我父母要出錢給我買了一套房，但是我們夫妻感情不和可能會離婚，怎么辦才屬于個人財產(chǎn)？

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• 156****7252

  二種方式：1、與對方簽訂協(xié)議確認(rèn)系你個人財產(chǎn)；
  2、可以參照《婚姻法司法解釋三》第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  (三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。這里需要注意保存父母出資購買的證據(jù)，建議是全額出資，以防日后爭議。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:57:40
• 145****4768

  讓你父母明確贈與你個人，辦理公證手續(xù)

  查看全文↓ 2013-01-07 16:25:29

相關(guān)問題

• 問 父母出錢給我買了一套房，現(xiàn)在我們夫妻有可能離婚，不知道要怎么辦才屬于個人財產(chǎn)？
  答

  要你父母提供出資證明

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• 問 婚后怎樣買房才屬于個人財產(chǎn)? 婚后如何買房才屬于個人財產(chǎn)?
  答

  你好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；楹筚I房的注意事項共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

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• 問 我們夫妻感情不好，**近要離婚，想不讓我愛人知道把房子過戶給我兒子可以嗎？
  答

  如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，則未經(jīng)對方同意不能處理。

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• 問 ??夫妻感情不好想貸款買房怎么辦？
  答

  不適合貸款買房第一名：感情不穩(wěn)定的年輕夫妻夫妻感情不合，是家庭大的隱患?，F(xiàn)在買了房，不僅將來離婚還要分割房產(chǎn)，貸款誰還也是問題。到那時，房產(chǎn)怎么分割、誰想要房、誰不想還房貸，都要各自找律師算清楚，實(shí)在是鬧心。所以，如果對感情沒有信心，或者預(yù)感到對方要出軌，那還是別買房了吧。離婚分房的煩惱可能還只是一個方面，如果處理得不好，拖的時間又久，樓市又有變化，可能還有賠本的風(fēng)險。不適合貸款買房第二名：剛畢業(yè)的底層打工族雖然畢房族越來越成為一種趨勢，但都是父母為孩子考慮的家庭居多。對于一些雖然名校畢業(yè)，工資也不低，但是仍然要靠自己還房貸甚至湊**的孩子，還是把心態(tài)放平了?？v使你從小到大都是是學(xué)霸，也沒人能保證你就能在工作崗位上一帆風(fēng)順。何況，年輕人跳槽概率比較大，早早買房會給自己太大壓力了。畢竟，找工作和升職加薪，經(jīng)驗(yàn)比背景更重要。如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收，要知道，對自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。如果收入不穩(wěn)定，買房之后需要承擔(dān)的月供反而會增加生活的風(fēng)險，所以不建議這類人太早買房。

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• 問 夫妻感情不好想貸款買房怎么辦？
  答

  您好，不可以，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，共同財產(chǎn)屬于夫妻共有，債務(wù)也需要夫妻共同承擔(dān)，因此不管房本上寫不寫配偶的名字，配偶也必須去簽字。我國新婚姻法第四十一條規(guī)定：離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。如共同財產(chǎn)不足清償?shù)幕蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償，協(xié)議不成，由人民法院判決。由此可看出，“為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)”，應(yīng)視為夫妻共同債務(wù)。夫妻共同債務(wù)一般包括：因日常生活所負(fù)的債務(wù)；因生產(chǎn)經(jīng)營所負(fù)的債務(wù)；夫妻雙方或一方因治療疾病所負(fù)的債務(wù)。

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