張律師，你好。我在村里買了一套房子，兩證齊全，都已經(jīng)過戶到我名下了。現(xiàn)在我想拆了重建，但是聽說拆了就不能重建了，請問是這樣的嗎？我自己的土地還輪不到我處置么？萬一村委會來鬧，不準(zhǔn)重建，我該怎么辦？麻煩張律師給點(diǎn)法律上的意見。謝謝了。

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• 131****2649

  現(xiàn)在房屋你具有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，但是按照一房一證的原則，該證只對現(xiàn)有房屋有效，如重建房屋，仍然需要辦理報建手續(xù)，經(jīng)土地，規(guī)劃等部門審批后才能重建。
  具體情況，建議你向所在村，鎮(zhèn)等部門詳細(xì)咨詢，更有針對性。

  查看全文↓ 2014-11-06 13:53:33
• 144****1445

  現(xiàn)在房屋你具有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，但是按照一房一證的原則，該證只對現(xiàn)有房屋有效，如重建房屋，仍然需要辦理報建手續(xù)，經(jīng)土地，規(guī)劃等部門審批后才能重建。
  具體情況，建議你向所在村，鎮(zhèn)等部門詳細(xì)咨詢，更有針對性。

  查看全文↓ 2013-01-14 14:57:49
• 157****4670

  張律師？我不姓張喔。我是該回答你問題呢，還是不該回答你問題呢

  查看全文↓ 2013-01-05 15:06:38

相關(guān)問題

• 問 請問舊房拆舊重建需要辦理何種手續(xù)？我在佛山的準(zhǔn)備拆了重建
  答

  注銷你的房產(chǎn)證，然后再申辦報建手續(xù)，再重新辦理房產(chǎn)證

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• 問 你好張律師？
  答

  過戶費(fèi)用現(xiàn)在的規(guī)定是過戶時必須要進(jìn)行房屋價值評估而不以房屋買賣合同上雙方確定的數(shù)額為準(zhǔn)，所以我給不了你準(zhǔn)確的價格。

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• 問 這樣老房可以拆了重建嗎？
  答

  拆了重建要經(jīng)過土地、房產(chǎn)等部門的審批程序,而你的房產(chǎn)已經(jīng)抵押,相關(guān)部門會有你抵押的記錄,如果沒有經(jīng)過銀行同意估計不會同意你重建,建議你同銀行協(xié)調(diào)后后辦理

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• 問 ??我們夫妻把農(nóng)村的老房子拆了重建,但房產(chǎn)證的名字是我公公的,但我公公因病去世,想過戶到我老公那，該怎么操作
  答

  農(nóng)村的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證,是建立在宅基地權(quán)上派生的一個權(quán)利。公民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有,可以繼承,按照房隨地走的原則,你可以根據(jù)公公的遺囑取得房屋進(jìn)而繼續(xù)取得使用宅基地。但自留地不能繼承,可以通過從當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織變更使用權(quán)而繼續(xù)使用。

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• 問 我父親買了個房子，當(dāng)時沒有過戶，現(xiàn)在我父親和原房主都已經(jīng)過世了，請問這房子怎么過戶到我名下？
  答

  官司能能打贏，但給不給過戶。要和你父親協(xié)商，經(jīng)過他同意才能過戶。

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