2013年樓市調(diào)控政策有哪些？2013年樓市會(huì)有變動(dòng)嗎？

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  房貸族月供“減負(fù)”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至6.55%，共計(jì)下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車(chē)貸的人利息支出將“減負(fù)”。以等額本息還款方式（每個(gè)***供相同）為例，假如購(gòu)房者向銀行借了100萬(wàn)元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計(jì)算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標(biāo)準(zhǔn)，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購(gòu)令”不解封2013年樓市限購(gòu)依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于嚴(yán)格的“雙限”（限購(gòu)、限貸）政策短期內(nèi)不存在放松可能，投資投機(jī)性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2013-01-03 10:23:16
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  2013年樓市調(diào)控政策：1、堅(jiān)持以限購(gòu)、限貸為主的調(diào)控政策。2、房產(chǎn)稅有可能開(kāi)征。3、城鎮(zhèn)化

  查看全文↓ 2013-01-03 09:51:31
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  全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議傳遞出明確信號(hào)，2013年將繼續(xù)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新說(shuō)：“明年要繼續(xù)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，首先要繼續(xù)貫徹落實(shí)好既有調(diào)控政策?！薄　∠拶?gòu)措施，因其強(qiáng)烈的行政色彩，自實(shí)施以來(lái)飽受爭(zhēng)議，但是其發(fā)揮的效應(yīng)卻不容小覷。限購(gòu)政策是否退出、何時(shí)退出一直是市場(chǎng)熱點(diǎn)話(huà)題。　　面對(duì)來(lái)自全國(guó)各地的住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)和有關(guān)地市的政府負(fù)責(zé)人，姜偉新在工作會(huì)議上明確表示：“我再次強(qiáng)調(diào)，商品住房限購(gòu)政策要繼續(xù)實(shí)施。凡是放松調(diào)控致使房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的城市，我們將繼續(xù)采取措施并會(huì)同監(jiān)察部對(duì)其進(jìn)行約談直至問(wèn)責(zé)?！薄　〕死^續(xù)發(fā)揮限購(gòu)政策效應(yīng)以外，2013年還要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策。姜偉新表示，一方面要堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。

  查看全文↓ 2013-01-03 09:44:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年樓市會(huì)怎樣發(fā)展？
  答

  千萬(wàn)別買(mǎi)房子 國(guó)家宏觀調(diào)控需要兩年左右的時(shí)間 明年第二年 等等吧 大家都不買(mǎi) 價(jià)格會(huì)低的

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• 問(wèn) 十大經(jīng)濟(jì)學(xué)家縱論2013樓市，北京現(xiàn)恐慌性購(gòu)房，很好奇2013年樓市走向到底會(huì)如何發(fā)展？
  答

  合理的房?jī)r(jià)應(yīng)維持什么水平，楊繼瑞給出了他的答案?！拔覀兊姆?jī)r(jià)必須控制在低于GDP增長(zhǎng)水平，低于CPI的漲幅，低于老百姓收入增長(zhǎng)的幅度，只要這三個(gè)低于，我認(rèn)為就是正常的?！蓖瑫r(shí)，他明確表示，中國(guó)的房地產(chǎn)2013年肯定具有內(nèi)生性的復(fù)蘇或者反彈的動(dòng)力和沖動(dòng)，但是絕不可能出現(xiàn)比較明顯的價(jià)格回升，因?yàn)樾乱粚谜^對(duì)不會(huì)讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲，會(huì)把房地產(chǎn)沖動(dòng)的、高昂的勢(shì)頭壓下去。

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• 問(wèn) 2013年樓市是不是有點(diǎn)火？貌似去售樓處人還是蠻多的啊
  答

  好像還行吧

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)調(diào)控政策明年會(huì)加碼嗎？2013年房?jī)r(jià)具備全面反彈條件嗎？
  答

  12月13日，中國(guó)社科院發(fā)布《住房綠皮書(shū)》，其中提到2013年的調(diào)控原則：在價(jià)格上，要確保穩(wěn)定，力爭(zhēng)理性回歸，價(jià)格較低城市的房?jī)r(jià)增幅不得超過(guò)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率，較高城市的房?jī)r(jià)應(yīng)下降；在銷(xiāo)售上，力爭(zhēng)穩(wěn)步增長(zhǎng)，尤其是保障房和普通商品房銷(xiāo)售比例上升；在投資上，總體適度減緩?fù)顿Y，保障房和普通商品房投資穩(wěn)步快速增加?！胺康禺a(chǎn)調(diào)控應(yīng)打持久戰(zhàn)，持之以恒，毫不動(dòng)搖”?！　【G皮書(shū)還針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控提出了一些建議，包括：取消期房預(yù)售制度；將擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)作為穩(wěn)定當(dāng)前預(yù)期和深化住房綜合配套改革的突破口；制定土地調(diào)控的目標(biāo)，探索建立抑制地價(jià)過(guò)度上漲的機(jī)制；空間管理方面，根據(jù)對(duì)不同城市采取不同調(diào)控措施，針對(duì)一些城市可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫破滅的情勢(shì)，建立房地產(chǎn)調(diào)控的應(yīng)急機(jī)制，避免市場(chǎng)“硬著陸”等等。

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• 問(wèn) 都說(shuō)2012年年末翹尾明顯，明年樓市會(huì)持續(xù)回暖嗎？
  答

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的定調(diào)以及多個(gè)部門(mén)的相繼表態(tài)，明年的房地產(chǎn)政策基調(diào)已確定。明年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將面臨一定程度的政策壓力，但新型城鎮(zhèn)化思路的提出以及保障房建設(shè)繼續(xù)加碼等因素將給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一定利好?！　〗盏禺a(chǎn)股震蕩上揚(yáng)，成為大盤(pán)的亮點(diǎn)。多數(shù)分析人士認(rèn)為，市場(chǎng)對(duì)明年樓市的判斷以謹(jǐn)慎樂(lè)觀為主。隨著部分利好消息的釋放，房地產(chǎn)投資、房企購(gòu)地面積、國(guó)房景氣指數(shù)等指標(biāo)將繼續(xù)升溫，明年樓市延續(xù)回暖可期

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