搖號入學對學區(qū)房有什么影響？

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• 158****3132

  聽朋友說搖號入學后，學區(qū)房價格可能會降，但我也不確定，還是得多咨詢專業(yè)人士的意見。

  查看全文↓ 2025-04-01 08:01:36
• 184****9630

  搖號入學對學區(qū)房影響有限，優(yōu)質教育資源稀缺性仍在，學區(qū)房需求依然旺盛。但政策變化增加了市場不確定性，購房需謹慎。

  查看全文↓ 2025-03-31 12:33:55
• 131****1279

  搖號入學可能降低學區(qū)房價格，抑制投機。

  查看全文↓ 2025-03-27 14:37:04
• 132****0450

  搖號入學可能影響學區(qū)房投資回報，建議客戶在貸款購買學區(qū)房時，充分評估政策變化對房產(chǎn)價值的影響，合理規(guī)劃貸款額度和還款計劃。

  查看全文↓ 2025-03-26 23:01:38
• 158****5773

  搖號入學政策旨在促進教育資源公平分配，減少學區(qū)房價格泡沫。根據(jù)政策分析，搖號入學可能降低學區(qū)房的吸引力，抑制房價過快上漲，但對優(yōu)質教育資源的需求仍將支撐學區(qū)房市場。

  查看全文↓ 2025-03-26 20:14:58

相關問題

• 問 學區(qū)房搖號政策對購房者有哪些影響？
  答

  學區(qū)房搖號政策下，購房者需更加關注政策規(guī)定和自身權益保護，確保搖號過程公平透明，避免不必要的法律風險。

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• 問 搖號買房對房價的影響
  答

  搖號買房對房價的影響挺大的。搖號買房的推出是為了緩解房產(chǎn)的供應需求，雖只有一部分房子實行規(guī)定，但對房價造成了影響，讓不實施的搖號的房子受購房者的哄搶，導致房價的大幅度上漲。搖號購房的流程：①網(wǎng)絡登記。當房地產(chǎn)項目獲得了預售證后的第2天起，可以去網(wǎng)站進行網(wǎng)絡登記報名。②去指定地點驗資。在進行驗資之前，應當配備其比較齊全的材料，比如銀行流水賬單等等。③進行搖號。當資料審核通過之后，在開發(fā)商指定的時間內，如果資料并沒有通過審核，那么也是不能參與搖號的。④選房。當搖中號碼后，就會在規(guī)定時間內分批次到售樓部選房。每個號選房時間僅三分鐘，過時視為放棄選房。所以盡可能在選房之前多加了解樓盤的詳細情況，有自己意向的單元或者是樓層等等。

• 問 學區(qū)房搖號什么意思
  答

  因為，雖然公辦9年義務制教育，已經(jīng)盡努力，去做到均衡化，但優(yōu)質教育資源是稀缺的，你無法阻止有些家庭去追求更多的機會去享受更優(yōu)質的教育資源。在北京家長群里，流傳著這么一句話。要不給孩子提供更好的教育資源，去西城拼房、拼爹；要不去海淀，給孩子報奧數(shù)，去拼牛娃。沒有人等著考慮吃一鍋飯，追求理想化的教育資源完全均衡化分配。

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• 問 ??學區(qū)房入學條件有哪些?什么是學區(qū)房劃分?
  答

  學區(qū)房和學位房一字之差可謂千差萬別。學位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區(qū)房卻不一定，學區(qū)房是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位；擁有學位房的，大多是引進了**的新樓盤才能保證。誤區(qū)一 學區(qū)房≈學位房學區(qū)房和學位房完全是兩個不等同的概念，學區(qū)房是對**時間有要求，且學區(qū)會隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學位房即屬于買就送學位，但是學位的年限也會有限制的，會有過期的危險，如果不是很著急就讀**的話，一般來說遲一點購置入手更穩(wěn)妥些。誤區(qū)二 離**近就是學區(qū)房**稀缺的學區(qū)房是指能夠獲得就學名額的重點、優(yōu)質**周邊的項目。入學名額是對應的**按照學區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應的變化，所以是否在名校招生范圍內，購房者應該仔細考察是否在招生范圍內，誤區(qū)三 買房即送學位目前市場中出現(xiàn)的買房送學位和真正意義的學區(qū)房有所不同。學位房大多是開發(fā)商將知名**引進到項目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學的學位，而事實上這類房源不一定是學區(qū)房。一般開發(fā)商送的入學學位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等，所以說，也不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到贈送的學位。

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• 問 認籌早晚對搖號有影響嗎
  答

  認籌先后對于搖號有一定的影響，不過也要看開發(fā)商的具體要求。所謂認籌指的是開發(fā)商在正式銷售樓盤之前會通過一些折扣或者是其他的優(yōu)惠政策，讓購房者繳納認籌金的行為。就目前而言，我國已經(jīng)明令禁止房地產(chǎn)開發(fā)商舉行認籌。但是還是有一些樓盤會通過繳納認籌金的方式，讓購房者在進行選房時有一定的優(yōu)先購買權。所以認籌的早晚對于搖號有一定的影響。在購買房屋之前，首先要了解開發(fā)商的資質情況，如果開發(fā)商的五證不夠齊全，在繳納完認籌金之后，可能會因為證件不齊而導致房屋無法正常出售，在退還認籌金時會出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，此外在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時，還是盡可能的要選擇一些知名度比較高的大型開發(fā)商，一方面房屋的質量會有所保障，另外一方面不會因為霸王條款而引起事后的糾紛。