房屋的公共設(shè)施是否可以作為抵押？

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• 153****2472

  公用建筑面積包括應(yīng)分攤公用建筑面積和不分攤公用建筑面積，大 堂、設(shè)備層、技術(shù)轉(zhuǎn)換層屬于公用建筑面積，無論是否已分攤在業(yè)主的 購房面積中，都不能單獨辦證。

  查看全文↓ 2013-01-02 15:49:32

相關(guān)問題

• 問 公共設(shè)施維修
  答

  公共維修基金在歸集時,是一次性收取的。 如果在使用中,歸集的公共維修基金不能滿足使用時,由全體產(chǎn)權(quán)人根據(jù)自己房屋和項目總面積的比率,分攤維修基金中不足的部分

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• 問 請問下小區(qū)的公共開放空間可以出售或轉(zhuǎn)讓的嗎？
  答

  公共開放空間是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)，建筑物內(nèi)部或外部開辟出的全天開放供公眾使用的室內(nèi)建筑空間或室外場地空間，如公共綠地、停車場等。公共開放空間不可出售或轉(zhuǎn)讓。

• 問 什么是公共設(shè)施綠地 公共設(shè)施綠地由誰管理
  答

  隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，各地政府對城市公共設(shè)施建設(shè)，給予了大力支持，包括城市園林綠化建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。這些城市公共設(shè)施都少不了綠化工作的參與，通過植物規(guī)劃與設(shè)計，提高市民對公共設(shè)施的整體滿意度。首先，需要了解公共設(shè)施綠地的基本概念。 公共設(shè)施綠地就是指公共設(shè)施用地內(nèi)的綠地。公共設(shè)施用地指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施的用地，包括行政辦公用地、商業(yè)金融業(yè)用地、文化娛樂用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、教育科研設(shè)計用地、文物古跡用地及其他公共設(shè)施用地。

• 問 ??住宅公共設(shè)施包括哪些？
  答

  一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)。公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類：第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足；第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

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• 問 小區(qū)公共設(shè)施在不在竣工驗收的范圍？公共設(shè)施未完工可以交付使用嗎？
  答

  公共設(shè)施不在竣工驗收的范圍內(nèi)，但根據(jù)規(guī)定賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。