得出售

  查看全文↓ 2012-12-28 15:32:41

相關問題

• 問 房產證還沒有下來，可以辦理落戶嗎？
  答

  如果您的商品住宅房在45平米以上，房產證沒有辦理出來，而又急于落戶的，您可以先到公證處辦理房產公證，然后持身份證、戶口簿、房產公證書等辦理落戶。

• 問 ??房產證還沒有辦理下來，怎樣可以買賣？
  答

  分兩種情況：1、將來不可以辦理房產證的，不可以購買，風險太大2、將來可以辦理房產證的，以租代購，房產證辦理完畢后，再辦理過戶手續(xù)，以租金抵扣購房款。可以通過一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，對于交易雙方的安全更有保障！

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• 問 我有套清水房才拿帶門鑰匙，房產證還沒有辦理下來，現在想出售，需要支付些什么費用？房還沒有上戶。
  答

  以天津市紅橋區(qū)的房屋舉例：當然可以賣了，就是稅比較高5年以外的房屋 (2000年以前的看購房合同,2000年以后的看完稅憑證)如果每平米的單價在5600以上是 3%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平米6元的手續(xù)費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅如果每平米的單價在5600以下是 1.5%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平米6元的手續(xù)費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅

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• 問 房產證還沒有下來可以辦理銀行貸款嗎
  答

  不能，抵押貸款是需要抵押品的，如果你的抵押品沒有證件，是不給于抵押的，因此無法貸款?；蛘吣憧梢阅弥愕馁I賣合同去貸款。 至于貸款利息要看你是以何種方式貸款。若是購房貸款一般是建行比較低，若是消費貸款一般是工行比較低，但各地情況不一，需視具體情況而定。

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• 問 房產證沒辦下來可以貸款嗎? 房產證還沒有下來可以辦理銀行貸款嗎
  答

  房產證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有，能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；在過去一年內，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)

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