中山買房 >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房產(chǎn)稅費(fèi) >詳情

二手房過戶費(fèi)用計(jì)算

132****6618 | 2022-06-15 09:47:04

已有1個回答

  • 135****1919

    二手房過戶費(fèi)用計(jì)算:
    ①契稅。大多數(shù)的契稅在征收的時候都是按照總房款進(jìn)行征收的,首次購買普通住房90平米以內(nèi)的按照1%征收,絕大多數(shù)購房者所購買的平米數(shù)都在90到144平米之間,所征收的契稅按照房款的1.5%征收,有一些人所購買的房子已經(jīng)超過144平米以上,則按照3%征收契稅。
    ②個人所得稅。出售的房子如果是賣家唯一一套住房,而且房屋產(chǎn)權(quán),已經(jīng)超過5年可以免征個人所得稅,如果不符合上述條件的話,需要按照房屋交易盈利的部分,按照20%的標(biāo)準(zhǔn)征收個人所得稅。
    ③營業(yè)稅。房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,按照房屋總額的5.5%征收。
    ④二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。住宅6元/平方米,非住宅10元/平方米,需要買賣雙方各承擔(dān)一半。?

    查看全文↓ 2022-06-15 09:47:04
中山買房交流群-6群(313)

相關(guān)問題

  • 二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。

    全部3個回答>
  • 1、過戶費(fèi)用: 普通住宅 * 契稅:評估價 × 1.5%; * 土地出讓金:評估價 × 1%(需辦理土地證的交納); * 圖紙資料費(fèi):20.00元(需辦理土地證的交納); * 印花稅:評估價 × 0.1%; * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):建筑面積 × 6.00元; * 登記費(fèi):80.00元(需貸款的再交80.00元); 非普通住宅 (單價河西在6300以上含6300南開6100含6100,其他區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)不一樣看具體地點(diǎn),144平米以上含144平米,小區(qū)容積率在1.0以下,滿足任何一個條件就是非普通住宅) * 契稅:評估價 × 3%; * 土地出讓金:評估價 × 1%(需辦理土地證的交納); * 圖紙資料費(fèi):20.00元(需辦理土地證的交納); * 印花稅:評估價 × 0.1%; * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):建筑面積 × 6.00元; * 登記費(fèi):80.00元(需貸款的再交80.00元); * 5年之內(nèi)??全額營業(yè)稅:評估價 × 5.55%

    全部11個回答>
  • 你的情況房產(chǎn)交易需要交納的稅費(fèi)如下:一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部的稅費(fèi)需要你來繳納也不過是32萬*8% 一些雜費(fèi) = 2.6萬,還有中介費(fèi)2%%7E3%=6400%7E9600所以**多3萬多的費(fèi)用。如果你的房產(chǎn)是商住兩用房的話,還需要繳納土地增值稅。

    全部2個回答>
  • 武漢這邊是免個稅差額營業(yè)稅有契稅這個**好到當(dāng)?shù)刂薪槿プ稍兿抡f明情況的話那邊說的更詳細(xì)些

    全部8個回答>
  • 您把房子的具體情況說一下,我詳細(xì)給您算算具體費(fèi)用。

    全部9個回答>