二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。
全部3個回答>紹興二手房過戶費用如何計算?
134****9436 | 2013-01-04 16:52:50
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152****0049
1:營業(yè)稅:總房價的5.6%(滿五年的房子:免征營業(yè)稅)2:個稅:總房價的1% (出售名下唯一住房:免征個人所得稅)3:契稅:看面積而定,90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%另外如果貸款可能還有評估費等。中介費你自己去問中介了,可能每家都有不同。
查看全文↓ 2013-01-04 16:58:42
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二手房過戶費用計算:①契稅。大多數(shù)的契稅在征收的時候都是按照總房款進行征收的,首次購買普通住房90平米以內的按照1%征收,絕大多數(shù)購房者所購買的平米數(shù)都在90到144平米之間,所征收的契稅按照房款的1.5%征收,有一些人所購買的房子已經超過144平米以上,則按照3%征收契稅。②個人所得稅。出售的房子如果是賣家唯一一套住房,而且房屋產權,已經超過5年可以免征個人所得稅,如果不符合上述條件的話,需要按照房屋交易盈利的部分,按照20%的標準征收個人所得稅。③營業(yè)稅。房產證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,按照房屋總額的5.5%征收。④二手房交易手續(xù)服務費。住宅6元/平方米,非住宅10元/平方米,需要買賣雙方各承擔一半。?
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剛才我說的是首套是交8.1個點,如果是二套房,那是9.6個點
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一般購買二手房都是找有信譽的中介介紹購買的,定下的二手房中介會告訴你需要繳納什么稅費。1、個人所得稅:普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%;3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%;4、營業(yè)稅及附加稅:(1)普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55% ;(2)5年或5年以上:免征 ;(3)非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%;(4)5年或5年以上:差額 ×5.55% ;5、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元。買方需要繳納的二手房稅費1、交易服務費:建筑面積平方米×3元;2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%;3、契稅:成交價或指導價(高者)×1.5%;4、產權轉移登記費:80元。
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契稅:1%(評估價的)貸款服務費:貸款額的1%(這是中介收的,跟他們還價)房產轉讓費:133 X 6 每平方6塊,還有些加一起幾百塊的費用,中介費 1%(還價啊,一定要,)
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