西安房產(chǎn)證辦理需要走那些程序？

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• 142****3933

  (1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。(3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn) 權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。(4)繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。(5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。

  查看全文↓ 2013-01-07 15:17:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶需要那些程序？
  答

  繼承過(guò)戶流程 一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)咸陽(yáng)廉租房需要走那些程序？
  答

  申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)提供資料1、低保家庭應(yīng)提供以下資料：（1）廉租住房保障申請(qǐng)。（2）咸陽(yáng)市居民**低生活保障金領(lǐng)取存折及其復(fù)印件。（3）申請(qǐng)家庭成員身份證及其復(fù)印件。（4）家庭成員戶口?。ǚ蚱揠p方同是本市戶口但不在同一戶口本的應(yīng)提交結(jié)婚證，離婚的應(yīng)提交離婚證或協(xié)議書(shū)）及其復(fù)印件。（5）申請(qǐng)人夫妻雙方單位和社區(qū)出具的住房情況證明。無(wú)房戶要出具租房的租賃證明（注明房屋座落、面積、月租金）；借住的需提交借住證明（注明房屋座落、面積）；人均住房建筑面積不足14平方米的住房困難戶需提交房產(chǎn)證。住房情況證明須所在單位、戶口所在社區(qū)加蓋公章。（6）申請(qǐng)人兩寸彩照兩張。2、低收入家庭應(yīng)當(dāng)提供以下資料：（1）廉租住房保障申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)家庭成員身份證明及其復(fù)印件。（3）家庭成員戶口?。ǚ蚱揠p方同是本市戶口但不在同一戶口本的應(yīng)提交結(jié)婚證，離婚的應(yīng)提交離婚證或協(xié)議書(shū)）及其復(fù)印件。（4）單位和社區(qū)出具的家庭成員經(jīng)濟(jì)來(lái)源和收入現(xiàn)狀證明。（5）申請(qǐng)人夫妻雙方單位和社區(qū)出具的住房情況證明。無(wú)房戶要出具租房的租賃證明（注明房屋座落、面積、月租金）；借住的需提交借住證明（注明房屋座落、面積）；人均住房建筑面積不足14平方米的住房困難戶需提交房產(chǎn)證。住房情況證明須所在單位、戶口所在社區(qū)加蓋公章。（6）申請(qǐng)人兩寸彩照兩張。

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• 問(wèn) 在貴陽(yáng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)證要走那些程序？
  答

  居民在辦理商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一般按照下列程序進(jìn)行：(1)鑒證。購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；(2)登記。購(gòu)房者在使用所購(gòu)商品房后3個(gè)月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時(shí)，須提交下列材料：購(gòu)房者的身份證和私章，鑒證過(guò)的購(gòu)房合同以及由開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍(lán)圖)、平面圖(藍(lán)圖)。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。(3)交費(fèi)。受理登記15個(gè)工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；(4)領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理需要走什么程序，麻煩不？可以找人代辦嗎？
  答

  標(biāo)準(zhǔn)程序：麻煩不麻煩自己評(píng)斷吧。1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間;3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán);5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi);6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間(40個(gè)工作日內(nèi))辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證;

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶有那些程序？
  答

  從房產(chǎn)證過(guò)戶的程序來(lái)看，主要分為三步：第一步，買賣雙方到當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納各種稅費(fèi)；第二步，買賣雙方拿繳納完稅費(fèi)的契稅票到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)；第三步，買賣雙方過(guò)完戶根據(jù)建委各區(qū)時(shí)間不同按其規(guī)定領(lǐng)取新房產(chǎn)證；