請(qǐng)問購買新建普通住房，應(yīng)在何時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款？

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• 152****2612

  應(yīng)在預(yù)付首期房款到付清全部購房款期間申請(qǐng)辦理。對(duì)因特殊原因而無法在上述期間辦理的，經(jīng)批準(zhǔn)，可從截止日起順延三個(gè)月。

  查看全文↓ 2012-12-30 19:36:46

相關(guān)問題

• 問 購買新建普通住房，申請(qǐng)住房公積金貸款須提供哪些材料？
  答

  注意事項(xiàng)： ①申請(qǐng)人可根據(jù)需要選擇等額本息或等額本金還款方式還款。 ②如需公積金貸款和商業(yè)貸款組合，還需提供夫婦雙方所在單位薪資證明及承辦銀行、擔(dān)保公司所需要的相關(guān)證明材料。需提供如下材料： （1）商品房買賣合同（協(xié)議）（原件2份、復(fù)印件1份，組合貸款增加原件1份）； （2）房屋預(yù)（銷）售證書（復(fù)印件1份，組合貸款增加復(fù)印件1份）； （3）其他憑證： ①**款憑證（辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：套型建筑面積90平方米以上的，**款比例不低于住房總價(jià)的30%，套型建筑面積90平方米以內(nèi)<含90平方米>和保障性住房的，**款比例不低于住房總價(jià)的20%；辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款：**款比例不低于住房總價(jià)的50%。）（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）； ②夫婦雙方身份證（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）； ③婚姻關(guān)系證明（同一本戶口簿或結(jié)婚證）（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）； ④如申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)出具單身聲明（原件2份，組合貸款增加原件1份）； ⑤共同共有產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，應(yīng)持有直系親屬關(guān)系證明（戶口簿或公安、公證部門出具的證明）（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）； ⑥夫婦雙方住房公積金卡（原件）。

• 問 公積金貸款年限對(duì)購買新建普通住房有哪些規(guī)定？
  答

  需提供以下材料：（1）《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）；（2）其他憑證：①夫婦雙方身份證（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）；②婚姻關(guān)系證明（同一本戶口簿或結(jié)婚證）（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）；③如申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)出具單身聲明（原件2份，組合貸款增加原件1份）；④共同共有產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，應(yīng)持有直系親屬關(guān)系證明（戶口簿或公安、公證部門出具的證明）（原件1份、復(fù)印件3份，組合貸款增加復(fù)印件1份）；⑤夫婦雙方住房公積金卡（原件）；⑥住房成交（評(píng)估、認(rèn)定）價(jià)格證明（原件2份、復(fù)印件1份，組合貸款增加原件1份）。

• 問 ??請(qǐng)問新建普通住房標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  　商品住房：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。　　普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。

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• 問 請(qǐng)問新建普通住房標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)：　　1、建筑面積小于或者等于140平方，定義為普通住宅，　　2、總價(jià)未超過或等于245萬(內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子)定義為普通住宅　　3、總價(jià)未超過或等于140萬(內(nèi)環(huán)線外，外環(huán)線內(nèi)的房子)定義為普通住宅　　4、總價(jià)未超過或等于98萬(外環(huán)線外)定義為普通住宅　　5、同時(shí)滿足面積大于140平方，總價(jià)低于245萬(內(nèi)環(huán))，總價(jià)低于140萬(內(nèi)外環(huán)間)，總價(jià)低于98萬(外環(huán)外)為普通住宅。

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• 問 若是自（翻）建住房，應(yīng)在什么時(shí)候申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  若是尚未竣工的，應(yīng)在規(guī)劃部門《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)之日起的三個(gè)月內(nèi)辦理；已經(jīng)竣工的，應(yīng)在《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》核發(fā)之日起的一個(gè)月內(nèi)辦理。