如何謹(jǐn)防業(yè)主高價(jià)轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn)?

已有1個(gè)回答

• 145****5516

  因此如業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，因利益催動(dòng)就會(huì)冒險(xiǎn)將房產(chǎn)另賣(mài)，因轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn)后業(yè)主如無(wú)其他可執(zhí)行之財(cái)產(chǎn)，客戶起訴也就無(wú)法保障執(zhí)行了，因此二手樓的客戶發(fā)現(xiàn)業(yè)主故意拖延履行時(shí)應(yīng)及時(shí)通知催告(包括電話錄音、書(shū)信)，盡**大的努力督促業(yè)主繼承履行合同、減少損失，同時(shí)讓中介緊密親密注意房產(chǎn)變動(dòng)情況，隨時(shí)做好維權(quán)預(yù)備。

  查看全文↓ 2012-12-31 20:18:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)置二手房如何防范業(yè)主高價(jià)轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn)?
  答

  其實(shí)當(dāng)今市場(chǎng)屬于賣(mài)方市場(chǎng)，并且變動(dòng)過(guò)快過(guò)大，因此如業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，因利益催動(dòng)就會(huì)冒險(xiǎn)將房產(chǎn)另賣(mài)，因轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn)后業(yè)主如無(wú)其他可執(zhí)行之財(cái)產(chǎn)，客戶起訴也就無(wú)法保障執(zhí)行了，因此二手樓的客戶發(fā)現(xiàn)業(yè)主故意拖延履行時(shí)應(yīng)及時(shí)通知催告(包括電話錄音、書(shū)信)，盡**大的努力督促業(yè)主繼承履行合同、減少損失，同時(shí)讓中介緊密親密注意房產(chǎn)變動(dòng)情況，隨時(shí)做好維權(quán)預(yù)備。

• 問(wèn) 如何轉(zhuǎn)賣(mài)房子?轉(zhuǎn)賣(mài)房子需要哪些手續(xù)？
  答

  提交要件1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如房屋屬涉外轉(zhuǎn)讓的須提交《國(guó)家安全事項(xiàng)審查意見(jiàn)書(shū)》。2、賣(mài)方：如房地產(chǎn)信息已載入登記簿，產(chǎn)權(quán)人持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理；如未載入登記簿，須相關(guān)權(quán)利人同時(shí)到場(chǎng)，提供房屋所有權(quán)證、有效身份證件及其它相關(guān)證件。3、出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及其它相關(guān)證件。4、出售已出租房屋時(shí)，賣(mài)方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。5、買(mǎi)方本人或賣(mài)方相關(guān)權(quán)利人因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的應(yīng)當(dāng)公證委托他人辦理。受托人持公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”印章）、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前來(lái)辦理。6、申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱(chēng)或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何轉(zhuǎn)賣(mài)房子?轉(zhuǎn)賣(mài)房子需要什么手續(xù)？
  答

  可以，只需要個(gè)人把按揭貸款還上，就可以了，詳細(xì)原因：按揭房可以轉(zhuǎn)賣(mài)，不過(guò)需要個(gè)人還清銀行的按揭款；按揭買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)暫時(shí)抵押在銀行，暫時(shí)不屬于個(gè)人；只有付清按揭款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，就可以過(guò)戶交易了?？偨Y(jié)：只有全款房可以進(jìn)行過(guò)戶轉(zhuǎn)賣(mài)，如果暫時(shí)還不上，可以先用買(mǎi)方的**款付清銀行的按揭款，就可以轉(zhuǎn)賣(mài)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高價(jià)收業(yè)主信息名單
  答

  就是因?yàn)槟銈冞@種人，害的我們經(jīng)常接到騷擾電話或短信

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交完契稅賣(mài)房還能轉(zhuǎn)賣(mài)嗎
  答

  房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅

  全部4個(gè)回答>