房屋買賣的交易過程中如果沒有土地證，關系大嗎？

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  沒有關系，可公證，但按若按揭貸款，得減去土地價格，具體按揭成數，各大銀行都不同，一般：（1）商品房可貸房屋評估價格（不包括土地價格）的70%；（2）劃撥的則為50%。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:03:58

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• 問 房屋交易過程沒有土地證有關系嗎?
  答

  沒有關系，可公證，但按若按揭貸款，得減去土地價格，具體按揭成數，各大銀行都不同，一般：(1)商品房可貸房屋評估價格(不包括土地價格)的70%;(2)劃撥的則為50%。

• 問 房屋交易過程，若沒有土地證有關系嗎？
  答

  沒有關系，可公證，但按若按揭貸款，得減去土地價格，具體按揭成數，各大銀行都不同，一般：（1）商品房可貸房屋評估價格（不包括土地價格）的70%；（2）劃撥的則為50%。

• 問 房產交易的過程中，沒有土地證有關系嗎？
  答

  應該沒有關系，可公證，但按若按揭貸款，得減去土地價格，具體按揭成數，各大銀行都不同，一般：（1）商品房可貸房屋評估價格（不包括土地價格）的70%；（2）劃撥的則為50%。

• 問 房屋買賣交易的過程中，將會產生哪些交易費用？
  答

  房屋買賣的過程中，會產生的交易費用有：契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。登記費：每套80元印花稅：5元手續(xù)費：3元/平方米貸款費用貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數收取，躉交保費系數根據保險期限的長短而變化抵押費：貸款額×1.4‰登記費：80元印花稅：5元備注：以上只是通常所需交納的購房費用，而買不同的房需要交納的費用是因人而異的。

• 問 房子的土地證一直沒有辦下來，現在想賣掉，交易過程沒有土地證有關系嗎？
  答

  沒有關系，可公證，但按若按揭貸款，得減去土地價格，具體按揭成數，各大銀行都不同，一般： （1）商品房可貸房屋評估價格（不包括土地價格）的70%； （2）劃撥的則為50%