過(guò)渡型買(mǎi)房者要怎么買(mǎi)房呀？春節(jié)期間我們打算舊房換新房。

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• 146****3225

  **是過(guò)渡型買(mǎi)房者的**大門(mén)檻　　大部分過(guò)渡類(lèi)型買(mǎi)房者是第一次買(mǎi)房子，他們往往考慮的會(huì)比較周全，比如說(shuō)房子的地理位置，面積，樓層，朝向，價(jià)格，但是對(duì)于初次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，房子的**就是**大的問(wèn)題。**就決定了他們?cè)诤翁幹脴I(yè)，選擇什么品質(zhì)的房子。面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，置業(yè)者要量力而行，不可攀高盲目置業(yè)?！　?duì)于房屋的朝向可適當(dāng)放寬　　其實(shí)，對(duì)于過(guò)渡類(lèi)型的買(mǎi)房者，他們大多屬于上班族，地理位置和價(jià)格是**為重要的。因?yàn)樗麄兇蟛糠謺r(shí)間都花在工作上，在家享受生活的時(shí)間很多少，南北朝向的房子固然好，然而對(duì)過(guò)渡買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，朝向并非首選。

  查看全文↓ 2012-12-31 16:30:51
• 131****0849

  買(mǎi)房要量力而行 　　對(duì)于初次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，房子的**就是**大的問(wèn)題。**就決定了他們?cè)诤翁幹脴I(yè)，選擇什么品質(zhì)的房子。面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，置業(yè)者要量力而行，不可攀高盲目置業(yè)。 　　房屋的朝向可放寬 　　對(duì)于過(guò)渡類(lèi)型的買(mǎi)房者，他們大多屬于上班族，地理位置和價(jià)格是**為重要的。因?yàn)樗麄兇蟛糠謺r(shí)間都花在工作上，在家的時(shí)間很少，南北朝向的房子固然好，然而對(duì)過(guò)渡買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，朝向并非首選。 　　可以嘗試頂層房屋 　　過(guò)渡型買(mǎi)房者，絕大多數(shù)屬于年輕人，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，樓層也并非首選，可以嘗試頂層的房子。首先，頂層的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較便宜。其次，頂層的房子會(huì)比較安靜。再次，頂層的房子視野還是比較好的，即使是沒(méi)有電梯的房子，住頂層還可以鍛煉身體。 　　買(mǎi)性?xún)r(jià)比**高的房子 　　對(duì)于有過(guò)渡需求的買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，他們?cè)谥脴I(yè)的時(shí)候大多要選擇地理位置比較好、離單位比較近，或者是交通便利的房子。但是手中的資金是有限的，所以在選擇時(shí)只能權(quán)衡利弊，選擇性?xún)r(jià)比**高的房子置業(yè)，這樣，所購(gòu)房屋可寬敞一些，居住條件也是可以得到改善的。

  查看全文↓ 2012-12-31 16:28:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 過(guò)渡型買(mǎi)房者要如何買(mǎi)房？
  答

  過(guò)渡型買(mǎi)房者，絕大多數(shù)屬于年輕人，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，樓層也并非首選，可以嘗試頂層的房子。首先，頂層的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較便宜。其次，頂層的房子會(huì)比較安靜。再次，頂層的房子視野還是比較好的，即使是沒(méi)有電梯的房子，住頂層還可以鍛煉身體。對(duì)于有過(guò)渡需求的買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，他們?cè)谥脴I(yè)的時(shí)候大多要選擇地理位置比較好、離單位比較近，或者是交通便利的房子。但是手中的資金是有限的，所以在選擇時(shí)只能權(quán)衡利弊，選擇性?xún)r(jià)比**高的房子置業(yè)，這樣，所購(gòu)房屋可寬敞一些，居住條件也是可以得到改善的。

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• 問(wèn) 春節(jié)期間買(mǎi)房可以設(shè)定哪些小目標(biāo)？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)春節(jié)有優(yōu)惠，我打算去看房。

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• 問(wèn) 春節(jié)期間買(mǎi)房有哪些問(wèn)題我需要特別注意？
  答

  春節(jié)期間購(gòu)房，請(qǐng)留意銀行貸款利率及優(yōu)惠政策，合理規(guī)劃首付比例，確保貸款額度與還款能力匹配。

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• 問(wèn) 親戚打算在徐州買(mǎi)房，****低要交多少呀，怎么算的呀
  答

  對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款**款比例(包括本外幣貸款，下同)不得低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%;現(xiàn)在徐州房?jī)r(jià)，我認(rèn)為還不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，應(yīng)再觀望觀望，感覺(jué)還會(huì)下跌。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚賣(mài)舊房換新房具體要怎么操作？
  答

  首先沒(méi)有規(guī)定要求售房前需要先把戶(hù)口遷出。你所說(shuō)的完全可行。首先你需要賣(mài)掉舊房，交易稅費(fèi)為契稅1%買(mǎi)方承擔(dān)。你所說(shuō)的房子居住6年，我且認(rèn)為你的房子房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，且是你名下唯一一套住房。那么就沒(méi)有其他的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅了。再次出售時(shí)需要繳納評(píng)估費(fèi)0.3%，以及其他的一些小費(fèi)用，當(dāng)然你作為房主來(lái)說(shuō)，完全可以要求買(mǎi)方來(lái)付所有的費(fèi)用，你報(bào)一個(gè)凈得價(jià)就可以了。等你把這套賣(mài)掉以后，你再買(mǎi)的新房就是首套房了。因?yàn)槟忝乱呀?jīng)沒(méi)有房產(chǎn)，我想你首套房應(yīng)該沒(méi)有貸款吧，即使有也早還了，這樣無(wú)論在房產(chǎn)局還是銀行你名下都沒(méi)房產(chǎn)。所以你是首套房。你完全可以再把首套房賣(mài)了以后拿到房款再去付新房子的**，以及辦理按揭貸款手續(xù)。至于新房的費(fèi)用主要就是辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要繳納的1.5%的契稅以及公共維修基金了。公共維修基金的繳存額度主要看你房子是多層還是電梯房在65-125元每平米之間。如果你嫌麻煩的話你可以把你房子發(fā)布到網(wǎng)上去，自然有中介會(huì)和你聯(lián)系幫你賣(mài)房的。至于買(mǎi)新房，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你統(tǒng)一辦好的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是賣(mài)舊房等中介處理好坐等收錢(qián)。買(mǎi)新房交錢(qián)給開(kāi)發(fā)商等收房。在這里需要提醒你的是二者之間的銜接要做好，特別是要約定好賣(mài)舊房的收房款時(shí)間，以免誤事！

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