幾年前買(mǎi)的房子，但是房產(chǎn)證現(xiàn)在才辦下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)個(gè)人購(gòu)房時(shí)間要以哪個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)？

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• 147****9036

  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得土地房產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間，兩者可按“孰前原則”，以個(gè)人提供資料確認(rèn)。

  查看全文↓ 2013-01-01 14:43:32

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房子的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以什么為準(zhǔn)？是以房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)還是以購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 ”之規(guī)定，是以房地產(chǎn)管理部門(mén)中的不動(dòng)產(chǎn)登記簿的登記為準(zhǔn)。通常購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并支付相應(yīng)款項(xiàng)后，開(kāi)發(fā)商要為購(gòu)買(mǎi)人從初始登記中辦理變更到購(gòu)買(mǎi)人的登記，而該變更登記就是在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中反映出來(lái)。

• 問(wèn) 有幾年前的購(gòu)房合同，卻辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  首先我想確定一下現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的房子是一手房還是二手房，要是一手房的話(huà)直接去找開(kāi)發(fā)商協(xié)商要是二手房的話(huà)走中介公司的北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同里面有詳細(xì)步驟，按照那個(gè)做就可以了！

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• 問(wèn) 十幾年前買(mǎi)的房子房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  直接去交易中心，帶好你奶奶的死亡證明和戶(hù)口本，身份證去辦理。

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• 問(wèn) 幾年前的房產(chǎn)證能提取公積金嗎？
  答

  不能用房產(chǎn)證去提公積金了。公積金中心規(guī)定，取得房產(chǎn)證后兩個(gè)月內(nèi)提公積金。但你可以提出要維修，裝修，大修，以這些理由來(lái)提公積金。

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• 問(wèn) ??幾年前買(mǎi)的房，到現(xiàn)在才交房又讓加錢(qián)合理嗎
  答

  本人認(rèn)為加價(jià)賣(mài)房這是不合理，業(yè)主侵害了你的個(gè)人利益，你可以其起訴業(yè)主，畢竟有合同在，只賠償違約金是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，建議你用法律來(lái)維護(hù)你的正當(dāng)利益，相信法律會(huì)給你一個(gè)合理的說(shuō)法

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