電梯房PK樓梯房，哪一種房子比較好？

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• 141****2581

  現(xiàn)在的主流基本都是電梯房吧。

  查看全文↓ 2012-12-31 16:35:53
• 136****5744

  PK戶型設(shè)計(jì) 電梯房：優(yōu)點(diǎn)，戶型設(shè)計(jì)形式新意，富有層次感，打破常規(guī)設(shè)計(jì)等。缺點(diǎn)有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果采用了塔樓設(shè)計(jì)，這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，通風(fēng)、采光勢(shì)必有所影響，容易出現(xiàn)異型結(jié)構(gòu)，可能造成入住后的舒適度差等。對(duì)戶型的整體裝修也有諸多不便。 樓梯房：優(yōu)點(diǎn)，由于結(jié)構(gòu)上的原因，一般都是坐北朝南，室內(nèi)可使用的面積也較多，房型設(shè)計(jì)合理、方正，大開間容易隔開裝修。戶型的通風(fēng)采光性都比較好；缺點(diǎn)：頂層和底層的居住條件不理想，底層住戶的安全性、采光性差，頂層屋頂?shù)母魺嵝院头浪圆皇呛芎?。并且樓梯房在結(jié)構(gòu)、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。

  查看全文↓ 2012-12-31 16:35:38
• 136****8777

  PK物業(yè)管理費(fèi) 由于電梯房有電梯、垃圾通道、高位水箱等設(shè)置，管理費(fèi)一般應(yīng)在每月每平方米1.5元左右,而樓梯房比其低40%至50%,從物業(yè)管理收費(fèi)看，電梯房要擔(dān)心十幾年后電梯的壽命問題，從維修資金上無形中又需要花費(fèi)一大筆。120平方的電梯房一個(gè)月的費(fèi)用有可能達(dá)到150元甚至更高，而樓梯房一般只有70——80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長(zhǎng)年累月的費(fèi)用。對(duì)于一個(gè)普通家庭來說每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。 PK獲勝：樓梯房

  查看全文↓ 2012-12-31 16:35:31
• 145****6164

  一、PK方便性 電梯房上下樓方便，只要按下樓層按鈕，想到幾層就是一咋眼的的功夫，效率高。免去了爬樓梯的辛苦，特別是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時(shí)間就耽誤了。 PK獲勝：電梯房 二、PK居住心理電梯房能滿足人口不斷增多的需求，解決住宅問題，是城市生活不斷提高的標(biāo)志?，F(xiàn)在人追求一種高品質(zhì)，快節(jié)奏的生活方式，電梯房當(dāng)然成為首選?，F(xiàn)在買房子已經(jīng)成為每個(gè)成年人的必修課，人們?cè)谛睦砩匣蚨嗷蛏贂?huì)用居住的房子去衡量一個(gè)人，那么電梯和樓梯就各自承載著并不屬于它們本身的某些東西。 PK獲勝：電梯房 三、PK得房率 從買房人**關(guān)注的房屋使用面積來看，電梯房：由于有電梯、電梯候梯間、地下室等公建部分，需分?jǐn)偟墓妹娣e比多層更多，實(shí)際得房率相對(duì)較低。以120平房子來算，得房率在80%左右，少了24平方米，一平方按5000元算，那就是12萬元，憑白無故貼這么多錢真是叫人心痛啊。 樓梯房：沒有電梯，沒有門廳，面積就實(shí)打?qū)嵉脑谀?，得房率一般都?5%以上，同樣120平的房子，實(shí)際得房面積就在85平方，比電梯房多出6平方呢。 據(jù)悉，樓梯房的得房率要比電梯房高１０％左右。由于電梯房需要有電梯、大堂等，因此住戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e比較多。如一個(gè)單元同時(shí)安裝２部以上的電梯，得房率將會(huì)更低啦。 PK獲勝：樓梯房

  查看全文↓ 2012-12-31 16:35:26
• 153****5348

  現(xiàn)在基本都是電梯房了吧

  查看全文↓ 2012-12-31 16:35:06

相關(guān)問題

• 問 清水房和精裝房哪一種比較好？
  答

  清水房多是指毛坯房，毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。毛坯房：我的地盤我做主一般情況下，毛坯房與全裝房相比總價(jià)相對(duì)較低。因此，在毛坯房的購買者中有相當(dāng)一部分人群是工薪階層，他們由于受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能全裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這無形中增加了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而選擇毛坯房，則可以根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。全裝房：坐享其成，輕松入住大多數(shù)全裝房的廚、衛(wèi)甚至地板、空調(diào)等設(shè)施都比較齊備，業(yè)主只需帶上自己的家具和行李便可以入住新家。

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• 問 商鋪?zhàn)馐勰囊环N比較好？
  答

  你好，這個(gè)還得看你自己嘍 自己是否有能力開店，如果沒有或者是不想太累就可以租出去如果店鋪的地理位置好，可以試試自己做點(diǎn)什么，這個(gè)嘛各有各的好處吧，可以聽一下你家人的意見

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• 問 哪一種地漏比較好用？
  答

  現(xiàn)在用防臭地漏比較多，五金件，到處都有賣，幾十塊錢一個(gè)，好的要100多呢

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• 問 哪一種風(fēng)格比較好？
  答

  依、房子裝修風(fēng)格主要看房子主人的喜好和品味，再結(jié)合房子的布局綜合考慮。 貳、房子裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格大至分為歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格、日式風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格，還有美式、韓式等等。 三、進(jìn)一步細(xì)分，歐式風(fēng)格可以分為歐式古典風(fēng)格 、巴洛克樣式風(fēng)格、洛可可樣式風(fēng)格、地中海式風(fēng)格 、美式鄉(xiāng)村風(fēng)格；中式又分新中式風(fēng)格 、中式古典風(fēng)格；現(xiàn)代也分為現(xiàn)代簡(jiǎn)約、現(xiàn)代前衛(wèi)、后現(xiàn)代主義等等

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• 問 哪一種房子比較好？
  答

  一、價(jià)格優(yōu)勢(shì) 　　期房在開發(fā)之初賣出去是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道，資金對(duì)哪家開發(fā)商而言都很有吸引力的， 為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。 　　二、房型設(shè)計(jì)上的優(yōu)勢(shì) 　　從市場(chǎng)角度來看，開發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對(duì)而言，期房大多都能避開當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。 　　三、房型挑選幅度上的優(yōu)勢(shì) 　　通常情況下，當(dāng)人們?nèi)ヒ粭澮呀ê玫默F(xiàn)房中選房時(shí)，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個(gè)家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)，而這些將直接影響生活質(zhì)量。如果買期房則可以在買主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置較好的房子。從市場(chǎng)反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。 　　四、**的優(yōu)勢(shì) 　　買期房如果買得合理、適當(dāng)、其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中品味到**的樂趣。 　　五、工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見 　　從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度，對(duì)于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時(shí)都一覽無余。

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